n*** 举报

商品房产权问题

我看中了一套合肥市淝河路阳光上南怡园的房子复式的，163平，总房价40万。平均房价在2500元/平（很便宜）旁边同一个开发商（新益置业)开发的元一柏庄要4000多一平。 昨天我脑袋一热就交了5000元定金，后来越想越担心自己买的是小产权房，没有法律保障。
具体情况如下： 1。阳光上南是王大郢村民的回迁安置房，安置房剩余房源作为商品房出售，可以到开发商指定银行办贷款（好像乡产权房不能办贷款）。讲好了付首付120000签买卖合同，和同上约定全部房款到位交房日90天之内发放房产证（未明确说明是否正规房产证） 2。
土地证不在合同内约定 那的销售人员只说有，但不知道什么时候内拿到，也不肯在合同内约定 让人觉得有问题 这样的房子到底是不是商品房？能不能正常买卖？恳请知情人士/专家 指点迷津 感激 。