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办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他继承权人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理,这一点必须要做。 PS:相关法规: 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
秦牛:你好! 不需要!(除了印花税) 1、我们国家还没有开始征收遗产税; 2、房地产继承过户不需要办理交易手续,也不需要楼上的都市居士说的进行评估,只要办理继承变更手续。 具体步骤: (1) 办理继承公证; (2)持公证书、身份证和原来的房地产权属证明到房地产交易所办理产权变更手续,100元/套,印花税5元。
目前还不需要,据说国家正在酝酿收遗产继承税。
继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,花费大约300元上下; 其次,还需要进行房产评估,评估收费一般是100万元以下的房产收千分之五; 还有印花税为评估价值的万分之五,产权证贴花5元
继承房屋权属转移需提交的资料和收费标准 需提交的资料:1.房屋所有权证; 2.继承公证书; 3.继承人身份证复印件(须出示原件); 4.继承人登记申请书; 5.房屋分户图。 收费标准:1.土地收益金(房改房继承时交纳)按评估价的0.5%; 2.印花税(房改房继承时交纳)按评估价的1%; 3.登记费.住宅1套80元; 4.手续费每平方米6元; 5.测绘费每平方米0.8元; 注:收费标准每个省可能都不一样。
你的问题涉及遗憾继承和产权变更两个方面: 1、你父亲名下的房子,虽然由你住着,但属于你父亲的财产。当你父亲去世后,他名下的这处房子,将作为你父亲的遗产,按照《继承法》第十条的规定,由有继承权的继承人共同继承(配偶、子女、父母)。如果你父亲只有你一个子女,那么父亲的这处房子将由你依法继承。如国还有其他继承人,则遗产将由所有继承人共同继承。 2、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策,即谁登记谁拥有。即使你现在就住在里面,且你作为唯一继承人继承了该房子的所有权,但由于你继承父亲的遗产后因种种原因,并未办理过户手续,则该房子的所有权,仍然未发生转移,还是属于你父亲的个人财产,因该房子派生出的所有权利与你无关。 因此,为免生不测及省却麻烦,建议你尽快办理相应产权变更手续,这是第一要务。
1、既然是遗产,如果没有经过公证处公证的遗嘱的话,那么需要先到公证处办理遗产继承公证,需要所有有继承权的继承人到场; 2、如果家庭成员间有不同意过户的,那么就不能办理继承公证,不能办理继承公证的话就不能过户; 3、最好是先过户到婆婆名下,这样家庭成员的阻力相对还小一些
··看来是你父母的遗产。他们的继承人(你们)可以协商一致,定下继承意见,去房产所在地的公证处申请继承权公证。 要说所需材料,比较复杂,公证处自会指导提供,比如,身份证、户口本、房产证、社会证明(家庭关系)、证人证言、认识档案......。 可以先去公证处咨询立案,逐步进行。
第一继承人是你的母亲,你母亲自动放弃才是你的。 房屋继承、遗赠手续 (1)原房屋所有权证(原件); (2)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书; (3)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件); (4)契税完税或减免税凭证(遗赠)。 手续上无供暖费这条,所以不影响你更名。
虽然国内目前尚未开征遗产税,但是办理继承的时候需要比较多的手续,首先在老人在世的时候要办理好遗嘱公证,否则你的兄弟姐妹都可以以后人的身份继承老人的房子,如果你的老人家已经过世,他生前没有遗嘱,那就要看他(她)的未亡者还在不在,继承上就讲究。总之,手续特多,你最好找个律师或公证员咨询一下,代为办理比较好。
据我所知除非是夫妻,其他的更换户主,都要缴纳过户费。
你好! 我国暂时没有开征遗产税! 但是,你们继承房产过户时要缴纳交易手续费(每平方1.5元)和登记费(80元) 是继承!继承时要公证,一个公证写清老大继承某套,老二继承某套就行了。
一、遗产继承不涉及遗产税,因为我国并没有开征遗产税的规定。 二、遗产继承中的房产过户登记,涉及的印花税是权利许可证照贴花,定额征税五元。 在"国税函[2004]1036号"的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为,应征收契税。
个人与个人之间房产转让,应交纳的税费比例如下: 交易费:6元/平方米,买卖双方各承担50%; 契税:按房屋成交价或评估价的1.5%计算,由买方承担 印花税:成交价或评估价的l%,由买卖双方各自承担50%; 土地出让金:成交价或评估价的l%,由买方承担。(如果您购买的商品房所处地块的取得方式是通过出让方式取得的,即开发商已按规定缴纳了土地出让金,您就不需承担此项费用)。 (2)关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用,这要根据该房屋的实际状况,参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估,并根据上述比例计算确定。 你说的10万不是一个概念。
要交房产税
父亲已过世,房产证过户到我母亲需要哪些手续? ··那是你父母的夫妻共有财产,一人一半,属于你父亲的那一半成为他的遗产,如果他没有遗嘱,由他的法定继承人————配偶、子女、父母(在世的)依法继承。如果其他继承人没有异议,可以放弃继承权,去公证处办理继承权公证,持公证书去房管局过户到你母亲名下即可。 还需要交多少费用? ··公证费为遗产价值的2%。房管局还有少量的工本费。
办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。 PS:相关法规: 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
,要交营业税,按卖房收入减去房子原价的差额征收5%,要提供购房时税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 还要按实际缴纳营业税税额来缴城市维护建设税和教育费附加。还有个人所得税、土地增值税、印花税等。转让自有住房的个人所得税按收入全额1%核定征收。如果土地增值额没有达到征收标准,就不征土地增值税。印花税征万分之五 可以问当地房产局,那个最准
去公证处办理继承公证,1%的公证费用。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
1、我去绍兴市便民中心问了一下,有关人员说:我父亲去世了,但房子属于我爸妈共同财产,我妈要买掉的话,我父亲那一半也属于继承的,要交什么遗产税,还要公证的.您觉得合理吗? 答:合理,这是国家法律规定的! 2、还有,现在如果有人要买我们的房子,跟政府得办那些手续? 答:如果你们子女都同意出售的,先去公证放弃继承,由你母亲和要买房的人去房地产交易中心办理买卖过户就可以!
不需要交税
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