承租人的关系人给租赁物造成损失时的处理标准是什么?
承租人的同居人或承租人允许对租赁物使用收益的第三人,包括承租人的亲属、客人或其他经承租人允许使用、收益租赁物的人(简称为承租人的关系人),出于故意或过失给租赁物造成损害的,承租人应依债务不履行而负赔偿损失的责任。 而因承租人不注意,致租赁物为第三人所毁损或窃取时,出租人基于承租人债务不履行,或者基于第三人的侵权行为,均得主张损害赔偿责任。这两种债务为不真正连带债务。
在我国台湾地区“法”上,还认为承租人对自己或其同居人,经其允许使用、收益租赁物的第三人的故意或过失负责任,而在轻微过失导致租赁物损失的,一般可以不承担责任。 因为承租人的责任原则上是一种抽象轻过失责任,如在失火情形...全部
承租人的同居人或承租人允许对租赁物使用收益的第三人,包括承租人的亲属、客人或其他经承租人允许使用、收益租赁物的人(简称为承租人的关系人),出于故意或过失给租赁物造成损害的,承租人应依债务不履行而负赔偿损失的责任。
而因承租人不注意,致租赁物为第三人所毁损或窃取时,出租人基于承租人债务不履行,或者基于第三人的侵权行为,均得主张损害赔偿责任。这两种债务为不真正连带债务。
在我国台湾地区“法”上,还认为承租人对自己或其同居人,经其允许使用、收益租赁物的第三人的故意或过失负责任,而在轻微过失导致租赁物损失的,一般可以不承担责任。
因为承租人的责任原则上是一种抽象轻过失责任,如在失火情形中,承租人若仅有轻微过失,而其自己财物也在失火中焚毁,因失火既不是他所希望的,同时他也无足够力量偿还出租人的损失,因此,法律衡诸具体情形,仅使其基于显然欠缺一般人之注意时始负其责,以作为承租人负抽象轻过失责任的例外。
我国《合同法》规定因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的、承租人不负责任,并可要求减少或不支付租金,在合同目的不能达到时,更可以解除合同。但缺少关于承租人在有一般人的注意程度下,租赁物仍被毁损情况的处理规定。
如此种情况也认为是承租人未尽妥善保管义务,则承租人对租赁物的毁损要负损害赔偿责任,这样对承租人就过分严厉。因此,我们认为在解释上,发生失火等情况时,如承租人尽到一般人的注意的,应免去或减轻其损害赔偿责任。
(二)承租人的通知义务和容忍义务判断标准
承租人的保管义务除前述之外,还有通知义务和容忍义务两种从属义务。
1.承租人是否尽到通知义务的判断标准
租赁期间出现某些情况时,承租人负有及时通知出租人的义务以使出租人能及时采取措施,使租赁物保持适于使用、收益的状态。
具体的判断标准如下:
(1)是否出现了应通知的事项
这些事项主要包括:租赁物有修理、防止危害的必要。如当事人无特别约定,出租人一般应对租赁物之瑕疵负担保责任。因此,当租赁物有发生危害的可能时,为防止危害的发生,承租人应及时通知出租人以便及早检查、维修,防止危害结果的出现,并避免对出租人、承租人及第三人可能造成的损害。
在租赁物需要维修的情况下,承租人也应及时通知出租人修理,并在出租人未到达之前妥善保管好租赁物。
第三人对租赁物提出权利主张,影响或妨碍承租人对租赁物使用、收益的。由于出租人还应对租赁物负权利瑕疵担保责任,所以,此时承租人也应及时通知出租人,使出租人能够及时采取救济措施。
其他依诚实信用原则应通知的事由。因为合同订立不可能对所有未来的未知情况详列无遗,明确所有的权利义务。因此出现某些情况时,往往需要合同当事人充分体现协助精神,依诚实信用原则为之,方能保证合同的顺利进行。
如出现一些不可抗力导致租赁物毁损或灭失的情况,承租人也应当及时通知出租人。
(2)须出租人不知其事由
通知以出租人尚不知其事由发生为必要,如出租人已经知道发生的情况,则没有必要再为通知。
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