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1、首先,由于你的发那个产处于按揭还款的抵押状态,所以你并没有该房产的全部权益,不能赠与; 2、你可以将剩余贷款全部还清之后办理赠与,但是受赠人不能申请贷款,如果是按照出售的方式过户给受赠人(也就是买方)的话,买方可以办理贷款手续; 3、如果你无力自行出资或是不愿意自行出资还清剩余贷款解除抵押的话,你可以选择担保公司协助办理“转按揭”手续,按照房产买卖的程序重新为买方办理贷款。
1.办理房屋赠送过户手续的第一步:双方需要签订赠与书 一般情况下,这份赠与书是需要双方,也就是赠与人与被赠与人一起到房屋所在地的房管中心签署的,签署赠与书的同时,请携带好登机办理过户手续所需的相关资料,同时向房管中心登记申请办理过户手续。这里需要提醒各位的是,对于受赠人的年龄是没有法律限制的,即便是未成年,也是可以的。 在登机办理过户手续的时候,就需要缴纳第一笔费用了。据收费情况如下:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.房屋评估报告费用 我们知道,在二手房交易中申请办理房屋过户需要申报一个房屋的出售价格,因为房屋赠送中不涉及到房屋价格,因此这里就需要有专业的评估公司对我们过户的房屋做一个价格的评估,并出具正规的评估报告。 一般情况下,评估费是该物业的评估价的5‰,不满1000元也会收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.公证费用 房屋赠与需要办理公证,公证也是需要收费的,一般情况下,公证费是评估价的2%。 4.完成上述的费用缴纳之后,剩下的就是相关税费的缴纳了
房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
可以,但要经过银行同意,因为房贷没有还完的话,房子还处于抵押状态,需要经过银行同意并变更抵押合同等。另外,要过户同样需要象卖房一样交营业税、契税和印花税等,还要经过评估,实际上是比较麻烦的。
主要看有没有办理房管部门的变更手续<br/>《合同法》第186 条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”<br/>若赠与人的生活状况发生严重变化,可撤销赠与
没有,过户之后,房主已经是女儿的,和别人没关系。
几乎所有的活动都是不支持过户的,所以建议最好咨询当地的10086或营业厅,以当地10086和营业厅的咨询结果为准,
房子过户和户口有一定关系,当前要看你所在的城市有没有限够,如果不限够,按国家规定是可以的。目前全国限够的城市只有一线大城市。
需要死亡证明和家庭成员关系证明,到公证处办理继承公证,然后到房产局办理过户手续。
不动产以登记为交付,如果已经过户到子女名下视为赠与并已经交付哪么要求撤销该赠与是比较困难的。至于过户手续建议咨询当地房屋管理部门,那里能得到最权威的解答。满意请采纳并给与评价!
需要你爹妈各自第一序列继承人,配偶,子女,爹妈,三方一起到公证处,办理选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议,一起签字做公证。<br/>凭继承公证书,由被选定继承人到房管局办理继承过户。<br/>过户完毕住房属于继承人所有,再有继承人卖掉过户住房。
如果是婚前,那肯定是要交钱的,而且还不少.一般采用赠与或买卖过户,买卖要交契税1.5%,交易费6元每平方.你不如办理结婚证后,增加你妻子为共有权人,那就不需要什么钱了 <br/> <br/> <br/> 答案补充 <br/> 如果房子过户给孩子了,就是孩子的财产了
要有过户的,没过户就不算数
以买卖的合算,赠与以后20%都要叫给国家。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
子女已经踏上工作岗位,自己有了固定经济收入,特别是已经成立小家庭的,经常不忘给父 母送一些物品,会让他们感到子女没有忘记他们的养育之恩,从而感到慰藉。子女给父母赠送礼物,按理最容易取得对方的欢心,因为他们能充分了解父母的愿望和志 趣。譬如,已退休的父亲,平时嗜爱栽培花木。当偶染疾病时,子女送来他所喜欢的茶花、牡丹 花或君子兰,愉快的情绪会促使其病情很快地好转、痊愈。作为子女,给父母赠送的物品,并不在于价格昂贵,而在于对父母的一片孝敬之心。比如到 外地出差,不要忘记给父母买些当地的土特产;去参观展销会,不要忘记给父母买点日用衣物 等。这些东西也许不怎么贵重,但却是子女对父母的一份情意,会使父母感到莫大的欣慰。
您好,特别说明,签订单方面的赠予协议。
需要
这个是不需要过户的。
未成年人住房,不能过户给父母,<br/> 因为有未成年人权益保护法。对于未成年人住房,卖掉,过户,转让,需要提供过户住房是为了孩子医疗,生活,学习所必须的证明,而且该证明需要得到房管认可,才可以办理。<br/> 孩子以后成人,可以以现在过户住房侵犯了他合法权益为由,把父母和房管起诉!所以,为了免责,房管不会受理未成年人名下住房过户他人申请,。
在国家的房屋主管部门,即人们常说的房管局.赠送做得好的话,最合算.
双方身份证原件及复印件,有一方不到场要出委托书。<br/>车辆手续,购车大票,行驶证,赠与和买卖一样都要到机动车交易大厅办理。<br/>在北京有一条龙服务,一般50元,小姑娘帮忙你就跟她走,证件你拿着,半天之内她就带你全办完。我在花乡机动车交易市场办理过多次了。
能呀!那要交税
你到房产交易所,有专门给人办理过户的人员,手续费最低100元,你可以通过他们办理,能节约时间和金钱
要有父母与子女的协议,然后到县司法局公证处办理公证
按理说应该给他分的
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