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您好，我亲属买一处团购预售房，已签认购单，并交50%的总房款，目前尚未开始施工。开发商称今年7或8月可以签正式合同，08年年底交付使用。我们让开发商出示各项证，（如土地、规划、施工……证），其称办事拿去用了。请问我如何能查到这个开发商是否是合法在经营，我们有没有被骗！
1.只签了简单的认购单而没签合同。定金的是不能超出“标的”的百分之20，超出部分无效。 2.楼上大家都说的对。现在很多政府开通网页供大家查询预售情况，或之间拿认购单去登记部门查询，如果一但发现没有预售许可证，立刻找律师退款和索取赔偿。
1.只签了简单的认购单而没签合同。定金的是不能超出“标的”的百分之20，超出部分无效。 2.楼上大家都说的对。现在很多政府开通网页供大家查询预售情况，或之间拿认购单去登记部门查询，如果一但发现没有预售许可证，立刻找律师退款和索取赔偿。收起
xms9999:你好！ 1、没有《商品房预售许可证》的期房是不能买的！开发商没有预售许可证是不能预售房屋的，是违法的。消费者购买这种房子也是得不到法律保障的； ...全部
xms9999:你好！
1、没有《商品房预售许可证》的期房是不能买的！开发商没有预售许可证是不能预售房屋的，是违法的。消费者购买这种房子也是得不到法律保障的；
2、根据你介绍的情况，开发商的这个工程根本不具备预售条件，不可能取得了《商品房预售许可证》。
因此，建议你不要买。如果买了，要及时向当地房地产管理部门投诉和举报，尽快挽回可能的损失。
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你好!可能是有问题! 在定购前一定要看开发商的以下证件:第一，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资...全部
你好!可能是有问题!
在定购前一定要看开发商的以下证件:第一，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证,简称"五证",在没有取得其中的商品预售许可证前,是不可以销售的,销售就是违规操作!
按你说的,开发商称办事拿去用,估计是假的,肯定还没有取得合法销售的证件,建议去搞清开发商手续是否办齐(可以去房地产交易中心查询下),如果手续不齐,要求退还已经支付的款项,以免万一出现问题,很麻烦!开发商不退的话,去房管局投诉!
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