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1.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具,加盖公章。 2.收入金额至少要是月供的2倍。 3.开收入证明要注意必须的格式。 4.开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。 5.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
没有影响!只管开!
1:开收入证明要注意必须的格式。 2:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 3:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 4:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。
注意事项: 首先确定开发商是否具备开发的资格,以及开发许可证,是否有验收合格证明, 并警惕以下七个陷阱: 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引,可自己看中的房子,户型朝向都比较一般,也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价,而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。 绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚,相差一两个平方米是经常出现的。 房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型,这个房型很可能是有问题卖不掉的。 物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务,其他的其实都由本地公司来管理。 设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计,须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。 当避免了以上现象的发生之后,可以签定购房合同,需要约定的有以下几个方面: 一:写清房屋所处地点,楼层,楼号,单元,门牌号,朝向,各房间布局,并约定如果违约对方将给什么补偿 二:写清建筑面积,共摊面积,(一般的最大不能超过30%) 三:定金多少,如果违约要赔偿多少?(一般是两倍加利息) 四:如果开发商逾期交房,需要做什么赔偿,或者解除合同 五:办理手续时一定要当事人在场,以免开发商作出欺骗举动。 六:需要办理贷款的,要先约定首付比例,以及以后的还款方式 七:最好是找个律师,做全程陪购,(我买的时候就是这样弄的,省下很多麻烦,他们很多事情就给带办了) 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
你好!按揭需要的材料 身份证,户口本,结婚证,私章和个人工资收入证明,首付款发票,购房合同 个人工资收入证明要一份原件
收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 用途在申请银行贷款、办理银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式,导致很多收入证明无法使用。 它是在贷款审核时初始信用额度的主要参考内容之一,直接反应办理人的还款能力。格式信用卡范本致 行:兹证明先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工,其现今我单位担任 职务,职称 ;已在我单位工作 年,我单位性质为 。其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )。身份证号为:对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。特此。单位地址:人事劳资部门联系人:联系电话:单位盖章:年 月 日个人范本兹证明 为本单位职工,已连续在我单位工作 年,学历为 毕业,当前在??收入证明 我单位担任 职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) 元,(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。特此证明:单位名称年 月 日个人收入证明的内涵 : 包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。注意事项第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。贷款收入证明范本兹有同志,身份证号: ,系我单位(正式、聘用)工作人员,进入我单位工作时间为 年 月,现任职务为 。经核实,该同志月均收入¥ ,月税金支出¥ 。月均实收收入合计¥ (含住房公积金)。我单位保证上述情况真实无误。本证明一式两份,中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经办银行各执一份,具有同等法律效力。特此证明。人事(劳资)部门公章年 月 日备注:1、单位全称:2、法定地址: 单位性质:3、人事(劳资)部门负责人姓名:4、联系电话: 邮政编码:借款人收入证明:兹证明 ,身份证/军官证/护照号码 ,自 年 月至今年一直在我单位工作,目前担任 职务,税后月收入为人民币(大写) ,特此证明。我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。单位公章或人事(劳资)部门盖章年 月 日1、 单位全称2、 单位地址3、 联系电话 邮政编码4、 人事(劳资)部门负责人姓名
1、开收入证明要注意格式。 2、开收入证明必须要盖“鲜章”,复印是无效的。 3、盖章应该是单位财务章或公章,而且必须是圆章。 4、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。是一种弄虚作假的不道德行为,更会给购房者自己带来巨大的风险。如果最后被银行识破,无法通过审查关,购房者要求退房就属于违约行为;另一方面自身还款压力较大,最后无力支付月供,风险全由购房者自己承担。
第1:开收入证明要注意必须的格式。 第2:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 第四:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。 若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
1.注意所购房产的合法性:期房应五证俱全,现房应具有大产权证。 2.贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、经济适用住房、二手房均是贷款支持的范围。此外,居民装修自用住房也可贷款购买。 3.算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定,购房贷款不超过房价的70%,如果是公积金贷款,则可能做到80%(50万以内)。贷款越多越好,首付越少越好,当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收人情况来确定,一般来说借款人按月还款后,应能保证最基本的生活费用和必要的开支,对普通家庭而言,剩余收入占家庭月收入总额的比例应在50%之内。 4.确定期限。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期利息一次性清偿的还款方式,贷款期限在1年以上的,借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。贷款期限是越长越好,还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说,还款期限越长,则每月还款额越低,负担就相对轻一些;反之,还款期限越短,则每月还款额越高,负担就相对重一些。延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额。 另外,贷款时,要注意一下几点: 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 希望我的回答可以对你有帮助! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 补充回答楼主疑问: 一、个人需提供资料 1.申请人及配偶(如已婚)的身份证。 2.婚姻状况证明:已婚、未婚、离异。 3.与售房房单位签订的符合政府统一规定的购房合同或协议,及有关证明文件。 4.《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。 5.收入证明(盖单位公章)。 6.在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)。 7.其他银行要求的文件。 随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。 二、期房五证 (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。 (2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”。 (3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”。 (4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”。 (5)市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”。 三、购房具体注意环节 一)签约之前应该注意: 1、土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题; 2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符; 3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致; 4、供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅; 5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象; 6、房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理; 7、其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。 二)签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。 三)收楼时应注意: 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。 四)发生纠纷时应注意: 1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
签证时需要提供存款证明的数额和期限与你申请签证的目的及要求逗留的时间相关.要是只是你一个人去旅游十几天,提供五万的存款证明应该就够了.一般,银行是从你提交开具存款证明之日起开始起算冻结三个月(是人民币定期的最短期限了).你可以选择你的一笔定期存款用来冻结并开具存款证明,这样你就不需要额外冻结其它的资金了
没有上班还是不好办理的,一般情况下有稳定的工作和可以提供的收入证明还是很好办理贷款的!满足购车贷款的要求就是很好进行办理贷款的! 购车贷款的条件 (1)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; (2)能提供固定和详细住址证明; (3)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; (4)个人社会信用良好; (5)持有贷款人认可的购车合同或协议; (6)合作机构规定的其他条件。 购车贷款的申请资料 (1)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件; (2)职业和经济收入证明; (3)与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书; (4)银行或贷款机构要求的其他资料 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式!你可以在线提交一份贷款申请,在2到3个工作日之内(周末节假日除外),你可以查看你的贷款进度的!点击在线贷款申请链接:
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第十四条中规定“已销开发产品 的计税成本=已实现销售的可售面积x可售面积单位工程成本”。我公司 销售的房地产项目,大多数客户是通过按揭方式付款。但首付款与银行的付款往往有一定的时间差,如果存在跨年度情况,收人如何确认,可售面 积如何界定?如:某间房子已完工,可售面积是120平方米,总价是100 万元,采取银行按揭方式销售。至当年12月31日止,收到首付款30万元,其余部分次年收到。请问当年“已实现销售的可售面积”是120平方 米还是36平方米? 对由于跨年度导致首付时间与银行转账时间的差距,在实务当中也是比较普遍的问题。根据国税发〔2009〕31号文件第六条规定,企业通 过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收人,应 确认为销售收人的实现,具体按以下规定确认:采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实 际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的 实现。对于上述案例,“已实现销售的可售面积”是120平方米。如果首付款在当年,银行按揭贷款办理转账之日在次年,那么收入确认只确认首付款,“已实现销售的可售面积”也配比36平方米,结转36平方米的成本。
按揭买房收入证明要求您供给的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则必须额定供给一些财物证明,财物证明包含债券、银行存款、车辆置办凭据、个人所得税证明等。
第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
去过长滩和普吉,都很安全;东南亚虽然政局不稳,但是不会影响旅游业的 这两个海岛绝对是长滩更好,普吉的沙滩(只去过巴东和kata)完全无法和长滩相提并论 消费方面长滩也要便宜很多
就算你办了假证明到时候办理按揭你又怎么办?难道还要找个人冒充你老婆不成?要不填写"未婚声明"?想想清楚再决定吧.
贷款申请需要的条件/材料有如下: 借款人有效身份证件的原件和复印件; 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 保证人的资信证明材料。 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 银行规定的其他文件和资料 现在办理购车贷款一般由4种方式:申请汽车贷款,先贷款然后去选车;信用卡分期购车,选好车型,然后要求提高信用卡额度把车钱付了,然后按月还款;也可以去车行选车,然后办理汽车金融公司的车贷,不过有可能对车型有限制;也可以去融资租赁公司办理,等于别人先把车买下来,然后给你用,你定期还钱,直到你把钱还清,这车才是你的,其实就是汽车抵押。 更多参考资料:
1、申请贷款前不要动用公积金。 2、在借款最初一年内不要提前还款。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。
根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》 (国税发[2009 ] 31号)第六条第三款规定:采用银行按揭方式销售开发产品的, 其首付款应于实际收到日确认收人的实现,余款在银行按揭贷款办理转帐之日确 认收人的实现。收人实现后要及时结转,等产品完工后再结转相应成本。
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