Darren肇海

第一套房已还清，二套房用公积金如何贷我于去年还清了第一套房货款（未用公积金货款）目前想买一个第二手房，我想问以下问题1、我这种情况二手房能用公积金贷款吗？2、我这种情况公积金首付是多少？3、公积金贷款的手续是怎样的（如:公积金是如何给贷款的，签合同以后什么时候能给卖房人）...我于去年还清了第一套房货款（未用公积金货款）目前想买一个第二手房，我想问以下问题
1、我这种情况二手房能用公积金贷款吗？
2、我这种情况公积金首付是多少？
3、公积金贷款的手续是怎样的（如:公积金是如何给贷款的，签合同以后什么时候能给卖房人）
2、这种情况如果用公积金贷15万或十年和二十年利息分别是多少？
希望好心人能解答，谢谢！展开

可以用公积金的 首付时五成啊，国家最新规定 找个中介直接给你做了啊 利息超过五年就是3.78%，五年内的3.33.%

Vanessa继红

二手房买卖中，我是不是善意取得人？买了离婚女士的一套二手房，已经过户，但她的前夫突然起诉，说这套房是离婚前女方用私房钱私自买的房产，应属于共同财产，女方无权处置，并拿出真实证据证明女方买卖房屋时提供的离婚笔录是假的，我到民政局查后，才知道买卖房屋时提供的离婚笔录确实是假的，我到民政局查后知道时离婚笔录中记载他们名下都无财产，也无财产纠纷，她丈夫现在要求法院判定当时签的买卖合同无效，退还房屋，法院会怎么判?
他们离婚已经2年了

你确实是善意第三人，而且已经取得房屋的产权，相信法院会保护你的利益。 应该判离婚女士将房款的一半给其前夫。

Erica可欣

我的房子卖22万我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该签定怎样的合同才能维护我卖房的权益?如果过完户之后买房的携房产证不贷款跑了的话我们还能追回嘛?

风险很大,不可以

扯淡_不放手

二手房的违约事实经过：我4月11在中介买了套二手房，我们签订了三方合同，卖方的母亲代签和代收了一万的定金，没有委托书，4月30号卖方才通知我们不卖房子了，卖方母亲只承认退我一万元定金，请问我们签订的合同有效吗？符合合同法吗？我该怎么维权？
是否有证据：是
案件类型：合同纠纷
所在城市：重庆大渡口区

合同有效，您可以要求对方支付违约金或者双倍返还定金（2万），具体要求哪一项，您可以对比一下违约金和双倍定金的数额哪个更高。

陈益才

卖房子定金问题签收定金的是我妈妈，我妈妈并不是房产证的所有人，也不是房屋所有人，如果我不卖房子了，她签的合同也有法律效应吗？

你好，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 如果不卖了你可以找买房协商退回定金。你妈妈签订的合同也是有法律效应的。

Isaac昆朋

我昨天通过中介公司去看房子，并签了中介合同，但在看房的过程中发现这户房子并不是卖方委托中介公司卖房的，中介房产在没经过卖房者允许的情况下给买房者提供的买房中介信息并收取中介费在法律上是不是合法的?如果我买了这户房子，是不是应该给中介交1%的中介费呢?

如果卖房子的人没有登记，他们就不是合法的。交1%更是…明显的欺骗行为，你可以到有关部门投诉，不过既然没登记她们是怎么让你看的房子?

掩饰了我的冲动

关于买卖房子的事情。急。!!好的加悬赏。买了一间房子，当时是按揭买的，按揭合同是父母一起签的。然后满了，房产证是父亲签的。然后现在父亲想卖房子，若母亲不愿意。他是否有权利卖?
儿子已经十八岁了。有身份证。儿子有权利干涉不买房子么?
法律的十八岁是指周岁吗?

若离婚了呢?房子怎么分。

一、关于房屋权属:按照婚姻法第17条规定，夫妻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。也就是说，是否共同财产和在谁名下没有关系，和什么时候取得有关系。因此，房屋应属于你父母的夫妻共同财产。既然是共同财产，那么在支配是就应双方同意，一方不同意是不允许的。但在实务操作中，通常有产权人的签字即可办理买卖以及过户，但如果另一共有人能及时提出异议，法院会判决买卖无效的; 二、关于子女权利:房子是父母的夫妻共同财产，也就是说，和子女没有关系; 三、关于周岁:我国法律上所有年龄都是指周岁; 四、关于离婚:夫妻共同财产在分割时原则上一人一半，但按照物权法的规定，一物一权，即一个房屋不能有两个所有权，因此在实务中的做法是一方取得房屋所有权，取得房屋所有权的一方给另一方经济补偿。