咨询一个事：在北京买房需要缴纳五

必须满五年或北京户口或外籍人士，三选一，与付款方式无关。可以买商业

北京限购买房纳税5年和纳税连续6

60个月连续缴纳个税中断不超三个月视为连续缴纳北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会同时发布了相关解读。按照规定，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定：一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

李***

北京目前执行的外地人购房资格中要

社保和纳税均要求从购买之日往前连续5年的证明，中间不得有中断情形，不得出现补缴情形。

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房改房出售纳税关于房改房出售纳税

先按照您说的第一条来说. 国家是规定如房产证未满五年之内是应该交纳营业税和个税.但针对房改房也有一定的规定.(如您当时购买这个房屋时所交的购房款的发票或是收据,这个票是有单位给开的,如果这个发票或收据已满五年.您也可以免交营业税和个税). 我不知道您当时购买这个房屋时单位是否给您这个票吗(单位是应该给开的.)如果这个票满五年了.您就可以免交营业税和个税.如果丢失,您可以去房屋原单位里补一份或开一个证明(证明您当时所交的购房款已过五年了)但必须单位盖章. 第二条:您说的免税是指把您的已购公房出售后在一年之内购买新房的就可以免契税,但印花税还是要交的.印花税是很少的. 第三条.没有可以免得了.