双方签了租房协议但房东没有把交给我使用还用交房租吗

沪下月调整普通住房标准市房管局:房价已有大变化。将意味着什么？晨报讯昨天，市政府新闻办官方微博“上海发布”的“两会·微问答”迎来了市房管局局长刘海生。他透露，本市正在研究延长共有产权房签约时间，同时，普通住房标准将调整，最快有望今年2月底前公布。现行的普通住房标准是2008年11月调整的。这段时间物价和房价都发生了很大变化，刘海生表示，此标准的调整已列入政府议事日程。最快的话，将在今年2月底前公布。现行普通住房标准：自2008年11月1日起，上海市普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价每套245万元、内环线和外环线之间每套140万元、外环线以外每套98万元以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等

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房屋租赁合同麻烦帮忙修改一下。。。感激不尽。。。

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房子产权问题我准备买一套93平方米的房子，已经交了定金，还没签合同，首付是我父母跟我男朋友父母共同出资的，我方付20万，男方付30万，但因为我不是本地户口，也未领结婚证，所以暂时写不了我的名字。请问：1.在房产证下来之前，领取结婚证书，这样可以在房产证上写上双方的名字吗？如果可以，那么我是在办按揭之前领取结婚证还是房贷下来之后领取结婚证好一些呢？2.如果在房贷下来之后领取结婚证，那么房贷是以我男朋友个人名义还的，这对财产上有什么影响吗？一个星期内就要签约了，我该怎么办？

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房产权问题我准备买一套93平方米的房子，已经交了定金，还没签合同，首付是我父母跟我男朋友父母共同出资的，我方付20万，男方付30万，但因为我不是本地户口，也未领结婚证，所以暂时写不了我的名字。请问：1.在房产证下来之前，领取结婚证书，这样可以在房产证上写上双方的名字吗？如果可以，那么我是在办按揭之前领取结婚证还是房贷下来之后领取结婚证好一些呢？2.如果在房贷下来之后领取结婚证，那么房贷是以我男朋友个人名义还的，这对财产上有什么影响吗？一个星期内就要签约了，我该怎么办？

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关于房屋租赁合同的问题我于2月29号签约并付清所有租房款项,租赁了房东的一套房子,当天签订了中介合同付了3个月的租金6000和一个月的押金共计8000元,书面约定谁违约就赔2000元作为补偿.抄好了水电煤的用量,签约日期是2月29号，从3月1日起可以入住(口头约定有中介员工为证)由于房东要搬点东西出去,我也要搬点家具进去,大家都需要点时间,所以房东让了我4天,书面约定正式是从3月5日开始承租到6月4日止,合同期限为一年.但是到了3月2日接到中介的电话称房东的住房由于家中老人的身体原因准备作为老人的灵堂让我们暂缓入住或不出租了.我说能不能不在我已经租赁的房子中设置灵堂,房东拒绝.房东愿意退还8000元但是拒绝赔偿违约金2000元,经过中介协商最后答应赔偿1000元(房东提出的)加上8000元共计9000元所付出的中介费用也要求中介退还我，中介当天就退钱给了我.但是3月3日房东说他儿子不同意这个方案.只能瞒着儿子给我500元.我拒绝了。3月4日通知我可以履行合同，不在房子里设置灵堂，如果我不住就算我违约，并称咨询过律师了，说是合同从3月5日开始计算的。但是我3月2号晚已经在获得房东的赔偿1000元的口头承诺并在房东要求中介返还中介费的情况下，马上又租赁了一套房子（如果不租我将面临无房可住的情况）,并全额缴清了费用.我后来租的房子是2100一个月.房东数次出尔反尔的情况下，我请问我该怎么办?房东是不是涉嫌违约并蓄意诈骗.如果诉讼我能不能拿回我的8000元和一些适当的经济赔偿?签约时间是不是就是合同生效时间?口头承诺在有中介员工在场的情况下是不是可以作为证据？

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这样的合同可以不签吗？求救！！我与房东在3月1日签订《二手房买卖居间协议》，其中明确要求：双方在签订本协议之后3日内到中介公司签订《房屋买卖合同》，但具备签约条件时已是第5日了（因为中介公司调档晚了），可以因此不签合同吗？是否要承担违约责任？协议中没有任何关于签订合同时间过了该怎么办的说明或描述。但是补充条款明确写了：任何一方违约，须赔偿对方10%房价（15万元）。我之所以不想签订合同，是因为房东有三次无意或故意的虚假信息，尤其是学区变化，导致我无法接受该房产。关于这几点虚假信息，在初期调解时，房东基本认可，且认为自己无意，自己不知道，并同意友好和解，有中介和录音为证，但次日又反悔，想要我赔钱，可我真的很气愤，我居然要赔骗子钱！求求大家，我该怎么办？今天我已经收到房东要求我履约的律师函

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本人不想继续租（物不所值），可以不赔偿违约金并取回押金么？因为二房东没有及时履行口头上的承诺，本人不想继续租（物不所值），可以不赔偿违约金并取回押金么？刚刚跟二房东签了一年合同，当时因为急着要搬，所以就签了合同，二房东是和房东以3200租来的，但他分租出去却远高于3200，本人觉得不值得，而且二房东等一签了合同，就不及时兑现并拖延签合同前的口头承诺，所以本人不想继续租下去，然后怎样才可以和二房东解除合同并减少损失，押金是不是违约与不违约二房东都必须退回给租客的？还有，前了合同后可以向二房东添加合同上的条约么？

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屋外物品丢失谁之责你好,我是一名租户.前几天发现房东养在小区院子里的盆栽不见了、向小区门卫反应情况、却告知没见有谁偷花,让自己周围找看看。致电房东告知此事,她让我自己想办法寻回,不然她盆栽的损失要找我赔,我很冤枉.第一、盆栽房东是养在一楼小区院子公共区域,我不能控制。第二、租赁合同上没有列出房东有多少盆花养在屋外,也没有明确指出我租户对盆栽需要看护。请问专业人士,我需要负责吗?房东找我要求赔偿合理吗?麻烦回复我,谢谢。

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签约房子转租需缴纳转租费吗我现在租了一个房子但因个人问题需要转租但中介那边非要转租费请问这转租费我是一定要给的吗？？

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端午节楼市行情火爆，是否已是“出手”时？近日，在中国供求网上看到端午节期间市场回温迹象明显，有些楼盘虽然“零优惠”，但依然人头攒动。节前两天北京新建住宅签约876套，同比去年端午假期的前两天成交量增加289%。这是不是意味着楼市开始回暖了，作为一个“刚需”的打工仔，还是很想知道什么时候是“出手”的好时机？

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中恒建业，中介公司问题本人在北海租了一间平房，与中恒建业签订的合同。当时签的时候，交了有线电视费和卫生费，但搬进去才发现，屋子里根本没有有线，那一块也不存在卫生费。我让他们退，死活不肯。然后在交房租的时候，我就自己扣下来了。现在，他们天天打电话，说我违约，要我交违约金。现在应该怎么办呢？唉，可惜我不认识什么人，否则找几个大个头的男人去把他们揍一顿，NND。通过法律途径能解决吗，北京市有这样的援助机构吗？

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买方违约，我可以这样做吗我要出手一套房子，今年8月份中介找来了一位买家，看过房子后很满意，原定交40000定金,看房当天先预付定金中的5000.约定7日内先交清剩余的3W5。（也就是通过定金限定我再约其他看房人）并且在中介的要求下三方签订了合同，规定如果任何一方违约，守约方及中介可以解除合同。然而几天后买房突然通过中介提出不买了。按规定在等待十日后，我认为该合同自动解除了，已付定金不予退还。后来我通过其他的中介成功的与另一买房人签约。当原中介得知情况后，说我一房两卖，没有和他们解除合同，要求我付违约金。这合理吗？属于敲诈行为吗？

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要注册新公司，要提供房屋租赁合同，签合同时，是要以新公司的名称注册，还是个人也可以啊？

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预售许可的期限已到期该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后，方可现房销售,进行现房合同的网上签约。

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征收涉及的对象包括房屋承租人吗？我在海淀某小区一楼承租了一间门面房，经营一家牛肉拉面馆。最近，该小区被列入征收范围，房主让我腾房，可租赁合同还没到期。请问征收涉及的对象包括承租人吗？房主是否有权解除合同？

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房客欠下能源费，蓄意逃走怎么办？经中介公司介绍，我在去年9月出租了房，并收了三个月的租金，12月再收费时，房东故意说还要居住，却拖延付款，后不但未付租金，还欠下大笔能源费后，偷偷搬走。我找不到房东，只有他的身份证复印件和合同。我现在已经付清他欠下的费用，怎么来追回损失？中介应该承担怎样的责任？

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出租欠款逃走经中介公司介绍，我在去年9月出租了房，并收了三个月的租金，12月再收费时，房客故意说还要居住，却拖延付款，后不但未付租金，还欠下大笔能源费后，偷偷搬走。我找不到房客，只有他的身份证复印件和合同。我现在已经付清他欠下的费用，怎么来追回损失？中介应该承担怎样的责任？

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二手房可网上预签约吗？今天在易搜房产网看到说二手房可网上预签约，这是真的吗？要怎么操作呢？

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拟房屋租赁合同时，要注意神马吗？求各路大侠指点~

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在购房过程中，签约时有哪些细节需要注意？

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门面到期要收回门面经营权需提前多少天通知承租方我有一门面，承租方是一朋友，合同是与上一个承租人签订的，且5年期限已超过20天，合同上签订的房租是随行就市，现在因租金问题双方未达成协议还未付给我，我想趁合同到期收回门面，用什么方式收回门面最好，如果要起诉到法院，我该怎样走程序？

门面 承租方 随行就市 承租人