什么叫做容积率?

在房屋,或者楼盘的简介中间 有关的容积率该怎么样来理解?

2019-04-04 09:04:00 举报

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匿名

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2019-04-04 09:31:14 0 评论

容积率是项目总建筑面积与占地面积之比小区的(也就是小区总建筑面积与土地面积之比)，比如1000米的地盖了5000平米的房容积率就是5，容积率越小，居住密度越小，居住越舒适

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2019-04-04 09:29:10

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容积率是项目总建筑面积与占地面积之比小区的(也就是小区总建筑面积与土地面积之比)，比如10000米的地盖了20000平米...[展开]

容积率是项目总建筑面积与占地面积之比小区的(也就是小区总建筑面积与土地面积之比)，比如10000米的地盖了20000平米的房容积率就是2.0。
容积率居住舒适度有关。别墅类住宅一般容积率在1.0以下。[收起]

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2019-04-04 09:16:00

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    ling:你好！
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本...[展开]

    ling:你好！
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
  绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。  这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个小区。
  一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2（一般是1。5左右最好），绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。[收起]

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