b***

该不该在上海买房目前在上海工作，

上海是个工作的地方,可以赚钱,如果有钱呢,可以买房,小房型的,等赚到钱了就去山青水秀的地方安家,上海的房子可卖可租,根据你当时的情况而定.但要买就一定要买在内环,就算以后房市不好也不会跌得太历害.

姙***

请问松江区房地产交易中心的咨询电

021-57713124 或者021-57727956 ，要多打几次才会通，祝君好运啦~~希望我的回答对你有用，请点“有用”鼓励我哦~！

白***

外地户口在上海买房有积分吗

不知道你所谓的积分是指什么？外地户口如果没有结婚，并且再上海工作2年以上，来年买的资格都没有。更谈不上积分。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

1***

请问上海市房地产权证为何没有登记

几乎没有产权证上面记载购房金额的现象，因为产权证上面就没有要求。各地的产权证都没有这项内容，只有买卖合同才有这项内容。

往***

房地产咨询指的是什么？

房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究，房地产开发项目可行性研究，房地产开发项目策划等。

2***

关于外地人在上海买第二套房的事，

上海限购了吗？反正在北京，外地人不能买第二套住房。

z***

房地产企业以投资咨询有限公司的名

房地产企业以投资咨询有限公司的设立，主要是从经营范围方面考虑的，与税收筹划、出资额方面的关系不大。因为，房地产投资咨询有限公司经营范围较大，既可以提供房地产投资咨询，信息咨询服务，还可以代理房地产营销、策划、买卖、租赁、抵押及房地产投资有关方面的业务。如果以房地产咨询有限公司或房地产投资有限公司设立的话，那么，经营范围就小了。问题补充：我想只要符合申报条件的话，都可以的把，跟起什么名字没有关系只要符合申报条件，与公司名字没有关系。

鹰***

有房产证外地小孩子可以在上海读书

不一定，只有积分达到120分，孩子才可以在上海高考。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

1***

地产咨询公司是做什么的?地产咨询

属于中介公司的性质，主要从事的业务类型有：一般性咨询业务；房地产中介（二手房与房屋租赁）楼盘全案推广与策划。你问的大概属于第三种，主要是协助开发商进行整个项目的销售。人员构成：管理层-销售总监-策划总监-销售经理/主管-销售员-行政性工作；学历专业的要求各个企业不同。前景方面是仁者见仁智者见智。懒散的没有事业心的而且没有赚到钱的人会说不好；那些在这个领域内颇有收获的人会觉得很有前景。

绿***

请教外地人在上海买房问题?我大连

2010年10月7日上海房地产新政细则 ········ 二、各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房。 ········ 四、本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 ········ 综上所述： 1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。 2、你在大连已经有房，上海房产交易系统是查不到的。按政策可以买。

易***

我是外地户口，在上海没有房产，能

找个上海有房产的人做个担保吧或许还有可能。来源：易贷中国汽车贷款

陈***

国内知名的房地产咨询公司有哪些？

高纬环球、华高莱斯、世邦魏理仕，这类的才算是综合型不动产咨询公司啊。虽然都不是国产的因为国产的没有正经地产咨询公司。有也是骗钱的。原因简单，因为在国内咨询不赚钱还不如找袁岳-零点咨询。靠谱

玲***

外地人在上海买了房子但没有居住证

楼主说的是那种A类居住证,A类居住证是可以享有上海市民的权利的.包括住房公积金啊,养老保险,失业保险啊什么的.但是却是不能当身份证来使用.就比如年收入五十万的你想要在上海的产权房装个固定电话,因为你是外地人,你得找个上海人作担保,即使这个上海人是领失业保险金的都没关系.因为电信怕你欠了一笔帐跑掉.简直是好玩. 我们也是外地人在上海买的房子.同样的苦恼啊.我们周围也有好多朋友都是我们这样的情况..没有居住证的话,小孩上学是要交赞助费的,但是高考必须回原籍.而且小孩的学校是他们分的,你根本就没有权利选择学校.这样的问题就是,在上海参加高中段学习的小孩,到外地去参加高考基本是没有希望考上好学校的. 其实真不知道现在的政府是怎么想的,像我们这样的,工作在上海,买房在上海,为上海这个城市纳了多少税,上海的发展很大部分都是外来务工者的奉献，但我们的小孩上学却没有相应的保障,不能像上海其他的小孩一样享受基本的权利. 这个世道^^^

小***

上海现在有零首付买房的吗想在上海

早在几年前上海就明文规定不可以零首付买房了，否则房产市场会比现在更火爆。而且上海卖房也必须要结构封顶才可出售。除非受让方肯给你出一张‘空头首付款发票’，即你不真正付钱。金额约总价的30%左右。让中介搞定就再付他们点手续费吧。

2***

现在投资上海房产，哪里上涨的空间

“恒盛理财”产品 1.资金有保证资金在公证处公证之前，一直是在您自己的账户中，谁也动不了，是100%安全的。 2.有没有风险只要有意向，我们会寻找合适的借款人，借款人会提供房产等固定资产作为抵押，例如房产、车辆等。而且您、借款人、我公司三方会到公证处签订正规的公证协议，然后去住建部办理房产的抵押他项登记。有恒盛担保、公证协议、房产抵押登记三项保证，就风险来讲，可以说是零。 3.恒盛理财的利率是多少？恒盛担保理财的利率是，每个月1.5%，核算起来每年就是18%。

月***

与CRIC咨询服务一样有名的，地

CRIC信息服务和CRIC咨询服务就很专业了，他们的数据系统全国都是知名的 CRIC信息服务：在房地产市场和客户需求日趋专业化的今天，CRIC房地产信息服务以网格状分布于全国75个城市机构为基础，凭借丰富的项目操作经验，依托强大的知识管理平台、系统化的创新能力、对行业发展及城市发展的前瞻性和对消费者不断变化需求的敏锐把握，致力于成为中国房地产信息综合服务商，面向政府、投资开发企业，为客户提供持续创新的线上及线下信息服务，提供CRIC标准版、CRIC顾问版、CRIC土地库、CRIC国际投资人版、CRIC产品库以及涉及监测、可研、调研、评估4个大类；市场监测、营销监测、城市进入研究、专题可行性研究、市场调研、土地评估等12个细分项的房地产全方位信息服务。 CRIC咨询服务依托遍布全国的CRIC标准版、强大的知识管理平台、系统化的创新能力、对行业发展及城市发展的前瞻性和对客户/消费者不断变化需求的敏锐把握，秉承国际化视野、本土化城市经验、市场前沿成长型方法论的运作理念，携手咨询平台数百名专业高端咨询顾问及专业规划建筑设计团队，整合来自政府、行业协会、主流媒体、投行、金融等机构的资源，为客户设计灵活运用、具有针对性和可实施性的解决方案。依托易居中国及中国房产信息集团深厚的背景、优势资源，以及咨询业务领域的独特竞争力，CRIC咨询服务提供领先于市场的住宅顾问、区域开发、商业地产、旅游地产、主题地产为主的房地产5大专业线咨询以及企业咨询服务。专业线咨询涉及开发泛领域中的可行研究、战略规划、项目定位、产品建议、营销推广、招商运营6个成熟的服务环节。

烟***

上海房产抵押银行贷款请教：自购上

要准备的资料：身份证，产权证，公证处公证。 “个人房产抵押综合消费贷款”是指借款人为满足个人消费需求，以自己所有或他人所有的房屋提供抵押担保，申请的个人贷款，可用于买房、买车、旅游、装修、留学和购买大件耐用消费品等，但这里有一个条件，即借款人必须在借款合同中明确贷款用途，禁止将贷款资金用于买卖股票。如果是工行的“个人房产抵押综合消费贷款”期限不得少于6个月，最长不超过5年。贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70％，贷款利率按照中国人民银行规定的同档次贷款利率执行，利率为5.04％～5.58％。相应的规定：房屋必须产权明晰，符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，而且是1992年（含）后建成的商品房、经济适用房和已购公房。银行办理上海个人房产抵押消费贷款手续： 1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公）作为抵押物——银行评估房产的价值，给予抵押贷款。 2．贷款金额为评估价的5-7成。 3．借款人的贷款可用于：购置车辆、房产、房屋装修、企业经营等等。相关条件： 1．抵押物所在地——上海。 2．已取得房地产权证。 3．房产价值50万以上。 4．权利人需要全部到场。提供资料： 1．房产证。 2．身份证（产权人及其配偶）。 3．户口本（产权人及其配偶）。 4．婚姻状况证明。 5．购房合同。 6．购房发票。 7．购房契税单。 8．收入证明（工作证、胸卡）。其他提高资信之资产证明（请尽量提供，有助贷款审批，争取贷款金额、利率等）： 1．其他房产证明（备用房产）。 2．存款证明。 3．自有机动车辆《登记证》。 4．自营业主提供《营业执照》。房屋抵押贷款业务流程： 1、借款人咨询提交资料 2、银行初审 3、房产评估 4、银行审批 5、抵押登记 6、银行放贷 7、按月还款其实整个贷款过程蛮复杂，时间也会较长。

烟***

目前在上海买房，有风险吗？世博会

要准备的资料：身份证，产权证，公证处公证。 “个人房产抵押综合消费贷款”是指借款人为满足个人消费需求，以自己所有或他人所有的房屋提供抵押担保，申请的个人贷款，可用于买房、买车、旅游、装修、留学和购买大件耐用消费品等，但这里有一个条件，即借款人必须在借款合同中明确贷款用途，禁止将贷款资金用于买卖股票。如果是工行的“个人房产抵押综合消费贷款”期限不得少于6个月，最长不超过5年。贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70％，贷款利率按照中国人民银行规定的同档次贷款利率执行，利率为5.04％～5.58％。相应的规定：房屋必须产权明晰，符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，而且是1992年（含）后建成的商品房、经济适用房和已购公房。银行办理上海个人房产抵押消费贷款手续： 1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公）作为抵押物——银行评估房产的价值，给予抵押贷款。 2．贷款金额为评估价的5-7成。 3．借款人的贷款可用于：购置车辆、房产、房屋装修、企业经营等等。相关条件： 1．抵押物所在地——上海。 2．已取得房地产权证。 3．房产价值50万以上。 4．权利人需要全部到场。提供资料： 1．房产证。 2．身份证（产权人及其配偶）。 3．户口本（产权人及其配偶）。 4．婚姻状况证明。 5．购房合同。 6．购房发票。 7．购房契税单。 8．收入证明（工作证、胸卡）。其他提高资信之资产证明（请尽量提供，有助贷款审批，争取贷款金额、利率等）： 1．其他房产证明（备用房产）。 2．存款证明。 3．自有机动车辆《登记证》。 4．自营业主提供《营业执照》。房屋抵押贷款业务流程： 1、借款人咨询提交资料 2、银行初审 3、房产评估 4、银行审批 5、抵押登记 6、银行放贷 7、按月还款其实整个贷款过程蛮复杂，时间也会较长。

老***

房产咨询律师大人:你好!

这栋阑尾是否有交易，交易了没问题，如没有进行交易问题就大了，你的损失也大了，一定败诉。

李***

南宁住房公积金贷款申请需要哪些材

一、属集资建房、危旧房改住房的，需有立项批文、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程用地许可证》（办理房屋抵押时需向市房产局出示原件）。二、所购商品房楼盘属初次在我中心办理贷款的，需由该楼盘房地产开发商提供“五证”。三、在外地缴存住房公积金的，由缴存地住房公积金管理中心开具缴存证明及贷款情况证明；不缴存住房公积金的，由所在单位出具未缴存证明。四、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良还款记录（贷款或信用卡），必须提前告知，以免造成不必要的损失。五、本资料清单中涉及的所有证明材料时效为三个月。

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