公公首付买房叫媳妇出钱月供，这房子媳妇有份吗？

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

博士生 适用房 资格 经济

看这里看这里再看这里我在工人体育馆有几间平房，其中一间面积有5平方米。其他稍微大一点。平时我住在别处。想要出租。您想要租住的话可以先看看房子。价格可以商量

平房 体育馆 商量 房子

什么是商品房的配套设施？

商品房 设施

如果我私人租房子需要注意什么我现在想一个人租房子，本意是一个人租一间平房，我需要看房主的什么证件？房产证+身份证？如果他们通过我在网上发布的消息，跟我联系了，我如何判断是不是骗子呢？如何判断是不是中介呢？还需要注意别的什么吗？谢谢！

租房子 人租 是不是 房产证

再租出去,我要租赁要怎么办呢?注意什么才不会被骗?店面别人租过来,再租出去,我要租赁要怎么办呢?注意什么才不会被骗?在这方面我没经验,想请教大家,我看到一个饭店要转让,他说和房主签了5年合同,交了半年租金,要再租出去,我要是租,要怎么办才能不被骗?要看房主的房产证,身份证?还什么机关可以确定他的房产证是真的?是不是也要房主的同意才能租呢?

房主 房产证 怎么办 店面

请问通过中介找房子需要注意哪些重要的问题？1.本人准备通过中介在深圳找一间房，本周末将会看房，签约的机会也很大。我想问问有经验的朋友在签约前需要查看中介或者该房子的什么资料？2.另外，他让我除了交两个月租金作为押金外，还得提前交一个月的房租，合理吗？

中介 房子 月租金 押金

容积率是什么意思，高好还是低好？怎么计算的？

容积率 意思

求租,有意者请联系.求租北京科技大学毕业研究生男生，软件工程师，26岁，以前一直在学校上学，无任何不良纪录，无吸烟酗酒等不良嗜好，生活习惯规律，喜欢安静，易于沟通，性格开朗随和，欲在北京科技大学内或者志新村小区内租整套两居室，要求有热水、洗衣机、空调等基本电器和家具，房租1800元/月左右。有意者请与张先生联系，133。

北京科技大学 有意者 两居室 性格开朗

提供购房的建议我和男友一起很多年了，现在想在广州这边买房，我们都是外地户口，工资水平都不是很高，家里到是可以资助一点，不知道应该怎样去选房，户口一定要转到广州来，因为为了小孩，所以应该怎样去贷款才够理想，请提供意见！

户口 广州 工资水平 男友

通过中介买二手房需要什么手续？我想在广州通过中介买一套二手房，这个中介虽然是广州较大的一个中介，但他们带我看房时不让我们和业主交谈，让我总觉得不稳妥，买过二手房的朋友们，请问怎么做才能避免中介私自抬价，怎样才能知道房屋产权是否抵押，看中房子后需要看哪些证明办哪些手续呢？

中介 二手房 广州 房屋产权

想找个租金便宜点的写字楼价格低，独立成套的小房间就行，最好有个配套的大仓库！大家帮帮帮忙，谢谢！

帮帮忙 价格低 小房间 写字楼

期房该如何计算面积？网上有规定说：按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。网上还有规定说：按照北京市房地要求，房地产售房必须按照成套价格出售或者按套内面积销售。看着如上两种解释，是不是就是说现在买房都按照套内面积？可是我这个月看了几套房子，开发商都是按照建筑面积销售的，不知道怎么回事。我看房的时间是2005年6月，而且开发商是2005年5月刚拿到销售(预售)许可证

面积 许可证 北京市 开发商

这种二手房可以买吗？如何办理手续？房子是目前无产权证的新房，是土地划拨的集资建房，单位通知中的有如下内容，请大家帮忙分析一下：一、集资建房的原则1、本次个人集资建房实行全成本核算、全成本价集资。符合并承认本办法规定的职工可自愿申请参加集资。2、凡参加集资所选住房一律不作为本人房改住房基数，其房改住房基数仍按集资前原住房计算。3、本次集资建房不与住房货币化分配挂钩。4、参加集资建房选到住房者，从办理入住手续之日计，五年内不具有转让和交易资格。5、为扩大改善住房的受益面，参加集资建房选到住房者其原住房作为学校二手住房集资房源。二、集资建房价格本次集资建房为全成本价，包括以下几方面：土地费用、前期费用、建安工程费、市政基础设施费、公用配套设施费、财务费用、销售费用、管理费用、不可预见费等。三、集资建房的个人权益（本次个人集资建房，既不是商品房销售，亦不是传统意义上的福利性质的住房调配，而是在新形势下为改善职工住房条件的一种新的个人集资建房形式。）职工参加集资建房在交齐集资建房款并办理产权证手续后，享有该住房的全部产权。四、其他规定1、职工集资住房后，从办理入住手续之日计，为单位服务最低期限为五年。2、本次集资住房属个人集资建房性质，职工集资住房后的产权证由单位负责办理前期手续。办理住户产权证所发生的费用（含税费等）由个人承担。房主目前可以出示一次性付款的购房证明和各种契税单据，要求一次性付清80％以上，可留少量尾款。总之，希望请教一下这种新二手房“可以买吗”以及具体的操作方法，例如如何立合同做公才能保护权益，谢谢大家

集资 建房 住房 产权证

现在的房屋中介，唉......我正在买二手房，先后接触了几家中介公司，几乎要对买二手房失去信心了。先是一家叫顺驰的带我看了一套房，当时觉得还行，后来我回去已向邻居打听才知道：这套房子原来的房主是45万卖给中介的，这家中介居然打算51万卖给我！！后来去了一家叫中大恒基的，人也挺热情，带我看了套房，结果在看房的时候就穿帮了，原来是另一家中介把这个房子买过来，加了不少钱，然后这个中大恒基在这个基础上又增加了不少钱，层层加价打算卖给我！！！！！！！！！！！这个顺驰已经够恶劣了，没想到中大恒基更黑！！！！而且这两个中介都挂着一堆堆的牌匾！都号称上百家连锁店。打着正规的幌子骗钱坑钱，大家真的要小心。相比之下也有公司不错，我到一家叫金尊还是鑫尊的公司，他们就明确表态所有的房子最后都可以和房主一起见面前合同，虽然不知道是真是假吧，可是中介起码应该做到这一点。我几乎打算放弃二手房了，不知道是不是大家都有同感？

中介 恒基 二手房 房主

我的拆迁安置房面积缩水了，我该怎么办？我是一个拆迁户，在和拆迁人签订拆迁合同时，已和拆迁人口头协议5%的公摊面积，并在拆迁安置平面图上用尺寸标明了安置的建筑面积（已扣除公摊部分），但是并未在拆迁安置合同上注明此项约定；同时，我和拆迁人约定公摊面积以产权部门认定为准，多退少补，每平方米1.3万元，但是并未注明当时在图纸上已扣除了5%的公摊；并约定在合同发生纠纷时通过仲裁解决。在今年拆迁人公告领钥匙后，到现场看房时，才发现拆迁人已经把拆迁安置图纸进行了修改，并不是按照原来的拆迁安置图纸修建房屋。而且，拆迁人也没有将拆迁安置图修改的情况告知我。现在，我所得到的房子面积已缩水，拆迁人将拆迁安置图纸更改部分以公摊的名义，强行算入我的面积当中，以补足其更改图纸后我所差的面积，并要求我需交齐房款后方可领到钥匙。我的房子是门面房。请问，我现在该怎么办？请尽快回复，谢谢！！我的邮箱

拆迁人 图纸 公摊 公摊面积

交房的问题我买的房子7月31号就要交房了，我想问问在交房前我要注意些什么，还有我最担心的就是房产证的问题，因为我的房子是按揭的，所以如果有房产证也是压在银行和房管所，我只想看看房产证，这样心里也放心点。一般要多长时间房产证才可以看到/谢谢，请知道的帮帮我。谢谢

房产证 交房 谢谢 房子

交房的问题到交房的时间了，7月31号。就是今天，我去看房，房子还没完全搞好，窗户没装。请问这算不算延长交房。可不可以要求赔偿。还有面积比合同上所说的实际面积少了。

交房 面积 窗户 房子

这种情况物业有责任吗?我家住的小区虽然已经入住,但还有未盖完的楼盘,为了行人的安全开发商在过道搭了个架子以防止坠物伤人,但搭架子用的铁管的钉子有个头朝向外面(贴着车道与人行道间的台阶,台阶高有5-7厘米吧),钉子有2-3厘米长,没有明显的警示牌,没有人行道(都装有固定车位的支架,或者被自行车占满了).今天我妈妈买东西回来时,不小心被搭固定铁管架子的钉子拌了一下,摔倒了,结果头磕在固定车位的支架上,给弄了个大口子,到医院缝了6-7针之多,而且医生说当时还磕破了一条小动脉,流了好多的血.这种情况物业公司有责任吗?我们可以找物业公司索赔吗?请专业法律人士从法律规定的方面给予帮助,谢谢

钉子 铁管 车位 物业公司

为什么房地产业的销售人员年薪那么高现在售楼人员的月薪1万左右，好的可以2、3万，还有10多万的，可是他们的工作基本上就是介绍房屋、带客户看房，不同于保险代理人需要辛苦地去挖掘客户群，好像有点不公平

人员 月薪 客户群 年薪

二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件，是否合理要注意那些问题？二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件，是否合理要注意那些问题？我要用我所有的积蓄贷款买在第三警察学校宿舍的一个二手房，我的经验十分有现，也没有可以商量的人。今天只看了一眼还可以，中介是北京中汇置地公司。明天就要交定金了中介本来催今天就去的，我老是不放心，因为他没有房产证元件只有复印件，没法看到真伪这样合理吗？而且象着种警察学校宿舍可以买卖吗？可以告诉我我要注意买二手房不被骗有那些细节吗？我真的很需要帮助，怕上当可有没有人和我商量，毕竟有个家是我的梦想，请快些回答我因为对方催得很急谢谢！

二手房 中介 复印件 定金

商品楼出售后院内的公用设施如：锅炉房和污水井，应属谁所有？我家于2004年4月从益臣房地产有限责任公司购买商品楼，处在物业方面。我们所有商住楼都是依靠贵公司多当时开发的房地产时院建取暖锅炉和渗水井及水暖管道设施来完成。今年5月，该公司没有得到业主的同意，将公共配套设施全部拆除。自己开始建商场，建得商场离我们房后才2米，并且影响我们后窗的采光和通风，找到城建部门，城建部门说：“楼后的距离国家没有规定。”为由己批准建改。我们业主认为该公司的做法是不合理的，但又找不到相关法律条款？

城建 商场 业主 公司

租房问题,房东不肯装防盗网导致我的财物损失怎么办?我在弼塘小学附近租了一套一房一厅带独立阳台的房子400元月，房龄在6年以上。因为阳台没有防盗网，我晾的衣服经常被风吹落到一楼的荒地上，很难捡回来，因为下面的荒地没路可以进去，只有用把梯翻墙过去，就算捡回来也不能穿了，因为泥土的碱性很大使衣服大面积掉色。袜子被吹走一只另一只留着也没用了，所以我要求房东加装防盗网，可她却说防盗网很贵，加装的话每月多收50元的房租，我不肯，我告诉他我看房时，她并没有提示我阳台因为没防盗网会导致衣服被风吹下，有意隐瞒我的知情权，搬进去一个月就已经被吹掉了好几件衣物。造成我的财物损失。我要求要么退房退按金400元，要么她无条件加装防盗网。她也不肯。我想问大家她那样做有理吗？我该怎么驳斥他，让他无条件加装防盗网呢？请给出出招。谢谢。问题补充：若在看房时,知道因为防盗网没有加装会导致财物损失,我要么不租,要么当时跟他谈妥防盗网的问题,不会搞到现在很烦,(因当时没刮风也没拿件衣服试过,)若想投诉找一个部门来解决该找什么部门呢当地的治保会能管这事吗?

防盗网 阳台 衣服 财物

合同法案例分析急某市百货公司于某年派业务员王甲带着公司开具的定购陶瓷的介绍信，参加某地区的工业产品的展览会。王甲在和某陶瓷厂签订了一份买卖陶瓷的合同后，发现该厂的瓷盘质地细腻，价格便宜，随又和该厂签订了一份买卖磁盘的合同。合同订立后，王即随同瓷器厂的送货车回到百货公司。货到公司后，公司以王甲自作主张，不承认其所签订合同为由，拒收货物，瓷器厂无奈，只得起诉到法院。问1上述两份合同是否有效？2该合同纠纷应如何处理？请各位大哥帮忙，最好一问问答谢谢了

王甲 百货公司 瓷器 陶瓷

我家买了个房子应该注意那些？选了个还没有开盘的``就是瓷钻什么的没有整还有门窗什么的！！！剩下的都整完了`我家买了3个一个车库一个工建一个住宅的！！！交了3万定钱！！！！我想问下``以后那些钱是不是一次性交齐。。。我家不是贷款可以一次性交上的！！我想问下有没有什么危险。一般的都什么时候交在签合同的时候都需要注意什么？？给详细点！！不要复制的！！

工建 签合同 车库 交上

房产合同纠纷求助！我父亲去世，留下一处房产，有继承权的分别是母亲，我和哥哥，爷爷。我和哥哥在外地居住，不需要继承权，而爷爷也表示要放弃继承。由于时间的原因，所以到现在还没过户到母亲名下。前段时间，母亲和买方，中介所签定了房产买卖合同（此时，房产还没过户到母亲名下，而合同上只有母亲的签名，合同规定房产在2007年10月1日前过户到母亲名下，最终过户到买方，买方首先支付了10W的预付金，合同上面没有任何条款提到中介以及需要支付中介的有关费用，只有中介的一个公章）。在这之后，哥哥在公证处签定了放弃继承的公证书，而我和爷爷还没签定，当然也没过户到母亲名下。当我看了合同之后，觉得母亲卖亏了，于是我提出和买方商量重新签定合同，此举遭到了中介果断的拒绝，威胁我要卖就卖，不卖就支付20%的违约金和预付金，不然就打官司，要我支付违约金，中介费和他们的损失。（我从小到大啥都怕，就不怕被人威胁！）在此，小弟我希望各位大哥大姐们能帮下我的忙~

母亲 过户 中介 房产

房地产销售合同问题合同中的:4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。客户指哪一方?哪来的客户?第三者介入吗？为什么?

客户 甲乙双方 定金 第三者

房屋租赁合同问题我们家饭店的店面是租的居委会的，租赁合同今年九月份到期，可现在我们接到居委会的通知，说店面已被卖掉，并要求我们在五一之前搬走，或者提高租金。我想咨询知晓法律的朋友，我们家跟居委会是签了合同的，他有权利单方终止合同吗。我们有什么样的权力。谢谢各位。问题补充：“第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”我想再请问下，这个法律条文里的“合理期限”是怎么定义的。

居委会 承租人 店面 房屋

房屋买卖无效合同有哪些情况

房屋买卖 情况

关于房屋延期交付使用违约金我是吉林省某市的一个居民，购买期房一套，与开发商合同中写明2006年11月15日交付使用，可12月30日才交付使用，请问房屋延期交付使用违约金我应怎么向其讨要，讨要的比例是多少？谢谢问题补充：我已交付了全部房款，但开发商没有按约定时间交付给我。提问者：feather99999-试用期一级

交付使用 违约金 开发商 房屋

中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触已与买家解除二手房买卖合同，中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触为什么中介公司怂恿卖方索要违约金

中介费 中介 私下 双方

房产证加名我在广州的,LG婚前买了一房子,贷款的,2007年2月交楼,还没出房产证.购房合同只有他一个人的名字,首期也是他付的.两人2008年1月领证.现在,LG想在房产证上加上我的名字,应该到那个部门,办理什么手续,需要多少费用呢?请高人详细指点.(另:有一朋友告诉我,可等房产证出来后,经银行同意,凭结婚证到广州房管局,LG现场签名同意,就可以加了.此法是否可行?我需要详细的资料:1.银行要办什么手续才同意的名呢?;2.房管局需要银行证明吗?3.去房管局办理,还要带什么资料?

房产证 房管局 银行 办理

已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，但是要三个月后才能过户，已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，为了无营业税，和房主说好三个月后过户，交了一部分定金，并签了合同，因为房主银行房款没有还清，所以没有房产证，中介说扣住房主的借款合同和购房发票，请问这样有法律保证吗

定金 发票 借款 购房

商品房买卖合同一经依法签订能否单方销毁

买卖合同 单方 商品房 依法

办房产证可以办夫妻另一方的名字吗夫妻两人婚后买的房子,购房合同和发票都是写的男方的姓名,当时由于一些原因没办房产证,现在想办房产证.那么,办房产证时,房产证上能写女方的名字吗?或者夫妻双方两个人的名字都写?需要什么手续或是证件?比如结婚证之类的.

房产证 夫妻 名字 结婚证

这样的房屋合同有效吗签房屋合同时，并不是房主签的字，而是别人代签的，请问这样的房屋买卖合同有效吗？

房屋 代签 房屋买卖 房主

不完整的房屋合同纠纷案，请帮忙答疑房产问题：甲（房主）买给乙一套房子，双方拟订合同但未完全签名（签了一方），且产权证仍在甲方手中。一年后，乙方反悔。在未和甲方商量情况下，就私自将房转卖给丙方。双方签定合同，且丙缴纳给乙方房费，没有产权证。甲方因劝丙方暂时不装潢而遭无理殴打。那么甲方到底该和谁打官司？胜算有多大，能否把房子那回来？问题补充：合同签定情况如下：甲方在乙方的协议上签了姓名，且有公正人签名，双方均未在甲方的协议上签字，也没有一式三份的协议形式，但乙方已经缴费。这样的情况下合同是否有效？乙方有没有权利在未经过甲方同意，且手中没有房产证的情况下把房屋转卖给第三方？

甲方 乙方 产权证 丙方

国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?.

国际货物 买卖合同 权利义务 国籍

二手门面怎么交才好？？？？我才买了一套门面，还没有签合同的，他是一套二手门面，可能房产证办理下来还不到5年，我们交谈价格是93000块钱的话，过户的时候我帮他交所以的费用，90000块钱的话，过户的费用是各叫各，还有个问题是他的土地使用证还没有办下来，现在只有房产证，我想知道我该怎么办呢

门面 房产证 块钱 过户

房地产买卖合同适用《消费者权益保护法》吗？

权益保护法 买卖合同 消费者 房地产

房地产买卖合同上的价格是否应为实际交易价格我在中介买了一套二手房,实际交易价格为26W,可中介说银行对这套房子的评估价是24W,所以之后签订的房地产买卖合同的的交易价格和交契税上的价格,包括在交易中心开的发票全是24W的,而真实的付款价26W只是中介随便写了介收条.

交易价格 中介 买卖合同 收条

房产交易的公证我在老家和我的直系叔叔签署了购买宅基地的合同，这块宅基地本属于我的祖父，后因父亲工作关系举家迁往城市，家中的产权一应处理。后来我想在老家置办房产，叔叔答应卖给我祖父的老宅。我们签署了买卖合同，有周围的相亲、邻居以及姑姑作证。现在我想公正此合同使其具有正规法律效应，我应该怎样办理？？若办理了公正，是否还需要更名到我的名下？

宅基地 祖父 叔叔 老家

集体土地转为国有土地后是否要补交房款?去年底买了单位的集资建房,好象是土地的审批没过,现在就转为国有土地,也就是跟一般的商品房一样了,可是在这之前我们跟单位的合同已经签下了,最近听说要补交房款,也就是土地的费用,不知道这是不是合法,如果要交钱,有什么政策和法规来依据.请高手指教

房款 国有土地 单位 土地

急急急！购房合同中未约定违约金怎样付，该付多少呢急急急！！！购房合同中未约定违约金怎样付，现在我想违约，该付多少呢急急急！！！首先，这份购房合同不是我男朋友签的，但买受人写的是他的名字，且首付已付，手续都办好了，在百度上问的，大家都说是无效合同。其次，合同上未说明双方违约该如何付违约金。如果这份合同有效，那么我们想退房的话，要付多少违约金呢？谢谢还有银行那边我们是不是也要付违约金，怎样算呢？盼高人指点!!!：在办理按揭的时候我男朋友在场，这样的话合同是否有效呢名字是他爸签的我男朋友的名字，手印也是他爸按的，合同有效吗？

违约金 男朋友 购房 名字