房屋贷款你好!我在湖北宜昌,现在购买了一套总价40万的商品房,已首付20万,剩余20万准备用公积金贷款20年,但听朋友说公积金贷款手续比较麻烦,要付公证费和税,而且对于提前还款也有限制。现在房子还没有封顶,要封顶以后才能办理公积金贷款。现在银行利率下调了,我应该选择哪种方式贷款呢?能帮我分析一下吗?非常感谢!
我觉得如果可以还是用公积金贷款.很简单的道理,公积金是自己工资中扣掉的,单位再补助,但如果不买房是拿不到的,说白了不用白不用,用了以后可以减轻相当大的一部分负担.如果选择商贷的话,虽然说一年以后就可以提前还贷,但高额的月供和利息,对于收入不高的人来说是很累的.所以我认为如果公积金够高,就用公积金贷,如果不够,至少也要选择公积金和商贷混合贷款的方式,这样可以让自己不那么累.