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拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决: (1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 (2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
政府统一规划征地所涉及的人口即为拆迁安置人口。
先聘请律师,再起诉,起诉后申请调查令。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
1、公房承租户也是拆迁当事人,能得到补偿。2、对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。现实生活中,比较常见的是第一和第三种方式。而本文的论述仅仅针对第三种即货币补偿方式。对这个,不同的地方有不同地方法规。
离婚时,双方约定,可以将房产改成某一方的产权。
1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。<br/> 2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意:<br/> (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)<br/> (2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。<br/> (3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。<br/> (4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。<br/> (5)拆迁安置办法。<br/> (6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。<br/> (7)搬迁期限和过渡期限。<br/> (8)违约责任。
遗失补证是指,办结房屋权属证书声明后予以补证的行为。首先去申请,然后应在房产交易中心指定的媒体刊登遗失声明。办理时根据房产交易中心提供填报资料。1、房屋权属登记申请表;2、房屋权属证书存根;3、房屋分层分户图2份,分丘图2份;4、遗失公告受理单。
现在的社会,无法形容,像你这种情况有的能拿到全部的拆迁补偿,有的只能拿到一部分,具体的要看你的家庭背景、你的人际关系
您可以通过买卖或继承方式办理产权过户手续。相对来说,买卖方式需缴纳税费,赠与方式只需缴纳手续费即可。
子女原是和父母一起住的,是有安置权利的,要是已经分家析产,户口迁出去的就没有,还要看当地具体的规定。当时签协议的时候有无子女安置问题。如有其他法律问题,我建议你来电咨询专业京平律师来解答。
父母房子拆迁后得到的房子属于父母遗产,如果没有遗嘱,应由你们五个子女均分。四妹的房子因登记在四妹名下,所以属于四妹个人,当时大哥的出资,一般按照借贷处理,在拆迁后应给予适当补偿。您可以来电将您的情况详细介绍一下,以便针对您的问题作出具体的分析。我是百瑞律师事务所的钱慧云律师,执业20多年,有司法机关工作经验,工作风格细腻,希望能够帮到您。
1.签订拆迁协议是平等的民事主体关系,是一种"双务合同",双方均具有"权利}和"义务",根据的规定:如一方当事人认为合同成立时,一方表示的"意思"不真实;具有欺诈.胁迫.....等行为;协议约定的"义务"不履行或履行的不一致;在一年内可以行使撤销权! 2.拆迁人与被拆迁人双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,根据1996年7月24日,法复12号第二条规定:如未经行政机关裁决,仅就房屋补偿.安置等问题,可以向人民法院提起民事诉讼,人民法院应当作为民事案件受理.
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
1:拆迁时,属城镇拆迁的,按该套房屋的实际面积来赔付。受益人为产权人,与户口没多大的关系;<br/>2:属农村拆迁的,除产权人按国家政策得到相应的赔付外,该套房屋户口本里所有的人,都能得到一定金额的人头费;
一、拆迁安置房的概念安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)三、拆迁安置房的房源优势1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。
你好,这个是不可以的。。。
你们可以根据双方所签订的拆迁安置协议办理。补偿、安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。
不行,你父亲的财产就是你父亲的,他是卖给你还是送给你?该办手续办手续,该交税的交税。
可以的,不过要签协议!
一、拆迁安置房的概念 <br/>安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 <br/>二、拆迁安置房的分类 <br/>根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: <br/>一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 <br/>另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) <br/>三、拆迁安置房的房源优势 <br/>1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; <br/>2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定; <br/>4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。 <br/>当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
你的房屋怎么以你父母的名义拆迁,你可以到拆迁办协调协调。如果此房为你们家庭共有,那把你的名字加上就行了
我们经常会开玩笑说拆二代,这就是说拆迁会赔偿议一大笔钱,如果政府部门征地拆迁的,是需要给予被拆迁人补偿费或者安置房的。那么工厂拆迁问题怎么安置呢? 1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。 3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。 4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。
拆迁补偿问题,各地情况不一样,补偿的具体标准也不同。总的法规依据是国务院的【拆迁条例】,各地在具体实施方面有具体的文件。总的原则是:等价,有偿,自愿。一般方法有两种,一种是产权置换,既以房换房,另一种是货币补偿。如果原房屋换新房的面积不够,相差部分需要购买。一般与人头无关。
一般是不能享受二次补偿的,详情可来电咨询
你好,可以更改到你女儿名下。
拆迁安置应当按照国务院文件办理。<br/> 国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:<br/> (一)被征收房屋价值的补偿;<br/> (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;<br/> (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。<br/> 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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