二手房过户需要什么资料？

    买方需要携带的证件资料 1。若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； 2。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明； 3。
    若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 4。若买方是港澳台认识，需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明（例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同）； 5。
    若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明； 6。若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。
  （如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可）； 7。  若买方是现役军人或者武警家庭，需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明； 8。
  过户给多个人，需要接受过户的人携带过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。 卖方需要携带的证件资料 1。  卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）； 2。
  如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书； 不能到场办理过户，如何委托过户？ 1。  买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人身份证和委托书； 2。
  买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理； 3。卖方本人不到场，需要委托有行为能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书； 办理房产过户的时候，二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。
    如果是委托他人办理，需要将公证的委托书和其他资料携带齐全。办理房产过户时，需要过户双方在房地产交易管理部门提出申请，之后办理相关手续，准备资料不全，可能会推后过户时间。
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