广州烂尾楼建保障房规划实施有哪些呢？
广州计划通过将烂尾地块用于建设保障房，实现解决历史遗留问题和保障民生需求的“双赢”。广州已初步选取了越秀区北秀实业公司拆迁的解放中路等3宗烂尾地块，拟作为保障房用地，所建房源用于安排地块被拆迁户600多户的回迁安置，多余房源则用于住房保障，目前正在进行可行性分析。 一旦成功开建，将是广州解决拆迁烂尾地和住房保障领域的又一大创新。记者赖伟行
记者从市国土房管局了解到，自2004年以来，广州市拆迁规模逐年下降，年均拆迁许可总面积控制在60万平方米左右，项目主要为河涌整治、道路交通、公共设施、亚运场馆等，约占全年项目总量的90%。 随着拆迁管理逐步规范，阳光拆迁的试点推行、烂尾地块的处理...全部
广州计划通过将烂尾地块用于建设保障房，实现解决历史遗留问题和保障民生需求的“双赢”。广州已初步选取了越秀区北秀实业公司拆迁的解放中路等3宗烂尾地块，拟作为保障房用地，所建房源用于安排地块被拆迁户600多户的回迁安置，多余房源则用于住房保障，目前正在进行可行性分析。
一旦成功开建，将是广州解决拆迁烂尾地和住房保障领域的又一大创新。记者赖伟行
记者从市国土房管局了解到，自2004年以来，广州市拆迁规模逐年下降，年均拆迁许可总面积控制在60万平方米左右，项目主要为河涌整治、道路交通、公共设施、亚运场馆等，约占全年项目总量的90%。
随着拆迁管理逐步规范，阳光拆迁的试点推行、烂尾地块的处理，广州市城市房屋拆迁信访量逐年大幅降低，新增拆迁新房案件大量集中在对拆迁新政策的咨询方面，拆迁矛盾日趋缓和。据统计，市国土房管局过去三年办理的房屋拆迁类信访案件分别为336、279、158宗。
目前，广州市在办拆迁案件进展顺利，大部分已进入收尾阶段，拆迁矛盾越来越少。
由于上世纪八九十年代拆迁政策不完善等原因，遗留了一批拆迁问题需要解决，烂尾地块遗留问题就是其中之一。统计显示，广州市共有141宗在册烂尾地块，经过多年努力已有122宗得以基本解决。
目前尚余19宗烂尾地块未盘活，已拍卖解决的地块中也存在被拆迁人居住困难问题。
为多途径解决烂尾地问题，广州市国土房管局选取了越秀区北秀实业公司拆迁的解放中路等3宗烂尾地块拟作为保障房用地，所建房源用于安排地块被拆迁户回迁安置，多余房源则用于住房保障。
现正对地块开发进行可行性分析。
另一方面，之前通过司法拍卖的方式解决的烂尾地块，由于烂尾地块拍卖评估时点与法庭实际拍卖时间有差距，其间房价上升，导致被拆迁户通过诉讼领取的补偿款与房价有一定距离，无法满足住房需求。
据统计，广州市14宗通过司法拍卖处置，被拆迁户无法回迁安置的烂尾地块中，需要解决住房问题的被拆迁户1200户，其中符合廉租条件150户、符合经济适用房条件的350户，部分已申请住房保障但尚处轮候阶段，市国土房管局相关部门已建议通过住房保障优先予以安排。
7万户、25万人办证难问题解决
拆迁烂尾地、农村留用地和办证难是市国土房管领域的三大历史遗留问题。2011年起，针对信访量大、遗留问题多、积压时间长的特点，市国土房管局分类进行梳理，进行重点突击，这些信访难点问题取得突破。
据透露，除了烂尾地问题都有解决方案外，经过2年的努力，今年7月底，广州已经完成了1。3万多亩留用地历史欠账的落地选址工作，正抓紧推进用地报批，农民看到了全面解决留用地历史问题的希望;房地产办证难问题基本得到解决，受益市民接近7万户、25万人。
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