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一次性付款的新房如何转让

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如果有产权证书那么挂牌转让之后过户即可; 如果产权证没有下发的话,按照国家有关部门“期房禁转”的规定,是不能转让的,而且购买方出于对不能过户的风险系数的考虑,也不大可能购买

如果有产权证书那么挂牌转让之后过户即可; 如果产权证没有下发的话,按照国家有关部门“期房禁转”的规定,是不能转让的,而且购买方出于对不能过户的风险系数的考虑,也不大可能购买收起

2006-09-01 11:02:53
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    参考资料: 这种房子叫“次新房” 最近二手房交易市场上“次新房”交易火爆 原因如下: 个人之间的交易风险相对大。 买卖双方均系个人,各自的诚信状况...全部

    参考资料: 这种房子叫“次新房” 最近二手房交易市场上“次新房”交易火爆 原因如下: 个人之间的交易风险相对大。 买卖双方均系个人,各自的诚信状况较难掌握,只能通过资信高的房产中介,获得保障。
  即便如此,在这轮房产大“牛”市过后,个人之间买卖房产引发的官司,比个人与开发商之间的纠纷要多。  个人间的这些官司要么是卖方收了钱,房价又上涨了,不愿再卖,要么是买方付了定金,房价跌了不愿再交易下去。
  还有的下家为了贪图收费便宜,委托资质差的小房产中介,结果上家卷走了下家的钱。从这个角度看,买次新房最大的风险恐怕就在于此。 房屋实况几无风险,但细节观察不如新房方便。   因为是现房,所以在房屋实况方面,几乎不存在什么风险。
  但是,也正因为是已交付使用的现房,受到看房需要业主开门的限制,所以,相对新房,观察时不能完全随心所欲,特别像光照和噪音等这种需要在关键时段才能观察的细节,不如观察期房那样随到随看。 所以,买次新房一定不能过于听信中介与房东的介绍,最好的防范对策是将看房时间约定在一定的特殊时段,如对光照有疑虑的,可约定在上午太阳升起或下午太阳落山时。
    而对噪音有顾虑的,可约在晚上,这样就可以探个究竟。总之,最可以信赖的购房指导是自己。 。收起

2006-09-01 13:20:21
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