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贷款保证金

我于今年元月份购买商品房一套，银行按揭8万整，已于6月份开始月供已有2个月；不料8月份收房时，开发商要求按揭用户每户交纳3000元按揭保证金（签购房合同也没有说），说时办完房屋他项权证后一次性退还，如不交，就不给我们钥匙，不给验房，没办法，只有如数交纳，对此我们有很多住户不理解，我们认为银行按揭已开始，假如贷款人违约，应由贷款人承担由此造成的一切后果；再说开发商收了保证金，到时找理由不全额退还我们，我们也奈何不了他。 一个很想知道实情弱者