征地拆迁维权律师是怎么维权的？

    因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。征地拆迁维权律师是怎么维权的?

　　一、协商、谈判阶段

　　在补偿方案出来后，被征收人就可以了解到自己具体的补偿情况了。
    这时候被征收人一定不要着急，不能随意签字，这时候可以咨询德凯征地拆迁律师团队，分析一下这个补偿合不合理。如果不合理，那就要和政府进行谈判，争取提高拆迁补偿，双方互相试探、互相摸底，争取提高的补偿弹性也很大。
  

　　谈判前，要了解自己手里有什么筹码，做好完全准备。  谈判的过程中不要主动暴露自己的心里价，同时摸清政府的底线，如果争取的目标数额达到，并且政府也已经很强势时，不要贪多，以免过而不及，最终导致谈判破裂。
  很多被征收人没有相关的谈判经验和技巧，建议委托专业的征地拆迁律师帮助谈判，切忌盲目自信，看了一点征地拆迁的案例就孤身上阵，面对政府拆迁人员，结果拙于口舌，疏于法律，以致哑口无言。  

　　二、强拆、强征阶段

　　现行政策环境下，行政强拆的可能性小了，司法强拆多了。
  行政强拆是违法的，面对强拆，被征收人往往投诉无门，结果只能在拆迁人员一再压低的补偿协议上签字。面对违法征收，首先保留证据，也就是通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋或者土地存在的现状。    只有及时做好取证和证据的保存，我们才能在遇到违法强拆时不至于慌了手脚。
  
  如果是偷拆，保证人身安全的前提下，一定要报警，如果如果警察迟迟不到现场，还可以110投诉。其次针对强拆的部门，可以找到相关监管部门，向他们举报反映问题，要求这些政府部门履行监管的职责。再次，可以走法律途径，向上级政府申请行政复议或者提起行政诉讼，走法律途径维权。[收起]