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国外租房注意事项--美国 主动出击求助华人 初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。 了解清楚房子周围环境 即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。 房屋合同条款看仔细 寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。 教你几句国外租房用语 那么，租房子时怎么跟房东交流呢？nanton教给大家交流时需要说的几句简单且必要的话语。“你首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:‘i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)’”如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付了。你可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”nanton说一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。
核实房产证、身份证的真伪，必须签合同，尽量要求业主本人来签，房租最好按季度付（并打收条），明确中途退租的违约责任。暖气费物业费由出租方承担。
随着近年租房纠纷增加，承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细，同样的，对租房者的个人情况，房东也要验查仔细。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，一起陪家园网的小编去看看。 承租人拖欠租金，出租房屋产权不明，房东该退租金却不肯退……近年来，因房屋租赁引发纠纷的案例屡见不鲜。怎样避免租赁房屋造成纠纷，怎样在权益受损时有效维权？小编梳理了2起典型案例，希望能给广大租客提供借鉴。
个人租房注意事项个人租房注意事项第一点：出租房屋收费，租房者提早较好预算。2006年12月31日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早较好预算。 个人租房注意事项第二点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 个人租房注意事项第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 个人租房注意事项第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任 个人租房注意事项第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。。
1、 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。 2、 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。 3、 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。 4、 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。 5、 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 6、 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 7、 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。 8、同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥所有权或经营管理权。
租房注意事项 (一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。 如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。 是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。 因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
租房的注意事项 1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。 2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。 3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。 4) 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。 5) 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 6) 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好 7) 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。 8) 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利;房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
1、产权证是房屋权属的唯一证件，没有产权证的房屋不能承租； 2、产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致的情况下，不能承租； 3、未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能承租； 4、房管部门的公有房屋或企事业单位的“自管房”，不能承租； 5、未经国家规划部门批准的违章建筑或私自建造的无证房不能承租。 求租人在租房时，应看房产证、房主身份证，如果出租人不是房主，除身份证外，求租人还应索看房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。租赁合同签订后，承租人应立即去房管部门登记备案。这样做，一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态，避免租金、房屋两空的骗局；另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同，要求租房人腾房的事件发生。因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同，一旦诉诸法律，往往会被认定为无效合同，出租方的违约责任可以免除，而承租人的利益却得不到有效的保护。房东网
这个政策要看您是在哪个城市吧，总体来说现在的一二线城市的政策应该是本地户口以家庭为单位限制购房两套即如果您家庭内有两套房就不能购买了，有一套房可以再买一套，没有房可以买两套，之前的卖掉可以再买。外地户口如果不在本地工作的不能购买，工作满一定时间的可以购入一套。贷款政策应该都是一样的，现在大部分都应该是首套三成，二套六成。当然贷款的套数计算您要理解：它的计算方式只看您之前是否贷款买过住宅，不管您有没有还掉。贷过一次就算二套，贷过两次就算您第三套了，就不给放贷了。希望您能采纳
那得看你要租多久，如果一个月这种的话最好选价格比较实惠点的，如果就租一个星期这样的可以选择一些家庭旅馆，像在三亚湾，大东海，亚龙湾都有，不过三亚湾的可能环境不是很好，亚龙湾的价格应该会比较高，总的来说大东海可以考虑一下，那边离海也近，也有一些海景房。我记得有家叫三亚观海风情旅舍的三亚家庭旅馆，他们家有很多主题的房子，感兴趣的话可以自己去网上搜搜。
第一，租房时一定要查看房东的房产证、身份证等，并核对证件的真实性。 第二，如果对方直接告诉你他是二房东的话，一定记得查看房东亲手签的同意房屋转租协议书，房东与二房东的租赁合同、房产证复印件、房产证复印件以及房东的身份证复印件，同时需要二房东的身份证原件以及复印件。需要特别提醒的是，在查看房东与二房东的租房合同时，一定要看清楚租赁期限，你的租赁期限一定要在他们的合同期限内，不然二房东很容易跑路。 第三，与二房东签署的合同一定要把每一个细节都写清楚。包括房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。 第四，在房屋租赁期间一定要保管好相应的文件，包括合同原件、收款凭证、付款凭证等。付款最好不要交现金，尽可能才去转账的方式。如果日后发生纠纷，这些都可以作为凭证，能否更好的维护租客的利益。第五，在选择中介公司时，一定要选择一家可靠正规的房屋中介公司。
1、检查窗台护栏是否牢固签约租赁合同前应仔细检查窗台护栏的稳固状况，简单粗暴的方法就是用力摇一摇。如果看到窗台栏杆有生锈或缺了零件的，一定要房东修好了再入住。律师表示，如果承租人明知房子有安全隐患仍旧继续承租，到时候发生什么状况承租人也要承担一部分责任的。是有小孩子和老人的家庭，许多事故发生就是因为家人的疏忽和对安全隐患的漠视。 2、检查出租屋的电线安全在老城区和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子紧靠着房子，也就是我们经常说的“握手楼”。“握手楼”一旦出现火宅，火势会极速蔓延，造成不可设想的后果。如果房子的电线表面的绝缘体破损了，证明了电线已经老化。电线老化，容易发生漏电情况，除了导致用电量上升，还容易引发火灾（插座漏电也会发生这种情况）。这种房子小编劝你还是不要租吧。 如果已经租了，一定要叫房东请电工来检查和维修。另外，出租屋是必须要配备消防设备的。生命只有一条，如果房东不肯，自己也要买一个灭火器以防万一。 3、检查房子通风否良好如果出租房屋是用煤气煮饭和洗澡的，一定要留意房子通风是否良好，不然你就会成为初中化学书一氧化碳中毒的主角。检查煤气瓶是否漏气的方法是用肥皂水涂抹在阀门出口处，看看会不会有泡泡出来，如果有，就证明它漏气了。
1、租房搬家时将原房子恢复原样 房东在租房时都会要求租住者交一笔押金，为日后对房子损坏做保证的。退房时避免房东找各种借口不退押金，在租房搬家前需要将房子恢复租住前的样子，让房东找不到借口。 2、租房搬家进来不要购买大件家电 既然是租房子住，就不要购买大件的家电，否则在日后搬家时不方便搬运。也会加大搬家成本。
租房注意事项：破解网上平台陷阱 ①在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证)，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。 ②警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。 租房注意事项：破解传统中介 ①选择委托正规的中介租房公司。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 ②一看工商营业执照，二看房屋经纪备案证书，三看经纪人员资格证书，四看能否提供正规发票。四项不全的，最好不要租。 ③中小型中介公司，先在网上搜索公司名称，寻找是否有欺骗租房者的案例，详细浏览仔细辨别案例真实性。 三、租房需要注意的问题之房东 租房需要注意的陷阱： ①租房需要注意那些声称自己是房屋的业主，真实房东，但没有提供房屋相关证明就要求租房者交予订金。 ②租房时也需要注意那些声称自己是房东的二房东，但在没有出示真实房东允许转租的证明或授权的情况下，催促租房者直接与他签订合同。这种情况，容易埋下真实房东与今后租客的法律纠纷隐患，也存在二房东拖欠多月房租而将债务转移给新租客的可能性。 租房注意事项：破解假房东 只有在自己钱包里的钱才属于自己的，给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份证、户口本原件，跟房屋邻里周边打听信息，如果是二房东，无法出示房屋产权证明，要求其出示转租授权书。 总之，租房需要注意的问题千千万万，是不能省麻烦的一件事，现在的每一次小心谨慎提前注意租房问题，就是以后避免更糟糕、更大的麻烦的最佳方法。
1.实地看房：注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等，同时检查日常设施是否完好。 2.核对资质：要求房东出示房产证，以免上当受骗。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，未成交不交费。 3.计算交通和时间成本：租的房子最好靠近公交车站或者地铁站，距离工作地点有直达车且有多条线路。 4.注意合同细节：在签订租房合同时，一定要清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的后果。 5.交接手续：入住之前一定要与房东办清交接手续，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。
1、宠物/吸烟 有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。 2、水费 A、冷水：新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。 B、热水：新西兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径;部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些;部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。 3、家具/电器 租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。 4、宽带网络/固定电话 5、电费 新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高。
第一，租房时一定要查看房东的房产证、身份证等，并核对证件的真实性。 第二，如果对方直接告诉你他是二房东的话，一定记得查看房东亲手签的同意房屋转租协议书，房东与二房东的租赁合同、房产证复印件、房产证复印件以及房东的身份证复印件，同时需要二房东的身份证原件以及复印件。需要特别提醒的是，在查看房东与二房东的租房合同时，一定要看清楚租赁期限，你的租赁期限一定要在他们的合同期限内，不然二房东很容易跑路。 第三，与二房东签署的合同一定要把每一个细节都写清楚。包括房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。 第四，在房屋租赁期间一定要保管好相应的文件，包括合同原件、收款凭证、付款凭证等。付款最好不要交现金，尽可能才去转账的方式。如果日后发生纠纷，这些都可以作为凭证，能否更好的维护租客的利益。 第五，在选择中介公司时，一定要选择一家可靠正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。
租房流程和租房注意事项全面指导。 1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。 4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7、 要对房屋维修及费用问题做出约定 8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10、 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 12、 租房正规程序—A. 双方签订租赁合同 —B. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。 —C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。 —D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
租房注意事项： 承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 租房一定要签订租房合同，这是一个基本保障，小编在文内已经给大家提供了租房合同范本，以及告诉大家一些租房注意事项，大家在租房的时候就要注意了。
注意事项1：谨防“假房东”和“黑心中介” 很多在利物浦租房子的小伙伴都曾经遇到过遇到“假房东”和“黑心中介”，所谓的“假房东”就是指那些冒充房东骗取留学生租金和押金的“二房东”，而“黑心中介”是指那些利用虚假房源骗取留学生的押金，小居身边有不少这样的受骗案例，很多中介和房东都承诺自己的房子非常好，但是一旦将押金和租金支付给他们，他们就变了一副面孔，所以小伙伴们在租房子的时候一定要找正规的租房平台或者信誉良好的租房中介 注意事项2：“二房东”也许是个坑 刚刚提到的“假房东”是那些假装是房东的骗子，利用虚假的房源信息骗人，但是现在要说的“二房东”则是另外一种形式的骗钱方式，有些二房东先将整套公寓租下来，然后再将每个房间单独租出去，但是这时候租客们就会直接跟“二房东”签订租房合同，这样做的危险在于，一旦“二房东”整租的租期结束，租客也会被赶出门外！所以，小伙伴们如果发现自己联系的是“二房东”，一定要记得要求他出示一下他自己的租房合同，看一下租期，如果发现他们的合同很快就要到期，付款的时候一定要谨慎一些，千万不要被骗了哦 注意事项3：严格审核租房合同 小居遇到过很多小伙伴因为在签订合同的时候没有将合同条款和内容阅读仔细，或者是对合同中的内容不能完全理解，在租房的过程中吃了不少哑巴亏。所以小居建议初到英国的小伙伴们在签订租房合同的时候一定不要嫌麻烦，最好可以找一些专业人士或者是有经验的学长、学姐来帮你们审核一下租房合同中是否有漏洞、有需要修改或者添加的内容，仔细阅读合同中的每一个条款，看一看这些内容与之前跟房东商量的是否一致。如果发现有存在疑问的或者需要修改、添加的内容，小伙伴们一定不要嫌麻烦，尽快找到中介或者房东，要求他们给出解释并及时修改，直至修改正确才能签字 注意事项4：重视“房屋清单 小伙伴们在租房子的时候一定要跟房东一起检查一下房子的情况，并填写一份房屋清单（Inventory），这份清单的内容大概是注明一下房屋的大概情况以及在入住以前的受损情况，填好之后一式两份。 小伙伴们一定要重视这份小小的清单，这关系到你们退租的时候是否可以拿回自己的押金哦，如果有条件的话，小居建议你们最好可以拍照取证（照片上尽量显示出拍照日期），这样可以更好地维护租客的合法权益。
租房的付款方式，家具家电抄一个清单，对里面的家具家电检验验收，租房的期限，还有对房屋产权合适，一定要产权人签字
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
现在租房需要注意以下几个方面的问题： 1. 首先要确定自己的经济承受能力，划定租房的地段和租金范围。 2. 多渠道找房，多对比，才能选到适合自己的好房子。 3. 只和房主进行接触，不要从“二房东”手里租房子。 4. 尽量委托高信誉的房地产中介公司找房、签约。 5. 确定租金与租期，还要特别注意违约责任的相关条款。 6. 认真验房，发现房产质量问题后要记录在案。 7. 要认真检查业主提供的家具、家电，并把家具、家电的新旧程度和使用状态都 记录在案。 8. 长期租住的话还要注意租金上涨的幅度约定。 9. 要认真检查室内的其他设备，特别是厨房和卫浴设备，如果发现不能正常使用，则应要求更换。 10. 应该尽量在淡季租房子，以获得更高的性价比。
1.首要的是看房东本人，总要看看这个房东是不是你恶心的啊 2.重要的是看房本，是不是他本人的，如果不是，需要出具委托书的 3.价格一定要在租房合同中说明，另外包含付款方式以及违约约定，其他的就没什么了，如果有家具家电写明就行了，检查下是不是好用
最全大学生租房宝典 大学生租房注意事项随着大学生毕业的临近，又是大学生租房旺季。那么大学生租房应该注意哪些事项。租房流程和租房注意事项全面指导。 1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。 4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7、 要对房屋维修及费用问题做出约定 8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10、 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
1.首要的是看房东本人，总要看看这个房东是不是你恶心的啊<br/>2.重要的是看房本，是不是他本人的，如果不是，需要出具委托书的<br/>3.价格一定要在租房合同中说明，另外包含付款方式以及违约约定，其他的就没什么了，如果有家具家电写明就行了，检查下是不是好用
【导读】租房时千万要重视些租房风水注意事项风水方位有多问题也宜租住例:窗前有天斩煞、隔角煞、探头煞、千只眼等室内有穿心煞、横梁煞等门前有路冲、对冲、反弓水等都太适合居住免影响自己事业发展 对租房族来说取舍主要因素也大多方便和价格因素少有人会去关注临时住宅区风水其实人生关键时刻租房风水直接影响学业成败生意兴衰事业发展租房时千万要重视些租房风水注意事项 (1)忌贪便宜 低于市价行情屋子必有利市场及租方条件屋子风水上有利之处、曾经死过人或结构有问题等等 (2)住旧屋 屋子太老时间久远过去必定承受过太多人由于各方面人际关系也会房子内部积攒多怨气久住则易受影响 (3)见符纸 (4)邻病家 屋内有严重病人或与房东合住房东家[新消息价格户型点评]有人久病或重病之人好都要搬进去住免得惹秽气、衰气上身 (5)合风水 风水方位有多问题也宜租住例:窗前有天斩煞、隔角煞、探头煞、千只眼等室内有穿心煞、横梁煞等门前有路冲、对冲、反弓水等都太适合居住免影响自己事业发展 (6)靠坟场 屋宅好要靠着坟场墓地好要有百公里上距离好要有昏暗狭窄过道屋宅四周人气旺盛倒还至于犯煞气;屋宅靠坟场太近四周又荒无人烟好要住进去 (7)住暗宅 屋宅太暗阴气太重容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗宅子属阴气过盛阳气足之地般人好少住 (8)生邪念 邪念满心神乱无主之人会招来鬼邪近身更何况住来历明屋子里般来讲出外租屋人欲求满、迷惘、失恋、情绪低潮时容易撞邪;因此保持心灵纯正才避邪保身之道 (9)住孤宅 所谓孤宅指屋宅四周只有间屋宅;或者栋大楼里只有户人家;因人少阴气胜种孤立无援地方也利于居住 (10)靠深山恶水 租屋好要深山恶水边连污水河臭水沟也要躲开因些地方容易聚集死于意外孤魂野鬼;地势来说也阴气胜过阳气地方除非家人共住否则单人独住易招邪物
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