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一样。契税。
去中介代办,只要几百元就行.
北京70%的住房没有土地证，应该没有关系的 如果是成本售的公房，你需要交1560*0.04*房屋建筑面积的差价补偿 如果是经济适用房和房改房，可能会有不同 如果是商品房，则不需要交。 北京这个市场，几乎都是买方交纳的，因为现在是卖方市场啊。
20%做个人所得税目前还不会征收的,去年在杭州做过试点,结果没过几个月就停止了,这种政策和目前的行情是不相符合的. 你的房子是安居房,五年之内是不能够上市交易的,但过了五年是不受任何政策的影响,可以正常买卖,目前也没有20%做个人所得税
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条计税依据中（二）房屋赠与由行征收机关参照房屋买卖市场价格核定。也就是说房屋赠与视同房屋买卖一样，由评估机构评估出房屋的价值，按照评估的价值按规定的税率纳税。建议您按一般的房屋买卖办理房屋过户手续，这样还可以省下一笔公证费用。具体的费用有评估费、测绘费、交易费、工本费、印花税、契税。还有办土地证也要一点钱。具体费用，您在哪个地区有一定差别。请到当地的房产部门查询。
不管是什么产权性质，只要没有产权证就肯定无法过户。
不行。
先到贷款银行变更贷款人，再拿买房合同
1、如果没有住满5年，那么严格来说就需要按照原来的购买价格出售，但是事实上都是按照市场价格出售，但是按照原来的购买价格办理过户手续； 2、已经住满5年，按照市场价格出售，但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款； 3、贷款没有还清的，有几种方式：第一种、购买方提前交纳一部分首付款，业主用以提前一次性偿还剩余贷款，第二种：找一家中介机构办理垫资。
二手房交易需要缴纳的税费 二手房交易的税费共计3.8%。其中： 1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%） 2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%） 3、买方契税1.5%。 4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。 房改购房再上市的税费共计3.5%，其中： 1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%） 2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
农村土地属于宅基地，非本村村民不能购买，即使购买那么购买行为也可以经法院宣布无效
没办法，按两次过户交费。
到所在区县房地局即可办理，各个区县流程不太相同，如果是中央国家机关的已购公房，还需要到位于蓝岛大厦的“央产房交易办公室”办理备案和审批手续方可上市。 如果是成本价的房改房，需要交纳当年成本价*建筑面积*1%的土地出让金，今年的成本价为1560元/平米，土地出让金就是：15.60原/建筑平米
这个问题问得有点含糊，二手房过户要到房产所在地的房地局办理过户手续。 房产首要拥有房产证（有些地方要求有国有土地使用证），而且没有设定抵押、债务，房产共有人书面同意出售该房产。 买卖双方还需要有一份房屋买卖合同（有些地方要求按照房地局提供的格式条款签订房屋买卖合同），交易双方同时到场办理房产更名过户手续，并且缴纳相关费用，税费，然后在房地局通知的时间领取新的房产证。 关于什么样的房产的过户有无限制，以及税费多少，要看各地政策以及房产的具体情况
首先要办继承公证，然后到房屋产权交易中心办理过户手续，手续费并不像豆豆妈说的那样，其实费用还是很高的。
如果你有《北京市工作居住证》的话那么现在就可以购买，如果没有的话那么只能等到5年后才能购买，有些人急于购买，都是先签订合同等到5年后再办理过户手续，但是房产满5年后需要交纳成交价格10%的“综合地价款”，而且现在不过户的话还是有一定风险的。
契税
这样的继承应该算遗产继承，现在还没有开征遗产税。对于遗产税的开征还是有很大争论的。所以我觉得不用交税。 为保险起见，你可以进入北京市地方税务局 网站，给他们留言咨询一下。
需要有老人的遗嘱。 如果没有遗嘱的话，那么需要到当地的国家公证处去办理继承公证，所有享有继承权的人都要同时到场办理，比较麻烦，如果继承人中有去世的，还需要死亡证明。
当然是卖方交，买方又没有营业又没有所得，看看税法就知道了。买方要缴纳契税、印花税。
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