我在烟台,房东的有线是黑户,那怎么怎样安装广电的宽带?
张***
2018-11-20
韩***
2018-10-20
如果租赁合同约定有租赁期限的话,而且也没有约定解除合同的情况,那么在租赁期间,承租人一般是不能退租的,否则就是违约了,要承担违约责任的。 另外,如果存在其他情况,致使你无法继续租赁房屋的,你可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的,在这种情况下,你是可以解除合同的,比如你因某些原因要到外地去,不能再跟本地长呆下去了,必须到外地去,那么就属于不可抗力,在这种情况下,你有权解除合同的。 或者在出租人有其他违约的情况下,比如房屋应当修缮而没有进行修缮,影响你居住的情况下,你也可以主张解除合同。 如果不存在上述法定解除合同的理由,那么你就不能单方解除合同了,必须跟对方协商解除了。 你可以提出给...全部
如果租赁合同约定有租赁期限的话,而且也没有约定解除合同的情况,那么在租赁期间,承租人一般是不能退租的,否则就是违约了,要承担违约责任的。 另外,如果存在其他情况,致使你无法继续租赁房屋的,你可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的,在这种情况下,你是可以解除合同的,比如你因某些原因要到外地去,不能再跟本地长呆下去了,必须到外地去,那么就属于不可抗力,在这种情况下,你有权解除合同的。 或者在出租人有其他违约的情况下,比如房屋应当修缮而没有进行修缮,影响你居住的情况下,你也可以主张解除合同。 如果不存在上述法定解除合同的理由,那么你就不能单方解除合同了,必须跟对方协商解除了。 你可以提出给对方一定的补偿,或者帮助对方寻找其他的承租人,以此来减轻对方的损失,换取对方同意解除合同。 如果对方拒绝跟你协商解决,非得要你缴纳一年房租才可以解除合同的话,那么这个时候你只能选择强制解除合同,要求对方退还租金,但是你要承担违约责任了。 对于违约责任,如果合同里有约定的,就按照约定来承担。如果合同里没有约定的话,那么这个责任应当相当于对方遭受的损失,这个损失应该是合理的损失,而不能是你应当支付的全部房租,具体说来应该是对方寻找另一个承租人所花费的费用,比如交通费、误工费等,主要是再缔结另一份合同所需要的费用,以及在找到另一个承租人之前的这段时间里,房屋所受到的租金损失。 但是这种违约责任肯定是小于你应当支付的房租的,所以对你还是有利的。 如有其他问题,请补充提问,祝你好运。收起
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