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又没有卖后悔药的,只能顺其自然就好了,尝试忘掉不愉快,重新开始。要不就是以后别联系了,时间长了就都淡忘了。时间是个好东西,也是个坏东西。对于不愉快来说就是好东西了。别太自责了,以后吸取教训吧,别太冲动了,也别喝太多酒,酒啊,不是好东西。
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计入“管理费用--房租”科目
借:预收账款 贷:租赁收入(主营收入)
这个不算的,你可以给房东打个电话问一下。
一般中介公司是双方都收取。这因为是企业行为,没有具体的标准。
你没有心理疾病。 你只是性格问题:喜欢依赖、想要过舒适的生活却缺乏相应的能力。 你觉得你男朋友不爱你,只是因为他不让你依赖,不容忍你好吃懒做。你觉得压抑,是因为你不想面对生活的压力。 学会自立吧,依赖是痛苦的根源,养活一个人是多大一个包袱啊,没有人能扛一生的。
有一个通知搬家,催告交租金的程序.对方要求不符合法律规定.
500元一平米是中档装修,高档价格没顶,你就看你的钱包吧,也要看是那个地方,我们这边基本上是这样.本人是搞施工的
你要准备两手价,一手是叫价,二手是低价。如果你是50万以内的房子,叫价和低价的差距在3万左右,50万到100万,差距在5万左右,100到200万,差距在8到10万左右。在和对方谈价的时候,不要太冲动说出低价,准备半天的时间和对方磨价,在对方还价的时候,你可以适当地减少3000到8000的价位。如果你是装修及家电家具都配好的二手房。那么你可用你的装修或家电家具来向对方抵价格,或者折现卖给他。谈价的时候一定要沉住气,不要觉得已经谈了两个小时了就松口了,在对方没有亮出心理价位之间你绝不要亮出低价,有时玩得就是心理战术。OK?
第一、买房准备不充分 在买房之前,一定要做足功课,对市场整体情况有一个初步的了解,再明智客观地选定合适的房价范围,然后灵活地结合自己的经济情况选择最适合的按揭方式,拟订适合的还款计划。另外,在买房前最好是多了解必要的房产专业知识,咨询身边有买房经验的朋友。 第二、盲目选择开发商 有部分购房者在买房时完全不会在意开发商的品牌或者资质,总觉得价格才是影响买房最重要的因素,这样的想法是完全错误的。开发商的品牌差异对于房屋的品质以及物业管理水平的影响是比较大的,在买房时,购房者还是应当找重责任、信誉好、物业水平较高的开发商。 第三、拒绝实地考察 实地考察在买房过程中的重要性是非常大的,因为不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解,还有小区的居住环境氛围、物业管理的服务质量态度,这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。
我说数字电视还是要装,只不过要学生来付20元。
陈先生,30岁,今年10月新婚,妻子27岁。 收入情况:陈先生在一家大型企业工作,月收入3500元左右;妻子在金融机构工作,月收入3500元左右。 开支情况:目前租房,房租支出每月1200元。生活费每月3300元左右。 保障情况:夫妻两人均有五险一金,另各自购买了商业寿险。 资产情况:30万元银行活期存款,其中25万元为双方父母赞助的购房准备金,5万元为家庭应急准备金。 购房计划:陈先生夫妇婚前看好一处4850元/平方米,建筑面积97平方米的房子,由于公积金的额度不够,陈先生想通过商业贷款购买,首付25万元。陈先生原本计划先买房后结婚,但因种种原因,二人把买房的事情耽搁了下来,先登记结了婚,没想到正好赶上房贷政策调整。由于陈先生是第一次贷款买房,符合房贷新政的优惠条件,他不知道将25万元的购买准备金全部交首付是否合适,贷款期限又应该怎样选择? 【房贷建议】 从陈先生的家庭情况来看,收入中等以上,保障较为全面,惟一的问题就是没有住房。由于国家刚刚调整房贷政策,而且贷款利息方面可能会继续下调,陈先生应跟随政策变化调整贷款计划。建议陈先生先算好以下五笔账: 算好成本账 尽量少付多贷 陈先生的情况应该属于银行房贷优惠利率范围,即可以享受到两成首付。如果按照原来的计划,首付25万元,以房屋总价47万元计算,贷款金额22万元,首付比例超过一半。问题是,陈先生的房贷利率可按照基准利率的0.7倍执行,以五年期以上贷款7.20%的基准利率计算,下浮30%后的贷款利率为5.04%,目前银行五年期存款的利率为5.13%,假设陈先生增加贷款金额,减少贷款首付,将剩余首付存入银行,存款利息收入完全可以冲抵贷款利息支出,而且还会产生结余。 这种情况下,陈先生提高首付,不但不能节省利息支出,在一定程度上还浪费了资金成本,没有让手中资金产生收益,因此不建议陈先生首付比例过高,可“踩线”首付两成,并用其余首付资金进行投资。这样一来,陈先生首付款可调整为10万元,贷款37万元。 算好时间账 首选长期贷款 由于陈先生增加了贷款金额,如果贷款期限过短的话,每月的还贷负担可能过大。鉴于目前的37万元贷款金额,建议陈先生选择30年期长期贷款。 按照37万元贷款30年,贷款利率5.04%计算,每月还款1995元。目前陈先生家庭月结余为2500元,买房后每月可省下房租1200元,则结余增加到3700元,扣除每月1995元的还贷金额后,仍有1705元结余,可用做家庭积累和投资使用。 算好政策账 选择次期调整 根据央行的有关规定,房贷利率的调整周期“由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季、按年调整,也可以采用固定利率的确定方式”。目前银行执行的利率调整主要有两种调整方式,“次年调整”和“次期调整”,次年调整即新的利率公布后,次年1月1日才按照新的利率标准执行;次期调整,即可在利率调整后的第二期,一般就是调整后的第二个月就按照新利率执行。 在降息背景下,陈先生在签订合同时,不妨选择按月或按季节贷款利率调整方式,以节省贷款利息开支。 算好收益账 不要提前还贷 虽然陈先生目前还没有办理贷款,但陈先生要有心理准备,别轻易选择提前还贷,我国的降息周期刚刚开启,贷款买房成本越走越低,相应的投资机会却不断涌现,即使购买最稳健的国债产品,收益也能超过贷款利息,增加生息资产,是目前陈先生这种成长型家庭首先要做的事情。 算好理财账 让资产能生息 对于陈先生来说,未来还要生儿育女,准备孩子的教育金和养老金,合理规划目前的资产是当务之急。根据以上的房贷方案,陈先生在支付房贷首付款10万元后,仍有20万元结余资金,可将其中5万元作为装修资金,其余15万元作为生息资产进行打理。 具体建议以稳健投资为主:可留出3万元应急资金,其中1万元以现金方式持有,2万元以货币基金方式持有;5万元购买国债产品;5万元购买银行稳健型中长期理财产品;2万元购买债券型基金或保本型基金,做长期投资。 陈先生应充分利用每月结余的1705元,为子女出生及教育做准备,建议拿出其中1000元通过购买债券、基金等方式进行长期积累。
那要看你在什么地方租房了。 有200的平房,但是距离市中心会很远。 室内合租也会有800元左右的。但是你只住1各月,恐怕难租到。 我现在有一套房正空着,准备9月住的。刚装修完,买了部分家具。在中关村附近。整租的租金在2500元/月,左右。
押一付三是押一个月的付三个月,那就是第一次要付四个月的租金,如果不租的话那个月的退给你。其目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物。
租房子的一种付款、压金方式。为了确保房子在你租凭期间不会出现问题。如果住后有损坏或是部分费用没有结清的话,你退房的时候会从这部分压金中扣除,以保障租凭人的权益。付款方式不同,要与房东或是中介来谈,一般大采用的是压一付三的方式。第一次付费用时,要给共四个月的房费心,就是压一个月的房租费用,付三个月的房租,以后每三个月付一次租房就行。其他也是同理,付一押一,一个月一结费用,第一次交二个月的,其中一个月费用为压金。(感觉有点话多,呵呵,能理解就好)
京东白条日前携手链家旗下自如友家品牌,推出首款租房分期信贷产品——自如白条,租户在支付首期款之后,按月分期支付房租即可入住。如果自如白条的使用
不合理,可要求合同到期再搬,提前搬可要求房东给予适当的赔偿。
<p>1、买了房子不想要你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和卖家签署买卖合同,你不要房子退房,是你方违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。</p><p>2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。</p><p>3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的。</p><p>因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。</p><p>4、买房首付交了要退看你是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。</p><p>从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。</p><p>5、买房首付交了果满足合同约定的退房条件,好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁。</p><p>业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。</p>
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