(急)购买只有房产证而没有土地使用证的房产法律认可吗?

没违背国家法律，是缔约双方当时真实意思的体现，当事人与医院签定的协议是有法律效力。 想买要与医院协商，补偿他们损失。收起

    楼主你好： 就你的几个问题进行回答， A 这样的房屋我能买吗?你不能卖，也不要卖。因为该房作为福利房，该夫妻二人当时在购买时有特殊性。为什么土地证无法分割，其实是关键，因为该福利房土地性质可能不是住宅用地性质。
   B 当事人与医院签定的协议有何法律效力?有效力，因为在他们之间的协议可以视为是房屋的租赁协议。  福利房之“福利”二字也由此而来，即夫妻双方可以长期租用该房产且不交租。
   C 我想要买的话还能采取什么办法?我认为楼主只能放弃。 其实楼主要是透彻的理解了“福利房”的深层含义的话，就不会有买这套住房的念头。该福利房是医院在住房上给职工提供的福利，该房产的所有权还属于医院，医院只是通过协议的方式出让了该房屋的使用权（若干年）。
    像这样的房产通常是不允许交易的，除非医院倒闭或被人兼并，才可以通过国家有关政策来买断该房产，这样才能合法交易。 。收起

1、三步房改有没有到位 2、土地性质是国有土地 3、没有土地证是区域性的 4、不需要医院同意收起