贷款未付清的房产可否赠送过户!如果可以赠送方可否继续付贷款

  贷款未付清的房产从法律上讲已经是你的财产，赠送这灯财产有两种方法：一种是完全赠送，即先经银行同意，由你提供担保，转移抵押人姓名，银行同意后即可在房管局办理过户手续。原供款帐户可以不变，实际由你继续供款。
  另一种是不完全赠送，只赠送已经供款的部分，即只赠送债权部分，被赠送人要承担赠送标的所附带的债务，这种情况，也需要经过银行认可，然后在房管局办理过户手续后，再在银行办理转移按揭手续。收起

  1、首先，由于你的发那个产处于按揭还款的抵押状态，所以你并没有该房产的全部权益，不能赠与； 2、你可以将剩余贷款全部还清之后办理赠与，但是受赠人不能申请贷款，如果是按照出售的方式过户给受赠人（也就是买方）的话，买方可以办理贷款手续； 3、如果你无力自行出资或是不愿意自行出资还清剩余贷款解除抵押的话，你可以选择担保公司协助办理“转按揭”手续，按照房产买卖的程序重新为买方办理贷款。
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你好！ 根据担保法和房地产抵押管理规定必须经过抵押权人同意，也就是银行同意，并提供新的担保。收起