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1、温州样本平均价格:21948元/平方米 2、鄂尔多斯:在东胜区核心圈内,房价在6000-9000元范围;外圈则在3000-5000元范围;康巴什新区的房子 ,均价降到不到5000元。 3、神木 样本平均价格:6000-8000元/平方米 4、新乡 样本平均价格:3212元/平方米 5、衡水 样本平均价格:3236元/平方米 6、菏泽 样本平均价格:3343元/平方米 7、株洲 样本平均价格:3497元/平方米 8、湘潭 样本平均价格:3498元/平方米 9、宝鸡 样本平均价格:3604元/平方米 10、宿迁 样本平均价格:3858 元/平方米
快了,耐心等
那是不可能根治的,市场经济有涨就有跌. 房价已经成为居民收入不能承受之重.跌价是必然的.
呵呵 我也再观望呢 估计明年后年差不多可以入手了 貌似现在有点反弹 但是政策又在压 呵呵
会的,但是不多,我十分坚信会跌!
股票下跌与房价下跌没有直接的联系,但若房价持续下跌会对股价形成较大的负面影响(则股价下跌的可能性很大)。
先说一下当前房地产的模式,1、高价卖地2、房地产商贷款,空手套白狼3、销售,者、住房者部分,一部分银行自己又买回去了,当然剩下的就到谁那去了。4、利益分配,卖地的再提成30个点,房地产商和其他利益集团分其他的。到那时候生存才是重要的问题,前一阵银行进行房价下跌65%的压力测试,的一家坚持到48%。如果泡沫破灭,银行系统将崩溃,带来的连锁反应可以让你亲身体验几十年前的历史。
长春绝对属于二线城市,二线城市关键看供应量。我比较了解的二线城市如长沙等由于供应量太大,价格一直上不去,而且一旦遇到市场压力就价格下降。长春不是很了解,我觉得关键看其开发量,另外看有没有经济方面的大利好,比如规划。
国务院:决不让房产调控反复,经济增速处在合理区间. 各地差异不同,只能缓慢下降。
还是在涨~~~~觉得还会涨
吃穿住用行,其中的吃穿用行是可以选择的,中国人的标准也由实用改为高标准,唯有住,是受资源和政府影响的,你说房价会怎么走?
没有哪个国家大城市的房价是跌的,既使短期跌,哪怕大跌,长期看都是上涨的.人口增加,土地减少,哪会跌呢!
去三亚买房的多数都属于投资的,当然也有养老,度假的。国家的限贷,限购政策对投机,投资是重大的打击,所以政策不松动,三亚的房子也只能降价,而且幅度也不会太小,因为投资客太多,泡沫很大。但是政策松动了,则可能大幅度上涨。
究其原因,一线城市拥有庞大的人口基础,而众多的人口推高了住房需求,虽然限购政策在短期内压制了需求,但随着时间的推移,被压制的需求将在一定时间内大量入市,所以需求的爆发,必将再次推高房价。
分别是:烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。
6月,银川、乌鲁木齐、唐山、包头、襄阳、北海和三亚7个城市新建商品住宅价格由5月的上升转变为下跌。另外,锦州、牡丹江、泉州6月新建商品住宅价格则仍持续跌势。专家表示:价格下跌城市面临的去库存压力大。唐山、北海、乌鲁木齐等城市库存去化周期都还在30个月左右。购房者心理多倾向于‘买涨不买跌’,价格下跌会让去库存压力增加。河北某地级市一位地产开发商告诉记者,三线城市的房子真的不好卖,当地总需求不大,外来人口流入不多的城市也很难创造新增需求。但从首付比例和信贷等政策层面来讲,的确也没有太大放松空间了。
广东湛江 2015年7月住宅均价为6962元/?,与去年同期相比跌幅高达9.7%,在70个大中城市中位居榜首。 不过尽管如此,湛江的房价还是出现了回涨的态势,据了解,7月份房价较6月份上涨172元/?,环比上涨2.59%,涨幅仅次深圳(上涨9.73%),在环比涨幅榜全国排名第二。7月份湛江房价结束5连跌,迎来2015年度首次上涨。 辽宁丹东 7月份房价跌幅仅次于湛江,全国排名第二。受制于城市经济实力以及库存问题,丹东楼市回暖之路不畅。7月份同比降幅为9.5%,环比降幅为0.4%,均价5249元/?。 辽宁锦州 7月份市房价以同比下跌8.8%的跌幅位列全国70城第三位,锦州楼市的回暖之路似乎也不顺,即使与上个月相比,依然有0.6%的跌幅,7月均价为5091元/?。 安徽蚌埠 房价下降排名第四的是安徽蚌埠市,数据显示7月份蚌埠市成交均价5000元/?,房价同比下跌8.4%,此外,蚌埠房价环比也有0.6%的下降,与之前几个月相比,降幅还有所扩大。 广东惠州 7月份广东惠州新建住宅均价为6421元/平,与去年同期相比下降了8.2%,在全国70个大中城市排名中位居第五。不过从环比看,惠州房价有上涨趋势,数据显示惠州7月份房价环比上涨1.23%,涨幅在全国100个城市中排在第9名。 广西桂林 7月份广西桂林房价无论是同比还是环比,均有不同程度的下降,其中同比降幅8.2%,环比降幅达0.1%,均价6107元/?。 山东青岛 青岛以房价同比7.9%的跌幅在全国70个大中城市中位列第七名。不过,看似青岛房价下跌,实际上正在加速回暖。 广东韶关 排名第八的是广东韶关市,7月份韶关住宅成交均价为4702元/?,同比跌幅7.8%,环比跌幅0.4%。 当地业内人士分析,7月份韶关市市民购房入市积极性降低,商品房网签量有所下滑。从成交量来看,7月商品房网签量为2054套,同比增长41.85%,环比下降22.31%。 四川泸州 7月四川泸州新建住宅均价为5334元/?,同比跌幅7.8%,环比跌幅0.1%。 据当地数据显示,7月泸州商品房、商品住房销售面积继续稳步提升,双双创下一年来单月成交量新高,其中城区商品房销售面积32.3508万平方米,商品住房销售30.2764万平方米,比6月份均明显增长。从1-7月份数据看,除了一季度销售有所起伏外,进入第二季度以来,商品房、商品住房销售面积均稳步增长。 内蒙古包头 7月内蒙古包头新建住宅均价同比下降7.7%,环比下降0.4%。 数据显示,7月包头商品房成交总套数为3461套,同比2014年7月份的2303套上涨了50.2%。住宅成交2958套,同比2014年的1582套上涨了86.9%,成交均价为4141元/平米,成交总面积为344327.2平米,成交总额为17.5亿元,占商品房交易总体成交额的79.5%。
1.第一,是否政府已经在逐步放开购房资格; 2.第二,是否正在松绑房贷政策。 这两个信号,现在都还远。因为毕竟还是要等楼市先降一会儿再说,等降到一定程度,政府觉得差不多了,才会解冻楼市。 而这些政策,根据菜鸡的经验,一开始也只会先隐晦的试探。比如并不会一开始就大张旗鼓的放松信贷政策,而是银行内部可以悄悄给出优惠的房贷利率,那时候,楼市就探底了。
项目存货跌价准备为13.8亿元,较以前增长82.3%,原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。 具体情况如下:通过上述表格,我们可以清晰地看到,被万科“不太看好”的城市有12个,分别是:烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。(摘自:万科年报)这些城市有二线城市,有三线城市,但他们都有各自的硬伤,比如营口、抚顺,这俩是东北的,经济还在调整;还有的是库存量非常大的,比如宁波和南通;还有的是缺乏足够流入人口的,比如南充和镇江。
买黄金就是在通货膨胀的时候买的。如果遇到通货紧缩,黄金就只有下跌,而房子只有在通货膨胀的时候才保值,现在央行已经连续下调利率,说明什么,说明现在的中国经济已经是通货紧缩时代了,那么房价就只有跌了。
中国正在步入老龄化社会,独生子女很快会变为历史,人口必定增多,中国的可利用地域有限,房子就有限,房价就算被国家强制拉下,我想也不会维持太久。日本就不同了,他们的人口和国体和中国不同,人们思想不一样,说白了他们很少有后代的思想......或者说,不想生,生不生无所谓。中国就不同,很强的后代子孙观念,我想这一观念即使不炒房也会造成房源紧缺的。<br/>还有房地产作为中国的大部分税收,国家也不会放着这块大蛋糕,说不吃就不吃的
三四线城市,资源枯竭型城市。
2008年全球金融危机波及到中国,万科宣布降低房价,其他一些开发商也跟着降价,结果导致业主不满降价给他们造成的损失,引发了经典的“房闹”事件,之所以说经典,是因为该事件充分体现了房价连接着金融危机,房价暴跌的同时很多人都不是考虑赶紧买房,而是担心影响自己的工作和收入,害怕因为金融危机而被裁员。 由此可见,一旦房价下跌,人们首先会想到房子本身的保值性和升值性,房价跌了,经济也会恶化,自然会影响到自己的收入和生活质量。 这时候肯定有人会说,房价不暴跌,小幅下跌也比较利于买房啊。但问题是你知道它何时才能跌停呢?万一一直跌下去怎么办? 一般怀有这种想法的朋友往往只关注了房子的价格,忽视了人民币的价值,近些年物价上涨已经形成常态,老百姓们也时常会讨论,今天的大葱怎么又比去年贵了。去年10块钱能买3根,今年就只能买1根了。葱还是一样的葱,只是人民币贬值了。 同样的道理,假如你手里有一套100万的房子,资金储备有50万元,想再买一套200万的房子,手头钱不够,就只能等房价跌了再买。于是房价真的开始下跌了,从200万开始,190万,180万…150万…100万,终于可以买了!可是你别忘了,你手里的100万房子也在跌,跌到了50万,原来手握150万的资产,现在也只剩下100万了!
1、 三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨,当然这和一个城市的经济,区位等条件是挂钩的。例如重庆的江津,綦江等,其靠近主城九区很近,俨然会成为类似于北京通州的卫星城,而且教育,商业优势都很明显。 2、房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
当然不会了不过现在的房价跌的确实厉害!
房价不会大幅度下跌,房子是国家经济的命脉。
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