343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
是的.只要还你的贷款余额外加当月的利息就行了.
A本息的话:3135,本金3733每月递减11.4元 B本息:4290,本息5109,递减15.6元 本金法在数值上合算
不少准备办理房贷的购房者都有这样的疑问:贷款批下来之后什么从什么时候开始还贷款?利息又如何计算呢?其实,在不同的还款方式下,还款日期的规定也有所不同,下面小编就来具体介绍。 目前,最常见的还款方式为按月等额本息还款、按月等额本金还款、到期一次性还款等,其中,按月偿还贷款本息的,具体还款期数和还款日等按合同约定执行,借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息,其他期次应还利息按月计息。 如果在还款期间,央行调整了基准利率,那么贷款利率从什么时候开始调整呢?按照银行规定,在合同执行期间,如遇央行调整利率,则在下一个重定价日前仍按照既定利率执行,从下一个重定价日开始执行新的利率。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成
无债一身轻,除非有把握这笔还贷的钱能产生比还款利息更高的收益! 再说了,月入都2万了,这点贷款也没什么根本性的作用了!
目前商业贷款基准利率为五年以上7.20%,五年以下7.02%; 住房公积金贷款基准利率五年以上4.59%,五年以下4.05%; (1)商业贷款: 贷款28年,20年还清,按等额本息还款法计算: 月还款额:2,204.58 总还款额:529,098.73 还款总利息:249,098.73 (2)公积金贷款: “伟嘉安捷”专家指出,公积金贷款有市管与国管区别在实施操作中,凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的,即视是国管单位;以 身份证号开头的号码,则大多数视为市管单位。 现在,住房公积金还款方式统称为“自由还款”。市管与国管的区别在于:市管公积金的“自由还款”每月有一个最低还款额度,借款人如手中资金缺乏可以在这个最低还款的额度范围内根据自身情况设置每月的还款额度,贷款年限到期时再将剩余本金、利息全部还清即可。而国管公积金的“自由还款”并无最低还款额度的硬性规定,借款人可以和银行协商按照等额本息或者等额本金的还款方式进行偿还,当然借款人还款资金不足时也可按照最低还款额度还款。 如果您是市管公积金,需要知道您个人月缴存额才能计算出来,如果是国管按照等额本息或者等额本金还款法计算都可以,最大的差别就是利率较优惠。
提前还款计算需要先知道你的贷款利率以及还款方式。假设你的房贷执行的是基准利率(以2013年1月基准利率6.55%为例),选择等额本息还款的话,按以下条件进行计算:贷款金额:30万,贷款方式:商业贷款,第一次还款时间:2013年1月,贷款利率:6.55%,还款方式:等额本息 ,预计提前还款时间:2016年1月,提前还款金额:10万
可以提前还贷,要求是贷款一年以后,最多不得超过2次,每笔提前还贷的数额有下限,具体的办理手续,你可以向贷款银行咨询,另外你的提前还贷数额较大时,你还可以去保险公司申请退部分房贷险,不过需要贷款银行证明.
最好还是投资,以现在的利率就是贷款利率还是负利率,你投资年收益超过10%,就可以了,贷款先放一放吧 %
这是工商银行的计算器,可以自己计算
买房贷款计算 提前还贷计算器 有这两个工具应该你自己就可以计算出来了
按照基准利率的话是9000
按规定要正常月供一年后你才能提前还款,你这种情况银行是不会允许的同时也是不符合规定的,就算是你将来想提前还,也要看具体情况,如果不是一次还清的话就很难说合不合算,因为你这种等额本息还款法在你提前还款一部分时,银行不会把你多还的部分从本金里面扣除,而是在利息中扣除的,所以如果不是一次还清的话,你多还的部分只是利息,而不是本金。其实是非常的不合算的,如果是等额本金还款就不一样了。建议你在认真考虑一下。可以筹钱最好是一次还清。当然了,也是在满了一年后的事了
提前还款计算需要先知道你的贷款利率以及还款方式。假设你的房贷执行的是基准利率(以2013年1月基准利率6.55%为例),选择等额本息还款的话,按以下条件进行计算:贷款金额:30万,贷款方式:商业贷款,第一次还款时间:2013年1月,贷款利率:6.55%,还款方式:等额本息 ,预计提前还款时间:2016年1月,提前还款金额:10万 提前还款计算结果 (一)缩短还款期限,贷款月供基本不变,原月还款额:2245.56元,节约利息:130070.13元,新的最后还款期:2024年4月 (二)还款不变,减少月还款额,新月还款额:1413.33元,节约利息:67529.28元 部分提前还款之后,将按剩余贷款本金计算后期还款利息。提前还款是以后期贷款基准利率不变的前提来计算的,如遇利率调整,新月还款额及节约的利息支出会有所不同。 新的房贷政策让不少房贷者考虑是否提前还贷,以便于购买二套住房。对于这个问题,建议购房者进一步精打细算。如果要提前还款,各银行要收取一定的违约金。大部分银行是按照提前还款金额的百分比收取,也有些银行是按照贷款余额的比例收取,有的银行是收取几个月的利息,还有些银行是收取固定的金额。所以想要提前还贷的市民,应该先弄清楚自己贷款的银行提前还款的政策,计算提前还贷的成本,权衡后再作决定。
1236.34 来这里看看
恭喜
可以咨询建设银行客服,希望对你有用,麻烦给与好评,谢谢
房贷是低息贷款。如果你觉得投资收益能够有把握超过房贷利息,不用提前还。否则,尽快还。
商业银行住房贷款一般最多给你七成按揭。即需要首付三成房款,首付额度约为12万元,加上契税约7-8000元,加上大修基金(一般可在接房时交付,但也有签合同就要交纳的)约40万×3%(电梯房3%,无电梯2%)=1.2万,共计首付约14万元。所以,你得准备14万元左右才能去办理购房。 我们再算算贷款,按七成贷款算,需要贷28万元。因为,商业银行对住房按揭贷款的审批条件是贷款人月收入必须大于每月还款额度的2倍。那么,你如果贷30年,按目前的利息计算等额还款,大约每月1900元。这就符合贷款条件了。如果你想少于30年,每月还款额度会大于你的月收入的50%,银行不会同意的。当然,因为还款时间太长,你的还款时期应在你的退休年龄之前。 如果你这么干,基本上就是发达国家的年轻人的消费方式了,他们是年轻时贷款买房,到退休时才真正拥有了自己的住房。而且,当你10、20年之后,随着你的收入增加,每月还1900元可能只是小菜一碟,这就好比10年前贷款买房的人,如果月供为800元,那时可能感觉负担重,而现在,他就会感到800元很轻松了。
这个目前还没有统一的规定,一般按照常规,关键是你的资料是否齐全,需不需要再中间作银行的工作!大约是1%,约计4000元,再就是地区差异的问题。
将1月8日的19:20:14加上24:00:00,然后直接减去15:45:57即可。
加载中...
提问