租赁写字楼的时候需要注意哪些信息?
1、出租方的出租合法性,如产权证明(经营权证明)。出租许可证明,出租方营业执照和法人或法人授权证明。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,只有极少数会做,而且多数面积都是很小、价格高。 租期超过三年,一般业主不会同意,需要一定幅度的递增。
2、寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求,以及找写字楼的原因(例如扩张、换地段等),确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦;
3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。 管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,...全部
1、出租方的出租合法性,如产权证明(经营权证明)。出租许可证明,出租方营业执照和法人或法人授权证明。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,只有极少数会做,而且多数面积都是很小、价格高。
租期超过三年,一般业主不会同意,需要一定幅度的递增。
2、寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求,以及找写字楼的原因(例如扩张、换地段等),确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦;
3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。
管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,所以一定要打听清楚。
4、停车费应该进行协商,停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。
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