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业主找理由不过户

尊敬的李律师您好！ 非常感谢您的回答！业主定金的收条写了“订金三万”.合同是“定金”但却没约定违约责任。并且签合同时业主说是单身未婚，现在迟迟开不出单身证明又说已经登记。配偶不知卖房，现在业主反悔说配偶不同意所以不过户。当初她说付全款，我已凑齐，有些是高利贷，现在迟迟不过户，利息我也吃不消。业主知道我借的钱，所以躲藏想让我提出不买了，再次请您百忙中赐教，我该怎么办？万分感谢您！鞠躬致谢！