搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

生活

 购房置业 服装/首饰 美容/塑身 购车养车 家电 礼节礼仪 美食/烹饪 购物 婚嫁 生活常识 家居装修 交通出行 起名 保健养生 育儿

相关栏目

买房

343811个问题

卖房

12617个问题

租房

85665个问题

装修

1255816个问题

买房需从哪几方面考察房子的气象条

首先是光线条件。现在绝大多数商品房，光线条件都符合国家规定的“冬日满窗日照时数不少于1小时”的标准。楼房之间的间距越大，或楼层越高，房子的日照时数就越多。 第二是湿度条件。房间的空气湿度与当地的天气、气候有关，与地质和地貌也有关系。人们在购房(尤其是买低层房)时，要特别注意房子的地质地貌条件。地势低洼、土质湿软的地方，可能终年湿度较大，雨季里墙壁、地板也容易潮湿，夏日里蚊虫也较多。考察房子周围的湿度状况，以春、夏季或阴雨时节较适合，在秋高气爽或干燥的冬季，常常不容易觉察到湿度的差异。 第三是风的条件。一般购房者都希望房子的通风条件较好，这样就比较看重房子的朝向。多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向，这是根据我国属季风气候区这一特点设计的。但各地的“最多风向”还是有些差别的，楼房门窗的朝向，宜和当地的“最多风向”保持一致，这样通风条件才能达到最佳。 第四是温度条件。一般而言，门窗南北朝向的房子，具有“冬暖夏凉”的特点，再结合光线、风的条件，购房者选择起来相对比较简单。但顶层房则需要考虑隔热层的质量和效果。 第五是防雷设施。雷电作为自然界一种频繁、剧烈的天气现象，是主要的气象灾害之一，如果具有完善的防雷措施，许多雷电灾害是可以避免的。 第六是防洪与城市排涝条件。沿江沿河的内陆下游城市汛期容易受暴雨洪涝灾害袭击，城市防洪治洪、内涝排放是政府行为，不由购房者左右。

购房应该从哪些方面考虑？

1．地理位置： 购房者一般都有对某个地域的偏好，所以大家在买房的时候需要先确定一个大方向，你准备把家安在市区还是郊区？东西南北中，不同的方位都有喜好者。 2．交通状况： 现代人的生活节奏很快，房子所处地段的交通线路的多少和频次，道路顺畅的程度，都会影响你未来交通成本的高低，所以大家在选房时不能够忽视房子周边的交通状况。 3．房子价格： 价格是很多购房者最关心的问题，这里小编也不多说，只是提醒大家注意不一样的产品不一样的价格，买什么房子，要根据家庭的经济实力量力而行。 4．周边配套： 一个比较成熟的社区大环境，应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。而配套完善的小区能够给今后的生活带来极大的便利。 5．小区环境： 大家在实地看房的时候需要查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等。特别是楼间距要适宜，这一方面是采光、通风的必须要求，更是住宅保护个人私密性要求。 6．户型结构： 检查采光通风状况，打开门窗，亲身感受房屋的日照、采光、通风状态。整体的布局合理，是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求。 7．设备设施： 对于住宅设备设施的设置，要了解其是否满足使用功能的同时，还要了解卫生功能是否达标，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。 8．停车车位： 如果你是有车一族，或是打算在一两年内买车，你一定要考虑好小区内的车位设置，以免到时伤神费心。有车位时，最好弄清车位是卖还是租，费用怎样计算等等，避免因为分歧出现有车位无法使用的尴尬。 9．雨后看楼： 倘若你买的是现房，不但要在晴天去看采光等，而且有条件的话，在雨天也要去房子看看，查看屋里有没有渗漏的痕迹，否则一旦住进去就会后悔莫及。

怎样吃副食,应该吃多少?

宝宝一般4个月可以喂辅食,从米汤/米糊开始,菜汁,果汁,蛋黄。

买新房注意事项？我准备买一套新房

1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查； 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查； 3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）； 看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》； 5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同 还有很多，而且各地规定不一，变化很快最好找专业人士办理。 网友原创：新房入伙验收注意事项 (更新日期:2004-04-16) 绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 过程 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟 验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

应如何评价一部电视剧?我们应该从

写得好，导得好，演得好。

关于期货铜，应该从那几个方面去关

我是个技术派,知识局限,只能从技术角度帮一下忙。你需要关注的只是技术图形而已，别无他样。甚么美元，外汇都放在其次。我们在期货市场算个甚么？你能得到第一手资料吗？你跟老葛是亲戚？凭甚么能知道美元将涨，将跌的消息？等你我这些无名灰尘都知道涨了，跌了，水都过了三秋天了。而且，媒体带给你的消息又有几分真实性？你又怎么知道他没有骗你？所以，唯一真实一点的就是技术图型，只要内部有消息，必有人买或卖，一旦有人买卖{当然是大资金}，图型必变，信号必出，敏感者顺市跟进，必胜。而其他消息，或美元，外汇未必支持这些信号。 所以，相对靠得住的还是你自己，你自己对技术图型的分析，和你分析技术图型的功力。而这种功力就象练金钟罩一样，没有三年，五年的时间是不行的。还是金庸先生说的对：无招胜有招。望你在技术分析上多下功夫，向扬过学习。自创门派。

应该从几个方面去鉴别雨花茶的优劣

1.外形。茶叶的外形包括色泽在内，是决定茶叶品质的重要因素。对茶 叶的外形进行审评，也就是要检验茶叶外形松紧、粗细、整碎、轻重、均匀 程度以及片、梗含量。 嫩度。茶叶的老嫩与其品屑有着密切的关系。凡是茶身重实紧结，饱 满完整，芽头多，有苗锋的，都表示茶叶嫩、品质好；反之，枯散、断碎、轻飘、粗大者为老茶所制成，品质较次。 3.净度。即茶叶内含有梗、片、末以及其他杂质的程度。 4.匀度。具体是指茶叶是否整齐一致，长短粗细相差较少者为上品。 5.色泽。凡是色泽调和、明亮光滑、鲜艳油润的，通常都是原料细嫩或 是做工精良的产品，品质优；反之则品质较次。 6.香气。我国北方地区通称为“茶香”。茶叶经开水冲泡五分钟后，把 茶汁倒在碗里进行评审，要嗅其香气看看是否正常，以花香、果香、蜜糖香 等让人喜爱的香气为佳。而烟、馊、霉、老、火等气味，通常是由于制造处 理不良或是包装储藏不当所导致的。 7.滋味，北方地区通常称为“茶口”。凡是茶汤醇厚、鲜浓者就表示茶 叶浸出物含量多而且成分好。如果茶汤苦涩、粗老，则表示茶叶的浸出物成 分不好。如果茶汤软弱、淡薄，则表示茶叶浸出物含量不足。 8•叶底。审评叶底主要是看茶叶的色泽以及老嫩程度。芽尖以及组织细 密柔软的叶片越多，就表示茶叶嫩度越高。叶质粗糙而硬薄则表示茶叶粗老 以及生长情况不良。色泽明亮而调和且质地一致，则表示制茶技术处理良好。

夏季买房从哪些方面入手?

一、看采光 一般售楼处的工作人员为购房者介绍的采光数据都是针对楼房整体而言的，对于购房者来说，了解自己意向的那一套才是核心。因此采光这件事还是要自己亲自观察。如果购买的是期房，那么应该注重考察楼间距和房屋朝向。如果是现房，建议购房者选在晴天的早上9：00前和太阳下山前各去看一次房。早上9：00前可充分考察房屋自然光采光情况，而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。 提醒购房者：夏天的太阳高度通常要比冬天高，所以如果夏天采光都差强人意的话，那么冬天的情况会变得更糟。 二、看通风 房屋通风情况需要购房者关注。如果是期房可以到工地去看楼间距及楼体分布，判断夏季是否有利于引入主导风，以及观察风路是否畅通，会不会出现漩涡风和风向死角等。另一方面可以根据户型判断通风条件是否好。在我国夏季一般常刮东南风，冬季一般则为西北风，如果住宅分为南北两个朝向，夏季就能够有穿堂风，让房间的空气充分流通。 对于现房来说，考察一套房子的通风情况，可以随身带一包纸巾。具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。 三、看隔热 夏季天气燥热，因此也是观察隔热的好机会，尤其是对于购买了顶层的购房者来说。现今住宅楼多是在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过多都会一定程度上改变隔热效果。隔热存在问题，夏季就需要长时间使用空调，电量消耗大，既费钱也不环保。 四、看防潮 由于气候的原因，我国大部分地区在夏季会常有阴雨天气，尤其是位于南部的城市，因此了解防潮问题十分关键，尤其是底层住宅。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层，可以选择有架高或者半地下室的房子，这样可以缓解潮湿情况。 五、看排水 暴雨常在夏季出现，因此在夏季购房是观察房屋排水问题的好时机。选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。 六、看噪音 夏天的晚上是夜排档、小吃店热闹的时候，如果购房者选购的房屋处于人流较多的“热闹区域”，还是建议晚上多去小区附近转一转，观察周遭的居住氛围是否清静。 七、看垃圾 冬季由于天气寒冷，很多垃圾的异味容易被掩盖，夏季则不同，稍有异味就很容易扩散，如果房屋附近有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，可要好好考虑一下这套房子的居住价值，因为这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

加载中...

提问