343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
1,您所谓的指标应该是经济适用房审批表吧?如果您没有这个指标的话,那么用朋友的指标购买之后还是没有办法转到您名下,因为这么转的话也需要您这边有指标才能过户。 2,不过户然后居住风险很大。完全取决于您朋友是否可靠。经济适用房由于有其特殊性(政府提供给低收入人群的住房),即使您和您朋友私下签有协议,真正处理起来是效力很弱的证据,因为这纸协议约束的就是政府所不允许的内容:借用他人的审批表给自己买经济适用房。 3,如果您拿到经济适用房审批表把房子过户到您名下的话,您可以卖掉再买房,但这个房就不是经济适用房(未满5年)了。因为现在经济适用房审批表只能使用一次。也就是说您只能购买满5年的经济适用房,或是回迁房,或是商品房。 4,手续:如果是经济适用房,需要审批表、身份证、交纳的费用(契税1.5%,印花税0.1%,一手房交公共维修基金2%,二手房交纳5.4%营业税。) 如果是满5年的房子,除了契税1.5%,印花税0.1%,还有土地出让金10%)
其他的就不说了 至于练级建议纹+D+S-C的~~
刚儿:你好! 1、购买经济适用住房完全可以申请住房公积金贷款; 2、住房公积金贷款如何办理: 先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明。 然后提供以下资料: 一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证;2、户口本;3、结婚证/离婚证/单身证明;4、30%首付款发票或收据;5、购房合同原件。 二、办理二手房公积金贷款需提供的资料 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;4、卖方夫妇双方身份证);5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明 贷款程序 1、借款人向住房公积金管理中心提交借款申请; 2、住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款; 3、签定合同; 4、受托银行办理借款手续。
在双方同意的前提下,房产证上可办理加人手续。视不同的情况,办理的方式亦有所不同。希望我的回答对您有所帮助。
应该继续交满年限 这样老了你可以有保障
不可以!经济适用房享受已家庭为单位,以你父亲名义购买的经济适用房属你父亲和母亲所有.但属于直系亲属的儿子,可以将姓名写入购房预售合同内,并在合同内注明直系关系,其中经济适用房享受部分属父亲所有,超过面积部分归儿子所有.如要过户到儿子名下,必须在产权证做出后,由产权人提出转移或赠与申请,并经公证处公证,交纳相关税费后到房地产管理部门做出变更才会生效.
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 原总价的意思是指用2650*面积.
经济适用房在房产证下来三年貌似才能上市买卖
168舰前甲板施基利发射装置后有一很大空间,只安装了四座火箭发射器,对寸土寸金的舰艇来说,是否有些可惜啊?? 解析: 其实这也是不得已之举,施基利的甲板下占用的空间很大,一溜链条式挂弹架,再加一套自动装弹机,前甲板下就被塞的满满的了,除了安装了四座多用途火箭发射器再没有更实用的装备可放了。 还有730近防炮布置在主桅两侧,当舰体一侧受到多枚导弹攻击时,不能同时开火,火力通道少,能应付的来吗?? 解析:这也没办法,6000的排水量,就那么大的容积,前后甲板已经没空间了,在加高舰桥又无法满足军舰的适航性和稳性,因此只能布置在两舷了。 我想可不可以将施基利单臂发射装置换为已装备054A的国产垂直发射装置,增加火力通道,提高对空作战能力。同时730炮移至舰体中轴线位置,类似阿利伯克级布置,以增强近距对空能力。。。 解析:完全可以,新的VLS不仅增加载弹量,减少占用的体积和死重,而且提高了弹种的通用性,使得新的VLS可以满足反潜和防空导弹装载要求(就拿美国的MK-48型VLS来说,它可以保证阿斯洛克和海麻雀的共架发射,基于我国反潜导弹的弹头会以324毫米反潜鱼雷为基础,而施基利的导弹(9M317)也比阿斯洛克大,因此新的VLS完全可以满足反潜导弹装载要求)。同时,这样还可以在保持战力的情况下取消尾部发射架,对军舰的航行性能和机库的工效有好处。 我想国家一直有“小步快跑”,边研边造的传统。相信在168还是170都是为后续主力舰做力量储备,以待质的飞跃。。 解析:的确,168的总体布置给人有一种妥协的感觉,同时它又有尽可能整合完善适合多用途驱逐舰布局的设计意图,显然它是在现有成熟装备的基础上探索新舰设计的典型。相信新一代多用途驱逐舰会在168的基础上更加优化。
1:che change 更改 2:rst reset 重新设置 3:dly delete 删除 4:ent enter 回车、确认
具体补交金额如下: 1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%; 2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交; 3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。
福利分房 是单位用单位的地皮盖的单位房子 以一些标准来分给本单位正式员工的福利房(大部分情况下需要个人拿出一部分钱 远低于市场价) 单位扣留房产证 终身不允许对外交易(办理的有房产证但是不发)一般都在本单位周边或者指定地点 经济适用房,是国家将一片土地给以某种协议形式让开当上盖楼盘 其中有几栋或者多少亩为经济适用房,开放商将在房子盖成后核算成本后 以所谓的成本价卖给符合国家核实过购买标准的个人,(远低于市场价)可以办理房产证 但需要五年后才能交易。(目前是五年) 具体一下 以我单位来说符合福利房的标准 有以下几点: 已婚 名下无住房 本单位正式员工。 因为有个先来后续 有两种办法 1.夫妻双方都是本单位正式职工家2分 2.父母 公婆 为本单位正式或退休职工加2分 3.购买者工龄(按工龄加) 4.有无不良记录(视情节加减,具体情节有明细 这里不显示) 5.贫困情况 收入情况。 现在这个标准取消了 成抓条 就是好几个箱子,每个符合条件的人去抓纸条 上面有的就有 没有的就米有,然后等到买的时候按上面的标准依次挑房 还有就是福利房的购买方式 一般情况下 是需要不定期的给开放商钱 贷款的时候比较少 但一次不会太多 一万 两万 五万的。 等等 经济适用房:已婚。或单身26岁以上 收入低于所在城市公布的平均线或者制定金额 名下无住房。或人均面积小于所在城市制定的大小。 一般白天在,白天可以给你回话 这个可以贷款,公积金 商代都可以。
一、切实查明产权状况 在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。 二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 三、慎重选择中介机构 二手房的买卖要比商品房复杂得多,如果城市大,买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。注意,现在街上房地产中介很多,要选择经当地房地产管理部门备案批准到中介机构,另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。 四、亲自办理转让手续 购买二手房要及时办理房地产转让手续,也就是通常所说的过户手续,并亲自到房地产交易场管理部门办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的《房屋所有权证》可能是假的,或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定缴纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指房产证),切不可因小失大。只有这样,才能买到放心合适的房子。
经济适用房买卖的相关法律规定 2008年4月11日北京市建设委员会发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等文件中规定,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的,不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年,经济适用住房确需上市出售的,需要按照一定比例补缴土地收益等价款。在2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售时,产权人可以按照市场价格出售,应按出售价格的10%补缴土地收益等价款。在2008年4月11日之后签订购房合同的已购经济适用住房上市出售时,产权人可以按照市场价格出售,产权人应按原购房价格和出售价格差价的70%补交土地收益等价款。上述规定均明确同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
请大家根据自己的情况回答, 是不是应该由卖家提供土地使用权证,在买卖的时候过户给买家? 如果没有土地使用权证,有什么危险,必须要有这个证吗 你的问题,要具体问题具体分析,并不是所有的房子都有土地证,这是我国的特色。 具体来讲,如果是商品房没有土地证,那一定不能买。因为商品房的建设使用土地都是以出让的方式有期限地取得国有土地使用权,当然应当有土地使用证。如果是购买公房出售情况下的公有住房或者政府解困的经济适用房,则没有土地证,因为该类情况下,该房所使用的土地是政府划拨的,买卖时也不在房价之内,这是一种政策优惠。如果是买卖农民宅基地房,如果不是该农民本村村民,是禁止购买的,买了也是无效。
叫三维立体图像,网上有,自己难制作。 下面网址有 如图是个茶壶,看出了吗
哎,在这里提出来了,显然是没有办法做婚前财产公正手续的!你们这群人怎么搞的!? 要是这原因的话还是签买卖合同吧!
这存在太大、太多的风险,我劝,还是不要买。
首先这房子要到2010年12月才可以正常上市交易。因为北京不满五年的经济适用房是不允许上市交易的。当房产证或契税票当中一个满五年时才可以上市交易 如果此房满五年了后,要先办理继承手续后才可以上市(因为原产权人已经不在了),具体的继承:如果老人没有遗嘱的情况下,所有子女均分房产,会出很多个产权证,出售时要一起出售。如果想省事,先由当中的一个人办理继承手续,其它的人去公证处办理自愿放弃继承产权。满五年时由一个人出面出售即可 如果老人留有遗嘱,就好办了,由继承人直接办理继承手续,等满五年后即可上市交易 湖南的经济适用房政策我也不是很了解,不过估计全国都差不多,如果真的着急出售,可以让您的朋友去当地的建委或房地局去问一下具体的相关政策。
1、通州经济适用房划定未满5年不得正式上市交易; 2、通州政策规定一定要满5年后,补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖; 3、通州现在还未满5年情况下,签订的交易合同是无效的,不受法律保护。 4、通州经济实用房出售方可依照市场代价出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 5、通州政策规定不容许按市场代价出售未住满5年的经济实用房,只能以不高于购置时的单价出售,且只能出售给符合经济适用房购置条件的家庭。
政策大同小异,但是有些标准不太一样,尤其是购买资格认定方面不太一样
加载中...
提问