常州验房后发现问题的处理方法有哪些?
验房后发现问题的处理方法
1、维修承诺问题:首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮,以及业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
2、水路、电路、天然气问题:如果发现水、电路问题,要详细在验楼单上予以注明。 由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
3、上、下水问题:上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因,在问题解决后再收房。
4、户型问题:验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致。其结构与原设计图相同,户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发...全部
验房后发现问题的处理方法
1、维修承诺问题:首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮,以及业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
2、水路、电路、天然气问题:如果发现水、电路问题,要详细在验楼单上予以注明。
由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
3、上、下水问题:上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因,在问题解决后再收房。
4、户型问题:验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致。其结构与原设计图相同,户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
5、面积问题:验房时测量所购商品房的面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
6、主体结构问题:当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况,应毫不犹豫的退房。
7、规划问题:现在有些开发商在未告知业主或未得到业主同意的情况下,就擅自变更规划,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们一样可以要求退房。
当我们在验房时发现问题后,要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。如果开发商不能按照合同约定的标准执行,我们可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出处理,或到法院起诉要求赔偿。收起