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很认真地回答这个问题：中国房地产走到今天，如此虚高的价，老百姓买不起房，是房地产市场本身的运行分不开的，人为的炒做在很大因素，但我们不得不承认，也与中央的政策息息相关。 中央多年来反复强调要“抑制房价过快上涨，和控制房价涨幅”，可从来没说让房价下来。中央的根本意思是，第一句：让房价涨得慢些。第二句：上涨么？幅度，不要在10%了（假设的），3-5%/月就算了。 不难看出，中央的意思是你应该涨，但是不要太快，其实他的本意是赞成上涨的，但没有想到，市场的投机之风远远超过了他的预期和他的子民的平均收入水平和承受能力，在中央还沾沾自喜房地产为GDP贡献了几个百分点的时候，却发现他给整个市场也带来了通货膨胀的巨大压力，现在是升息怕海外游资，降息怕内资过热，美圆还天天贬值，人民币跟着美圆跑美国还不答应，整个一饭桶政府。 早知今日，何必为当初的GDP大于10%的增幅而沾沾自喜呢。 现在感觉屁股热了吧 想一想吧，亡羊补牢，为时不晚。
从发展上看，大学城附近的房价肯定会上涨的，首先，大学城每年的大学生很大一部分会留在沈阳，而留在沈阳的大学生如果交通方便，很多人都会选择住在比较熟悉的地方，肯定也在附近，并且最近沈北的游乐园，还有经济发展，以后还是非常有潜力的，但这些属于微观环境，也要受到政府政策和房地产整体的制约。
房地产作为“不跌的股票”，好景不再了。跌跌不休的股票，未来几年的机会会大一些。
房价肯定不会大跌!!!!!
最近一段时间，深圳出台了评估价上调、社保一改 三、二套房首付比例上升为四成等一系列的房市调控政策。刘忠岭老师认为，房市调控政策会促使房价出现小幅调整，但是，深圳毗邻香港，它的城市化进程、源源不断涌入的人才、良好的就业环境等因素，决定了它的房价在未来很长一段时间依然会居高不下。 有听众提出，当现有资金不足以支付房子首付的时候，有哪些投资渠道可以实现财富的稳定增值。刘忠岭老师就这个问题，分享了一些自己的经验。他表示，在经济高速发展的今天，互联网金融无疑是一种便捷的增值渠道。刘忠岭老师向在场听众介绍了无界财富的经营模式，并以专业投资人的角度分析选择无界财富的原因。无界财富是专注于第三方财富管理的创新型P2B投资理财平台，其项目产品均依托于中国东方资产管理公司、东兴证券、东兴证券投资有限公司等国有金融机构建立的风控体系，在21道关卡把关的基础下形成银行级的风险控制，会给投资者的资产一个安全、稳定的增长。 在愉快的氛围下，一场精彩的演讲落下帷幕，现场听众都有种意犹未尽的感觉。刘忠岭老师表示，今后会继续开办类似的公益讲座，一如既往为大家分享投资理财方面的相关心得。
商业地产，这个显而易见，不展开来说了。
房地产已经进入调整期，个人认为短期内不会结束，至少到09年。
房价怎么样不用去关心,你只需要关心自己买得起不? 具体可以看"黄祖斌"的sina博客.
建筑学和土木工程是两码事，建筑学授予的是建筑学学位，土木工程授予的是工学学位，建筑学学的是建筑设计，土木工程学的是结构或施工管理；在建筑设计领域，建筑学是龙头，土木工程是为建筑学服务的，随便找一个设计院了解，你就会发现：院长是学建筑的，副院长是学土木（结构）的；应该说，学建筑学很有前途，但发展起来很难（因为搞土木结构设计靠经验，搞建筑设计还要靠灵感等等）。
蛇马属火，羊猴属土，鸡属金，前4年对房产有利，鸡年差点。供参考。
中国未来会房产会有个很大的泡沫的,人口到了上线的时候,人口负增长,那时候房供大于求,死的人会很惨.所以价值规律是存在的,不可能一直在涨,会跌的,一定会.
取决以下两点 1.房地产包括房产+地产两部分，其中地产为政府垄断，故造成整体暴涨。假如政府退出与民争利，则整个房地产业自动回归合理水平----可能性小 2.当未来十年50后老去，80后全面进入中年，理论上会出现大量空置房，远大于市场需求，肯定对房价有巨大影响。鉴于中国社会发展的不确定性，该影响尚不好说，可能引发激烈变革。相信那时候政府执政理念也会多少与国际接轨一些
看个股而定,有业绩支撑的将有机会上涨.
沈阳是中国商业地产集中供应最显著的城市之一，但同时沈阳亦是中国商业机会最优的城市之一。我们看好沈阳的原因”1、沈阳城市圈人口数量较大。2、东北区文化上有积极的消费心态。3、沈阳城市由工业转形商贸服务的成果明显，城市吸引力提升带来消费市场扩大。
旅游地产很热，但风险不被大家关注。旅游概念放大了地产价值，但旅游产业的可持续营运能力被严重忽略了。在某种程度上，这叫风险后置。因此，购买旅游地产，需要看开发商的营运能力。
工程管理专业主要为建筑业、房地产业培养具有专业技术基础的管理型人才。当前，我国已进入现代化发展的中前期，各种基础设施项目和房屋建筑的建设任务极为繁重。同时，我国城市化水平仅为36%左右，而发达国家普遍超过70%，如果在21世纪中叶可以达到这种水平，则每年需要有1600万人口转入城市，这需要相应规模的城市基础设施、商业设施，特别是住宅建筑。因此，我们国家的城市建设、城镇建设、工程建设、建筑业、房地产业、城市公用事业和勘察设计业正面临着新的历史性的发展机遇，对建筑类人才尤其是具有现代经济管理知识、行业管理知识、专业技术知识、懂经营、懂开发的工程管理人才有着广泛的社会需求。2008年奥运会的申办成功，将会为北京市的城市基础设施建设和商品房开发带来新的契机，同时奥运会大型体育场馆的成功建设离不开工程管理知识的应用与创新，这也为我国尤其是北京的工程管理专业人才提供了极好的施展才华机会。随着我国加入WTO,大量外国投资的涌入和民间资金的激活，必将极大地促进我国工程建筑业和房地产业的发展，对工程管理人才的需求上又增添了更多的机会。 工程管理专业毕业生的就业方向与需求如何？ 工程管理专业的毕业生就业的主要方向有： 国家、地方建设管理部门从事工程建设管理工作； 工程咨询、监理、设计、施工单位、房地产估价公司、物业管理公司、资产评估公司、质量 监督部门从事咨询、招投标、概预算、合同管理、项目管理、国际工程管理； 各类房地产开发公司从事房地产开发规划与实施；科研和教学单位从事相关的研究和教学。 毕业生具备一定工作经历后，相关职位一般为：项目经理、房地产人、房地产估价师、监理工程师、造价工程师、咨询工程师、甲方代表、政府官员等。 目前我国工程管理人才奇缺，毕业生供求比例大致在1：3左右。 工程管理专业都有哪些专业方向？ 按照建设部工程管理学科专业指导委员会的《工程管理专业培养方案及课程教学大纲》，本专业可设置工程项目管理方向、房地产经营与管理方向、投资与造价管理专业方向、国际工程管理方向、物业管理方向等。各专业方向应分别满足下述要求： （1）工程项目管理方向 该方向的毕业生主要适合于从事工程项目的全过程管理工作。初步具有进行工程项目可行性研究、工程项目全过程的投资、进度、质量控制及合同管理、信息管理和组织协调的能力。 （2）房地产经营与管理方向 该方向的毕业生主要适合于从事房地产开发与经营管理工作。初步具有分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估、房地产市场营销、房地产投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行政管理的能力。 （3）投资与造价管理专业 该方向的毕业生主要适合于从事项目投资与融资及工程造价全过程管理工作。初步具有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目估算、概算、预算和决算的能力。 （4）国际工程管理方向 该方向的毕业生主要适合于从事国际工程项目管理工作。初步具有国际工程项目招标与投标、合同管理、投资与融资等全过程国际工程项目管理的能力及较强的外语应用能力。 （5）物业管理方向 该方向的毕业生主要适合于从事物业管理工作。初步具有物业的资产管理和运行管理的能力，包括：物业的财务管理、空间管理、设备管理和用户管理能力，物业维护管理及物业交易管理能力。
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