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如果有物业话，应该归物业管，如果没有物业的话，就由开发商管，如果开发商不管就找消协
先找物业，弄清楚是哪里漏水？万一是外墙渗透至楼板漏水就是开发商的问题，如果是楼上的厨房卫生间地面防水没做好，就得让楼上解决，但也要先有物业的证明，楼上的才会认。
首先找物管 上面漏水是本身土建的问题 要么是楼上装修造成的
这是户内供水管线的设计问题，已经是精装房了，供水主管道在你的房间内横穿，无法改变。 你分析的几种后果是存在的 唯一的办法是找开发商调换，理由是当时开发商在售房时，没有说明此事。
是您家的卫生间向楼下漏水吗?如果是的话,那是您在装修卫生间时没有或者没有做好"二次防水"的措施,而这个措施是非常必要的.产生这样的情况,只能是您自己处理了,因为您当时在拿房时肯定是签了字认可的,开发商不会再承认了,而且这是属于二次防水的问题,不属于修范围.如果是楼上向您家漏水,则您可以找楼上住户,要求他们解决,必要时甚至可以找物管或者法律部门解决.
好的结果：找物业他们解决。 次好的结果：找楼上，确定它的责任它来承担. 不好的结果：确定不了责任人，起诉到法院，你楼上的全体住户都是被告，没办法证明不是自己房屋责任的，全是被告，法院支持你的话，他们共同承担责任。
1、对你的遭遇很同情； 2、你这种情况物业有不可推卸的责任，当然损失物业也有责任进行赔偿了； 3、当然物业也会推卸责任的，说是开发商的建筑质量有问题，或者会推说已过了保修期。但如果象你说的那样年年修年年漏，那就是物业的责任。 4、你可以向物业提出赔偿，但物业肯定不会那么爽快答应的，要耐心地协商； 5、如果协商不成最好的办法是向媒体投诉，让媒体介入并跟踪处理进展； 6、最后的办法就是起诉了，但能不起诉就不起诉，因为要耗时耗力，并且还涉及举证的问题。 7、希望能对你有点帮助，有问题继续问我。
物业来负责，因为你在买这个房子得时候已经交纳了公共维修基金。直接找物业就可以了。
你好：应当找开发商。因为开发商是房屋出卖方，他应当在保修期内承担维修责任。若拒绝维修，你可以自行着他人维修。所付出的费用应向开发商追偿。
用白色的家具 橱柜颜色看自己的喜好定,但尽量用素色,不要用太纯太深的颜色,不然时间长了你会很讨厌在厨房做饭的.
厨房的门向下挪约六七十公分，厨房里呈“二”字型布置，厨房外顺势做个柜子。大门左侧还可做个七八十公分宽的隔断，下面是鞋柜，上面是饰物架子。架子要通透哦。 建议小孩房在外，整个地板抬高、铺木板，像大的榻榻米。地板的高以小孩坐得舒服就可以了；外沿做成圆型，门铰为圆心，半径比门宽度略长为准（或者是S型，门背的地方狭小一点）；外沿的下面要挑空，用以放鞋子（小孩老是放不整齐）；记得还要安装地灯，射出的光线较为柔和。房子里面多放些圆形的、大的小的物件，一来较为活泼，二来消除不规则线条、墙面的影响。 你好！榻榻米的外沿一般是直线的，考虑到你房子的情况，建议做成圆形（当然直线的简单易做）。这个房子入门的地方还是釉面砖，门的启闭是划约四分之一圆的弧线，你就按这条弧线再扩大一些。这是我说的圆形。S形是将刚才说的圆弧变一个形状。 你家在二楼，有利有弊。利是使用面积大，弊是卫生恐是问题，那要看楼上是否自觉和邻里相处关系了。我觉得厨房外的飘台要搭建雨篷，面积在三分之二以上，甚至全搭。但全搭会过深入，光线不好；不全搭的话，楼上又会丢来脏东西。 西北向的房子，通风会差一点，当然要视外部环境而定。房子里阻挡通风的大物件尽量减少就行了。
你要全封闭又想采光好的话，我建议使用透明玻璃做背景墙，也可在透明玻璃上作一些喷砂条以免太直接看到餐厅，如果觉得玻璃太大，也可做几根立柱，把玻璃镶嵌在立柱中间，立柱上还可以做上几块隔板，放些小饰物。
如果你是包工包料的话搬运费，垃圾处理费不应该你出，设计费也应该免除，主要还是看你和装修公司如何协商的，管理费有点高。你装修不要求高档的 话： 墙面乳胶漆25元【包括人工，材料。基层处理】 木地板80元一平米，当然还有好一点的，贵。 地砖800×800的中档的约100元一平米 卫生间，厨房瓷砖约50元一平米。吊顶约80元一平米【铝扣板】 实木门约800元一套。 水电路改造每米30元 以上价格根据使用材料的不同会有所差别，多和装修公司谈谈价，会有所收获。记住要签订合同，里面要注明使用何种材料，各种费用由谁出出多少，各种装修项目的明细表等等。实在不行，你多找几家，同等材料看看他们的报价会有数的。不要怕麻烦。 祝你好运
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