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我大连人~在大连已有一套住房~ 请问在上海买第二套房~ 全款付或贷款付分别会碰到什么问题? 请回答详细些~谢谢大侠们!~
2010年10月7日上海房地产新政细则
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二、各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1。
1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 ...全部
2010年10月7日上海房地产新政细则
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二、各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1。
1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。
各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房。
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四、本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。
自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
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综上所述：
1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、你在大连已经有房，上海房产交易系统是查不到的。按政策可以买。
。收起
你再买房子肯定是属于二套房，这是毫无疑问的！二套房的首付至少是5成，看你的个人资质是什么样的了，另外一个就是看你是选择什么样的贷款方式，是按揭贷款还是公积金贷款还是商业贷款，你在上海地区是不是有暂住证...全部
你再买房子肯定是属于二套房，这是毫无疑问的！二套房的首付至少是5成，看你的个人资质是什么样的了，另外一个就是看你是选择什么样的贷款方式，是按揭贷款还是公积金贷款还是商业贷款，你在上海地区是不是有暂住证等，看你的条件适合不适合在上海进行贷款！ 收起
2010年10月7日上海房地产新政细则 ········ 二、各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例...全部
2010年10月7日上海房地产新政细则
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二、各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1。
1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。
各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房。
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四、本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。
自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
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综上所述：
1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、你在大连已经有房，上海房产交易系统是查不到的。
按政策可以买。收起
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