如何操作才能少交契税。上海
以你个人名义来买房,银行属于首套(因为您是成年前和父母共有财产),交易中心还是按二套征收即3个点(因为您名下有房产)。若以男方名义购买,银行和交易中心都是二套。同样开好结婚证后,共同买房也是二套(银行和交易中心都是二套)。推荐:男方购房时若无贷款,那么卖掉此套房产可以享受首套购房政策。若有此套房屋有贷款,那么卖掉后,再买房的话,银行贷款是二套(首付6成,利率上浮10个点),交易中心是首套。以上说辞是浦东新区的规定,因为正好我有个客户和您的情况差不多,咨询了好几个交易按揭员了。