现在房价已上涨，开发商能涨价吗？购期房已付款40%，并签好合同，剩下60%借贷款，贷款未回,现在房价已上涨，开发商能涨价吗？购期房已付款40%，并签好合同，剩下60%借贷款，贷款未回,现在房价已上涨，开发商能涨价吗？我是一名教师，我们老校长在位时准备开发房产他以一中名义开发，一中教师每人每平米照顾一百元，吸引我们投楼（他本身无资金怕没把握才这样做）我们一百多人投了楼，当时和别处楼价差不多我们享受优惠略偏宜些，所以都投楼了。一年多前我们付了百分之四十的预付款，剩余下的借贷款，2006年12月我们签了购房合同，约定每平米1400元，一次性付款，可是未写明什么时候交清。因为没钱想晚点扣贷款，所以2007年4月初才办理贷款，可是这时房价已上涨，贷款尚未回来，开发商说要涨三百元（每平米）（后来开发商又建了几层楼每平米比正常价高一百元，含优惠高二百元。他们的约定日期是五月三十日交清）请问这种情况下开发商能涨价吗？若打官司能赢吗？请懂行的给予指点迷津，谢谢！补充：合同约定，即使到期未交清房款，也只能是按天收取万分之二点五的滞纳金，没有涨价这一条。何况他们根本未催过什么时候交清，只是现在急等用钱，又逢涨价才要这样做。若当时在别处买早已住上了，价格也不高，可现在若退房，别处也涨了。现在又说原来交的40%款按原价，剩余部分涨价。即三百乘以百分之六十，涨一百八十元，这样做有道理吗？
你好!不可以涨价,既然你和开发商签定了购房合同,合同里对房价做了约定,开发商如果现在要涨价,就是单方面要求修改合同,你有权不同意,如果开发商因此要毁约的,你可以要求其按合同约定进行赔偿,如果其中你也有违约行为,开发商也只能按合同约定要你索赔,但不可以涨价!如果开发商不履行合同的,你可以向房地产主管部门投诉,如果还是无法解决,可以上法院起诉!你可以胜诉!
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