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一次性付款的新房如何转让

如果有产权证书那么挂牌转让之后过户即可；如果产权证没有下发的话，按照国家有关部门“期房禁转”的规定，是不能转让的，而且购买方出于对不能过户的风险系数的考虑，也不大可能购买

chenpei0620

想在通州买二手房，请推荐一下环境好比较舒适的楼盘计划买小户型30到40平米的：）新房也可以推荐一下呵呵

在运河东面,武夷花园在8月21日开盘,开盘时间不长,抓紧去看看,没准还能有小户型,因为小户型太少了,不好买的,抓紧看看吧,上网查一下.还有,武夷花园旁边有一个叫荔景园的小区,也有买48平米的,好象是二十多万吧,去荔景园业主论坛看一下吧.

帅的挨刀

看过新房，气的我笑了昨天去接新房钥匙。既然有个煤气出装费要2480，这合理么？我买房子装东西还要花钱啊？物业说不交就不给按了。然后进去看房。地面非常的不平。而且既然在地上我挖出了5。6个大的泡沫。有半个胳膊那么长。我就奇怪了。现在房子的材料是用这个么？那我还不如拿点报纸去住公园了。物业说他们找人来修平。我发现的就这么多。深埋在土里的呢？我该怎么办。在一个。做那的电梯。我做到3楼就嘎嘎响然后就不动了。我长这么大第一次遇到这事。这不是在电影里的镜头么？这可是第一天啊。那一年以后得啥样啊。你们遇到过吗？电梯以后会有人修吗？几年一后呢？电梯房的朋友说说他们的服务怎么样？还有我们这里是先交钱然后在去收房。我在网上研究了好几天。结果一个也没用上。问他们怎么不按套路来？他们就一句。必须先交钱。郁闷。我大连的

这位兄弟,你遇的事是买房常见问题的集合合同中约定煤气是配套标准吗?没有或者写费用自理就要你付,那你就交钱拿房. 地上有泡沫明显的偷工减料啊,去质检站鉴定一下吧,应该可以索赔的.按合同条款来电梯一年一检要贴当年的质检标志

问问问问

房子!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!我准备下月初在重庆巴南区~买套房子~新房~普通住宅~使用面积在70~~80个平方房价在3000元以内~大家帮忙介绍下比较好的楼盘~~~谢谢(要详细的介绍哈!)

在看你想在什么地方做: 龙海大道:典雅@龙海港湾,绿化率40.08%,容积率2.49,:2300元起渝南大道:日月山庄@东方晨屹,绿化率57.2%,容积率0.5,2700元起李家沱长江大桥南桥头:江南水乡,绿化率１．６％，容积率３７％，２２４０元起　南岸九公里渝南大道：典雅＠麒龙山水，绿化率６０％，容积率１．６９，２２６８元起　个人感觉这几个还不错！

2006_0791info

哪个网发布出租房屋的信息比较好。我在西湖区坛子口旁有一套143平米的新房等待出租，想发布信息。哪个网比较合适呢？谢谢了。

上新浪网,当然首选新浪分类信息,相信新浪,相信新浪分类南昌,因为时效,因为实用.不信试试,你定有回报.新浪分类南昌以你的实际所得换取我的实效口碑,试试就知,朋友.

悲惨

急！想在惠州惠城…本人是男的，想在惠州惠城区租房来找工：一房一厅或单间，有独立卫生间，租金在150到250元之间，也可视房子具体再谈。有这方面的信息的朋友请帮帮小弟。万分感激

去沿江路附近,有你想要的.

叮咚

如何去处新房中的油漆味如何去处新房中的油漆味比如说什么植物啊什么的

最好是开窗通风。其他的只能是应急措施（简单一点的可以房菠萝皮等）。

我行我素0988

通过买房获得天津户口是一定要买新房吗？需买多少前以上的？

天津蓝印户口政策始于1994年8月，旨在招商引资。按照规定，外省市个人在市内六区投资30万元或在滨海三区、环城四区投资25万元人民币，可以登记一个蓝印户口；在五县投资或购买价值20万元人民币营业性用房的，可登记投资、购买者本人和配偶及一名子女3个蓝印户口。

帅的挨刀

商品房问题各位大师：镇政府94年盖了2栋房子，一栋自己分配住了，一栋作为商品房通过当时的郊区房产局下属的－个公司出售，我购买了其中的一套，－直居住至今，这两栋房在一起因此水表共一个总表，多年来都是镇政府专人收取水费。最近却通知我们水费不再统一代收而由自来水公司－户－表直接收、并且要收取每户1600元的装表费否则……我想请问：这商品房价格应该是在保证水电齐全等条件合格下的价格，现在突然再收费，似乎没理由。不知对否？是否还有法律依据？谢谢！

其实要看具体地方法规约定了,有的城市要求一价清,只收房价.有的地方合同没有约定水表是交付标准.那就是你自己掏钱了.而且听你说的意思是集体建房,好象很不规范.

鑫雨

网上售房本人在湖南省邵阳市江北大市场有一套商品房出售，二楼，１１０平方米多一点，９９年９月份置入．外装加强型防盗网，加厚防盗门．室内刮好腻质胶，三房一厅，配有厨房，厕所，己接水，电．请问如何做网上售房广告？

登陆二手房网登记，上百度查

巴黎香榭

成都新城市广场现在的房子售价大概如何？２室１厅１卫１厨，带装修，半新房

我家就在新城市广场旁边，我们这里的房价是每平方7000元！据我所知，新城市当时刚开始出租的时候就是1000元/月。而且是小户型。你要的户型属于比较大的，恐怕还要贵些！反正房子很俏！

想你好美

房子漏水毛坯房收房时没有接通水电，所以没有测漏水的问题，房子没装修，放了一段时间住进去，发现漏水，这应该由谁负责呢？

应该是房产商吧!他们应该免费给修补的!去找找物业!他们不管的话就是房产商

小孩

房屋过户的问题我女朋友家里去年买了新房，房产证上的名字是我女朋友和他父亲，由于要照顾老人一直没有入住，现在打算把新房给我们俩，不知道怎么过户最划算。如果用买卖二手房的形式，由于这房子是去年才买的，个人所得税会很高；如果用赠与的形式，契税会很高，我从网上看到高达房屋价格的3％（老白：干吗不去抢呢？！）。当然，不过户最省钱，而且我照样可以用我的公积金还贷款，但我觉得这可能会给以后留下纠纷的隐患，因为这房子似乎不再是单纯的夫妻共同财产。比如，以后女朋友父母离婚，或者我们俩离婚，这两种情况下法律如何判断我在这房子中的份额？请大家提供意见。谢谢！

卖拉，自己再买一套自己的不就行了啊

紫语星辰

北京通州新华联家园的房子怎样？住的都是年轻白领吗？打算在通州买小户型的二手房，希望交通方便，年轻白领聚集的小区，请大家赐教，谢谢！

新华联家园推出“阳光入住”活动，开发商在与购房人签署购房合同时除了主动附“五证”复印件外还公开承诺，因此业主买的房子都没有什么大的开发遗留问题。而且地理位置较好，交通便利。买房的年轻人居多

雨中芭蕉

该不该过户？出出主意我现在的房子是我们结婚时他爸爸给我们的。房产证上还是他爸爸的名字。他爸爸想把房子过户给我们。这样要办那些手续及交那些费用。而且对我们以后另买新房会有什么影响。（比如，公积金和税）。那么，如果不过户，将来作为遗产增予呢？这样又有什么利弊呢？

建议你过户。因为房产是他父亲的，虽然说明是给你们的，但一旦将来出现纠纷，你的合法权益不容易得到保障。 1、买卖：契税为出售价格的4%(超过144平的)，或1.5%(低于144平的)，营业税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为交易额的5.5%，个人所得税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为买卖差价的20%，无法计算当初购买价格的，按现在出售价格的1%交。以上几个是大的费用。还有一些其他的费用如证的工本费等就不太多了。 2、赠与：只需要交纳契税，不需要交个人所税及营业税，但将来你们再转让该房时，就要按房屋的全值交纳个人所得税(但若你们五年后转让且为唯一一套住房则免交个人所得税)。 3、遗产继承：不需要交契税、个人所得税及营业税。但将来的转让风险可能同赠与。具体的政策各地不尽相同，请咨询当地的财政、地税部门。