贷款买的房子能加名字上去吗？还没还清

外地户口大学生如何在西安市购房?我本人是陕西籍贯，由于大学毕业工作原因，户口迁移到西宁，现已在西安郊四县认购一套商品房，根据西安购房政策，如何在西安市再购商品房？请求指点

西安市 户口 商品房 购房

苏州第2套房子购房政策大家好,
问题点:RT
主要内容:
2009年我在苏州园区胜浦购买了第一套房子(本人已婚已育,孩子目前1岁),面积是85平米(2居室),是用园区公积金贷款购买,目前还有贷款
考虑到胜浦以后孩子上学的问题,还有经济的问题,打算把胜浦的房子卖掉以后,在湖东贷款购买一套3居室的,
问题点:
1.如果我把第一套房子卖了,再购买一套,是属于第2套房吗?
2.购房首付还是需要60%吗?
谢谢!

房子 胜浦 居室 园区

长沙哪里有不限购的房子卖因为长沙现在限购，没有购房资格，想求助大家，哪个楼盘有不限购的房子，望大家推荐

长沙 房子 大家 楼盘

此商铺是住宅项目下面的底商，目前楼上的商品房已经取得预售资格。拆迁还建的商铺是否可以进行预告登记做预告登记是否需要签订商品房买卖合同，如果开放商拒绝进行预告登记，还建业主存在哪方面隐患？

商铺 商品房 底商 买卖合同

买了一套房子卖掉再买一套算是二次购房吗？

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长沙买房八万补贴还有吗?今天听别人说以前有这个政策。现在还有吗?能用来付首付吗?我已经结婚。两个人都没固定工作。名下也没房。都是长沙本地户口。都是二十三岁。两个人都没正式工作能贷款买房吗?但我有还款的能力(能贷款的话每个月双方父母会帮我们还一大半所以没什么压力。就怕贷不到)。我名下有部七万的车对申请补贴没什么关系吧?如果有这个补贴的话请告诉我申请流程。我们符不符合条件?能解答我所有问题的一百分送上!谢谢!不要复制谢谢!

补贴 名下 买房 谢谢

我能申请公租房么？是以自己名义还是家庭的合理呢？需要些什么手续，求解答，谢谢！我离异，女，31岁，没孩子，我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休，母亲已退休，退休工资不到2000，我在一个公司上班9年了，税后拿到手就是5000左右，我们全家都是五城区户口，现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子，房子面积不到40平方米，离婚后我...我离异，女，31岁，没孩子，我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休，母亲已退休，退休工资不到2000，我在一个公司上班9年了，税后拿到手就是5000左右，我们全家都是五城区户口，现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子，房子面积不到40平方米，离婚后我现在暂时租房住，经济压力真的比较大，如果申请是以自己为单位来申请，还是家庭三人，哪种申请资格要靠谱些？展开

母亲 老房子 租房 产权

经济适用房的物权效力甲女2008年1月获得经济适用房资格，并交纳4万元定金，2008年7月与乙男结婚，2008年8月签订房屋买卖合同，并用个人存款交纳12万元购房款，贷款5万。9月甲女死亡。请问这套经济适用房是应该以甲女获得资格为由认定为其婚前个人财产，还是以其签订合同为由认定为婚后夫妻共同财产？

一审判决为夫妻共同财产，但是如果不是甲女当时个人符合条件，根本则无法购买，还有乙男原本有房，如果认定为婚后，那么岂不是甲女结婚后就不应该再获得该房屋么？

甲女 适用房 共同财产 夫妻

想出售贷款买的房我是去年三月房在工商银行贷款买的房，今年十月份刚拿到钥匙,不过房产证现在还没有拿到，我房子现在是毛坪房，我想出售自己的那个贷款房，因为自己现在无能力还那个贷款房。我现在如果卖的话，应该做些什么手续。

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银行贷款买房，现在没有能力还贷。购房合同丢失了，房子怎样才能卖掉？

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本人经济能力有限想在西安买房有哪些合适的楼盘吗?首付20W以内本人月薪6K

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我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付，各付16万元。到2013年3月份办理贷款时，售楼我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付，各付16万元。到2013年3月份办理贷款时，售楼处的工作人员说现在不好办，需要有离婚证才行。结果我和爱人办理了离婚手续后，爱人名下的楼房贷款遭到银行拒贷。当时买房时，售楼处的工作人员说他们全权代理。结果现在却说只能付全款，就这样拖到2015年4月份了，而我没有能力付全款，请问如果我要求退房，该办理什么手续，该怎样维权？

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再问：北京拆迁经济适用住房我在拆迁中，是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
补充:
我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？该咨询为金币咨询，只有律师会员有权查看

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房子的红本与绿本如果买绿本房子产权肯定买不到，但是如果与卖主签订协议说明在交易后由产权产生的权益从卖主转到买主，这样能不能产生与买红本房相同的效果呢？

个人语言组织能力不好，有些地方说不清楚，还望懂行的朋友能详细说明。谢谢！

绿本 产权 房子 红本房

家有两宝如何选择学区房我家有两个宝宝，大宝现在是幼儿园小班，17年上小学，小宝几个月，两个宝宝上学差3年，以后大宝上初中，小宝还在上小学。因为现在的房子还没有到5年加上资金有限，想买套小的学区房挂户口，以后再把房子卖了换大的。有几个问题想请教千帆老师：1.因为大宝已经上小班了，请千帆老师给我推荐一下在哪里买学区房比较合适？2.还有好点的民办小学和民办初中哪个区多？原来是准备在七宝，觉得那里好的小学初中比较集中（例如文来和上宝就是不同级别的好的私立），身边朋友今年入户未满一年的也进明强了，不过还是觉得有风险，不知如何选择了。看过千帆老师的帖子说不要考虑对口初中，但是希望学区房附近有好点的私立初中。我想如果考不上稍好点的私立，那到时就根据孩子能力在附近找个相当的初中就可以，我一直主张住得离学校近对孩子有好处，哪怕是租房。可是我家有两个宝宝，还是希望住的房子能同时考虑小学和私立初中。3.请问入户三年是指同一套房子还是说只要在同一个区累积三年就可？如果入户小的学区房没有满三年再把户口转到大的学区房，累积满三年是否也算入户三年？4.一般对口初中是不是跟小学都离得比较近？请千帆老师帮忙出出主意，多谢啦！

学区 千帆 入户 小学

第二套房公积金贷款咨询您好！有问题请教下：情况如下：1.我妻子名下有套独立住房，面积50平方，未公积金贷款过2.我和我父母共有一套住房，面积90平方，用公积金贷款购买，已还清请问：我们是否有改善型第二套公积金贷款资格？如有，多能贷多少？（准备购买5年以上房龄二手房），谢谢！

公积金 贷款 住房 能贷

爷爷名字的公有租赁房，去世后可以改为一同居住多年的我父亲的名字吗？大连相关条例：

公有住房的使用权不可以作为遗产继承，但你可以去房管所办理承租权更名手续。

公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。

但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。



根据以上条例的话我家的房子如果更改承租人名字是不是不需要别的亲属签字同意呢？

我家具体是这样：爷爷是国有企业，在几十年前分配的租赁房（就是单位收房子，管理是房管所）。在95年动迁的时候，搬到现有楼房，因为爷爷是96年去世的，所以当时办理的房屋租赁证，承租方名字是我爷爷的。去世后，一直没有进行更改。并且在2003年的时候，当时的租赁证到期，但是，我们小区所属的物业公司（是房管所下属企业）并没有为我们更换及改名。

在2002年由于房屋漏水问题。物业一直没有进行维修，不管不问至今，所以我家就没交房租，而物业也没有一个说法，并且也没有催缴房租。

这个房子的居住人实际上就是我和我父母一家3口，户口上以前是爷爷奶奶和我们3口人，老人去世后，就剩下我们3人。

我想咨询的是：
1--像这种情况，我可以向物业提出更改我家房子的承租人吗？

2--更改成我父亲的，而我父亲现在是老年痴呆，如果他没有行为能力，那么我可以把承租人名字直接改为我的吗？而不需要我父亲的妹妹签字同意？

3--因为，她已经把以前是我爷爷名字的另外一套公房改为我表姐购买，所以产权现在是我表姐的名字。

4--如果我要改名而她们不同意签字的话，是不是我还需要出钱从她们手中购买相应权利权（前提是这样的房子有继承承租吗？）？

承租人 名字 房屋 爷爷

什么样的房地产经纪人会坚持下来答案是：回头客多的房地产经纪人！另外就是独立经纪人，自由经纪人。我朋友在2000年取得房地产经纪人执照，那时美国的房地产非常热，很多人都考取房地产经纪人执照，那时达拉斯大约有120位中国经纪人，也有几位业界很好的，但后来房地产市场急转直下，绝大多数人都干别的去了，那几位当时业绩很好的人也不做了，留下的只有为数不多的经纪人，我分析一下，发现在市场好的时候，业绩好的是由于大量的广告造成的，而且养成了习惯，靠新客户来提高业绩，往往忽视老客户以及服务质量，当市场剧减的时候，几乎没有新客户，老客户也不满意自己的服务，当然就没有回头客，老客户也不介绍新客户，不出一年，一些业绩好经纪人就做不下去了。在西方发达国家房地产经纪人是一个相对自由，相对独立的工作者，经纪人取得个人牌照并办理相关保险之后加盟（非招聘）到经纪公司，以经纪公司的名义进行职业，并以经纪公司的名义收取佣金，然后由经纪人与经纪公司按约定分成。经纪人在实际工作中不断提高自身的工作能力及自身素质，所以在这些国家，房地产经纪人是受人尊重的职业，收入更是无比丰厚。自己是喜欢读书的人，在拿到执照之后，并没有急着做业绩而是到房地产协会的图书馆，把里面的有用的书几乎全部读了，也做了很多笔记，其中非常有价值的就是回头客的问题，这些书都是非常优秀的经纪人写的：找客户千万不要靠广告！一旦养成靠广告之后，很难继续下来，这就是我以前写过的，找来一个新客户的成本是由一个老客户带来的客户的7倍，所以，自己也一直把广告费降的最低，把老客户回头和老客户介绍新可户放在主要的地位。当你的客户多数是由老客户介绍来的时候，你就知道老客户是喜欢自己，满意自己的服务，也满意你帮他/她买/卖的房子了，这就是你能继续做下去的原因。如果，你从业两年了，老客户都不理你，也不再找你买/卖/出租/投资，同时也不介绍他/她的亲属/朋友/同事找你，那么你就不适合做房地产经纪人。这同饭店一样，没有回头客，饭店迟早要关门的，房地产经纪人比饭店更需要回头客。所以，一位优秀经纪人的最终目的是让客户再回来或者介绍新的客户，如果你能做的这一点，你就不用担心你做不下去了，否则，你就应该早些日子离开这个行业。

经纪人 老客户 房地产 回头客

银川经济适用房购买资格在哪家单位可以查询

银川 适用房 资格 单位

如何审查购房资格？如何审查购房资格？

购房 资格

如何使自己取得不了北京购房资质是这样的，比较囧，一时头脑热在北京大兴看中了个新房，交了50000定金，是定金，不是订金。
但是现在确实是不想要了，我是外地的，我的媳妇是北京的集体户口，现在有没有一种办法使得我们俩暂时不具备购房资格呢。。。。。。

定金 购房 北京 订金

深圳市南山区建设局的惊天之作---拿着图纸分房收房钱转摘--我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

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现在在井冈山新城区买房合算吗？我是井冈山人，以前没有想买房。但是眼看房价从七八百涨到现在的一千二了。不买是不行了。请问现在买房划算吗？会不会到时降价？还有，那里的车库有没有独立产权？有没有必要购买车库？以后还能买的到车库吗？因为我钱不够。小女子谢谢大家了

车库 买房 井冈山 小女子

请大家来帮我哦！租房子的问题！我想把租来的房子作为日租房来赚钱。但是我不知道这个市场如何。我是一名学生，想把房子租到学校周围。主要的客源估计是大学生。我还想知道，去租房应该注意哪些，以及常有的陷阱与圈套。请帮帮我哦！谢谢你们了。

租房 房子 帮帮我 租房子

请大家来帮我哦！租房子的问题！我想把租来的房子作为日租房来赚钱。但是我不知道这个市场如何。我是一名学生，想把房子租到学校周围。主要的客源估计是大学生。我还想知道，去租房应该注意哪些，以及常有的陷阱与圈套。请帮帮我哦！谢谢你们了。

租房 房子 帮帮我 租房子

房产证上没我的名字怎么办2002年认识我老公,打算2003年结婚.在2003年4月老公和他老爸去签订了买房合同(因当时我上班没时间,在这之前我和老公去看房,最后确定买了).2003年6月我跟老公拿了结婚证.房产证是在2003年8月份办理的.当时买房首期是我老公付款的,但一直都是我们两人一起给的月供,可房产证上只记录了我老公和他爸的名字.我不知道这种财产我有没有份.请大家帮忙给点意见.谢谢

老公 房产证 买房 名字

开盘前开发商收1000元办会员，可以优先挑房，这样合理吗？开盘前开发商与百安居联合收1000元办会员金卡，相当与排号，可以优先选房，这种做法符合相关政策吗？存在什么问题吗？在线急等，谢谢专家！

会员 开发商 百安居 选房

重庆渝北区哪个学校好点我想购房，还有1年多孩子就要上学了，但不知道渝北这边哪个小学、中学好，买哪个楼盘可以免交赞助费就读？巴蜀小学、中学，可以买哪些楼盘，除了巴蜀还有好的学习吗？房价越来越高，得马上买呀，麻烦知道的朋友告诉我，如果有楼盘的电话更好，谢谢呀！

楼盘 巴蜀 中学 小学

请问买房签合同是怎么规定的?谢谢大家!我是9月17号选的房,选房之前说一个星期之内可以签合同,但是选完后,时间又确定不下来,后来问出是因为预售证还没有办下来.主要因为我私人有事情,要出差一些日子,所以怕来不及签合同,同卖房子的人说了,他们说可以在出差之前先把首付款交了,给开收据,回来再签合同.可是我觉得这样很不放心.所以我想问一下,我可不可不可以回来一起交首付和签合同呢.出差大概有半个月左右的时间.谢谢大家!

签合同 谢谢 选房 卖房子

业主收房时遇到的几个问题！急问！一.我们在收房过程中没有看到那个竣工备案表.二.开发商要求我们在拿钥匙的同时必须要交物业管理费,物业公司是他们指定的一家公司.<我们是否应该交呢?>物业费的标准是否应该有物价部门的正式文件呢?三.够房合同中写水电入户,但我们在看房子的时候发现水只进了厨房,卫生间根本没有埋设水管,也就是说卫生间是没水的.这是否不符合国家相关标准?合同规定是否违背国家规定?四.合同中规定有电子对讲门,但到目前他们的对讲系统却没有安装完毕.这是否达不到使用条件，不具备交房条件呢?五.因为我们所在位置比较高,在供水上要二次加压,物业公司要求我们按每户交纳5元的加压费.按户交纳符合国家规定吗?收取人为物业公司合理吗?<他们没有讲是代自来水公司收取>.此是否属于维修基金的范围呢?六.目前小区的基础建设还在进行中,路,绿化,等还没有完工,且二期工程的车辆很有可能会通过一期的小区,这样是否算达不到入住条件,我们可以拒不收房吗?是否算开发商违约?可以索取赔偿吗?

物业公司 收房 符合国家 卫生间

买房子需要注意事项及房子拿到手所遇问题？现代人买房子考虑条件？地段，小区品质环境，还有哪五证/？看图纸一定要看带尺寸的图纸（房产平面图）样板房的好处（房型实例）房子定价？交哪些税？总之，看价钱选房子考虑综合因素。

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配套设施是否包含在房价款中楼书上承诺的交房标准中有以下一些项目：房屋结构：全框架，全现浇外墙：三段式立外面，底层深色面砖，6层及跃层为浅色涂料进户门：品牌钢质进户门单元门：单元对讲门楼梯：花岗岩踏步，不锈钢扶手管道：风置烟道，外墙设置统一太阳能管道水电：水电一户一表到单元楼通讯：有线电视、电话、宽带网到户门口窗：品牌塑钢窗中庭广场：设露天健身设施及小型儿童游乐设施智能化管理设备：红外线周界边防翻越系统、小区摄像监控系统、门禁系统等以上的相关费用间合同的相关条款现在想请问一下：上述的交房标准中的一些项目的费用是否包含在房屋总价款中呢？是否要另外交费，如果要另外交费可以拒交吗？

进户 外墙 设施 交房

虹畔馨苑延期交付,我如何索赔?我是2006年5月购买的房子,合同中的交房时间是2007年5月31日,2007年9月30日还没有交房,电话询问销售处,对方说,由于配套没有完工,所以不能如期交房.关于延期,按合同解决.但我不知道,这样等下去,开发商是否会主动赔偿,我需要起诉吗?

交房 销售处 虹畔 开发商

北京经济适用房指标是否可以买卖最近几天经济适用房调整政策很多现在状况是已经有经济适用房审批表没有确定挑选的小区项目想卖掉不知是否可交易程序是什么?高手帮忙

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讨论＋疑惑，房价升得那么快，到底什么人还追紧买房？十一黄金周，不免很多人都出门看房，但各地的房价都升得奇快，甚至一天都番几次价。可是追捧买房，入市的人还是排长龙！我想知道在如此高的房价前，一个普通人怕是要勤勤恳恳工作近七八十年才供得起100多坪的一套房。到底谁有钱买那么多房？

房价 买房 排长龙 普通人

顶楼房屋可以买下吗一学校旁开发商开发了几栋楼盘，规划审批是修建8楼（7楼一底）的商品房，建好房后开发商又在顶楼加盖一层(屋面为彩瓦不是混泥土），这些房子价格比楼下的套房低一大半，可是开发商告之不能办理房产证，请问各位朋友这样的房子可以买下吗？可以通过哪些方式保障我的利益？

顶楼 开发商 房子 告之

购房问题－－－－急急！我的一个亲戚想在成都买套商品房，不知现在成都房价是个什么行情？能否告诉我三环以内二环以外的价格和二环以内一环以外的价格？楼层选五层以下，不要电梯公寓。如果是二手房会便宜多少？另外买房时需要携带什么证件？

成都 环以外 楼层 三环

看房团我住在西安，现在打算买房，想参加周末看房团，但不知道通过什么途径能得参加，希望有西安的朋友能告知。

房团 西安 买房 途径

购新楼，５月予付款，１０月开发产商每平米涨２００元，怎么办？２００７年５月新疆乌鲁木齐市一开发商售楼，此楼没有开挖地基，没有予售证，双方没有签订购房合同，５月此楼盘基本予售完，当时三楼每平米２０８０元，本人予购一套，付款３０%即６、５万元。目前予售证还没批下来，楼主体工程干了一半，１０月本人到开发商处看房，开发商每平米涨２００元，不同意开发商就退款，开发商对整个楼都涨了２００元。本人查看收据，收据写：现收到某某人予付楼款６、５万元，楼层封顶后付９０%的房款，一星期不付款后果自负。多掏２００元购此楼多出款且公平正义何在？不购，现乌市房价上涨２００－３００元，我该怎么办？有什么办法可以按５月预付款时的价格购此楼。

开发商 每平米 收据 怎么办

配套公建能买吗看上一套二手房，在二层，准备自己住，为了孩子上学。但看房本时发现不是普通住宅，是配套公建，只要40年产权，我不知道这样房子是否可以购买，有什么风险，40年以后怎么办，有谁可以指点，多谢多谢。

公建能 公建 普通住宅 二手房

拆迁购房由于拆迁，现在面临选房，情况如下：一家共有七口人，315平米平价房，其中母亲45平米，大女儿一家三口135平米，二女儿一家两口90平米，小女儿一人45平米。想购买五套住房，可是选房时只能一轮选一套，而且每挑一套都要从315平米的共有平米中减去。这样只要先挑房的人超出自己的平价平米数，就会影响后面的人挑房。问题：这种购房规定符合法律的规定吗？只有45平米的人难道不能自己独立挑房吗?另外，为了解决这种状况，两个大女儿都要求母亲和小女儿合买，（为了不影响她们各自购房），由母亲自己出45平米的房款，其余由小女儿出钱，然后约定此房由母亲居住，母亲在世期间此房不能变卖或出租，百年后归小女儿所有。问题：这样约定有效吗？母亲百年后两个姐姐如果来要房怎么办？房产证要写成小女儿的名后是不是就不用怕将来姐姐来要了？另外，和母亲合买房后，将来就不能继承母亲的财产了吗？

小女儿 母亲 选房 购房

晒晒我的购房支出，帮忙看看可有违规收费的今日正式与开发商签了合同，拿到了钥匙。下面把自己的购房支出列出来大家看看有无违规收费呢？总面积118.82平米，总价款176580元。1、契税2%3532元，2、公共维修基金1.5%2649元，3、产权登记费80元，4、测绘费1.8元/平214元，5、交易费3元/平356元，6、水电管网配套费用2000元，7、预交半年的物业管理费0.46元/平327.9元，8、装修管理费4元/平475.2元，9、垃圾清运费2.8元/平332.6元10、水电押金（可能会退回）400元11、燃气开通费2300元（通气时才交）本人曾就测绘费和交易费与开发商理论，但他们不肯妥协，最后只好从总房款中优惠了224元。唉，真黑呀！还有燃气开通费与水电管网配套费也是如此，签合同时根本不容商量，说燃气开通费是捆绑收费，签合的同时要签署天然气认购协议。叫什么话？真是霸王条款哪！我这里是个小县城，都这样黑，大城市不知怎样。

水电 燃气 收费 管网

关于购房的问题，解押，楼书，补充协议小弟我现在在购房过程中遇到了一些问题，希望地得到各位大虾的帮助。具体情况如下：最近准备购买结婚用房，但是我购买的房子开发商已经抵押给银行，售楼小姐说的流程是：交定金签人购书--签购房合同同时交首付款--然后他们需要一个半月到2个月的时间去银行办理解压--解压完成后去备案--然后贷款下来后带给钥匙。问题一：想请教各位，这个流程对吗？而我自己能发现的问题是，他去解压的时间没有在合同中说明，并且他们也并不同意在合同的补充协议中注明大致的解压完成时间。问题二：我有什么办法能要求他们把解压完成时间写进去。并且他们说解压不能一个一个办理，要一批一批的才可以。问题三：他门这个说法是否正确。这个房子的户型我非常喜欢，所以请大家务必帮忙想想办法。贷款问题：首付22万，贷款40万，准备2-3年还清，求教哪种还款方式最合适，利息最少，用商贷。

问题 购房 补充协议 贷款

合同发票购房的问题！急救！打算买套二手房，通过中介，有套房子只有合同发票，至于产权等各种手续费用房主全包。我想问有这样的事吗，中间会不会有猫腻，购买这种房子会不会出现问题，产权房证都没问题吗？

发票 产权 房子 房证

购房协议合同相互矛盾怎么办？我买了套房子是期房要明年下半年才交房购房协议书已经签了并付了50%的首付我办理的是一次性付款，购房协议里写的是签定买卖合同之日剩余房款一次性付清但是她给我写了个备注，备注的是8月1日之前不付清将不再享受优惠我想问下如果到时候他们的商品房买卖合同还没打出来的话他有没有权利以违约取消我的价格优惠呢？？

购房 付清 买卖合同 协议

下定金后想加上妻子的名字可以吗?本人在金色康苑定了一套房子,当时认购书是写我一个人的名字的,(并没有签买卖合同)但是现在签合同时我想把我妻子的名字加上去,但是却遭到发展商拒绝,说不能改名,加名,减名.我想请教下这个规定是由发展商定立的,还是房管局定立的,如果我坚决想加上我妻子的名字,我应该向什么部门反映呢?

名字 妻子 认购书 康苑

别人代我签的房屋买卖合同是否有效？如无效定金如何处理

房屋买卖 定金

请教按揭的商品房如何更名我们是领了结婚证后贷款买的商品房,贷款人是我,老公是共有人.当初付首付时签定的购销合同是我的名字.现在交房我想把户主更改为我老公.请问可以吗?我要怎样做才可以改过来?目前正要准备资料办理房产证.谢谢!!

老公 商品房 户主 结婚证

关于房屋按揭，求助。我家准备买一套房子，首付要求付款13万，总价格25万。我想问，我记得房屋是要建造到3，4楼或者一定基础才能要求乙方付首期款，现在这房子才刚开工。就要求缴纳了，而且合同上写着，通知内1周要交。我想请问这是合理的吗。?

房屋 房子 首期款 乙方

签定购房合同后还在按揭中房屋可以转让或退吗去年买的房,付清了首付,签定了购房合同(合同内容十分简单,只有一张A3纸),但是房产证还在办理中,按揭还没有办理。现在家里有急事需要用钱，我想把房退了，可以这样做吗？

购房 办理 房产证 付清

房子没下预售证，要交定金。合法吗？房子没下预售证，要交定金。合法吗？如果是合法的，那么交纳了以后要开具什么样的证明啊。是房子的地产开发商开吗？

预售证 合法 定金 房子

房屋拆迁协议有问题怎么办?我家是在县城一个镇上，去年二月份镇政府说要拆迁搞规划，将我家所在路段的一排房屋六家强制拆除。而另外两家直至今年三月份才拆除。一方面在拆除期间，政府在未告知当事人拆迁合同上对于房屋拆迁应采取现金补偿还是产权置换的情况下，擅自将拆迁协议上补偿方式定为现金补偿并且采用的现金补偿的标准是2002年的补偿文件。另一方面后拆除的两家因为迟迟不肯拆除影响工程进度所以政府将其告上法庭，经法庭判决这两家的拆迁款项为三十几万，而之前先拆除的六家补偿额度却都只有十几万，相差一倍之多！由于拆迁时政府口头答应到时候会给我们安置一套住房，因为当时的房价为1350,而现在房价却是2000~3000左右，按当时给的现金而言根本不足以买一套住房。这一切对于响应政府号召积极配合拆迁工作的我们是根本不可以接受的事实，所以我们决定和政府打官司。可我们要盐城市中级人民法院上开庭过后，法院决定不予受理此事！据说是因为政府的人请法院的人吃饭之类的事，我们六家都很气愤，决定上江苏省南京市政府上诉.因为拆迁协议上是有问题的,即协议内容中指明是产权置换,而协议置换方式中的三项:货币补偿/产权置换/货币补偿及产权置换中政府私自将后两项删除了,只勾选了货币补偿.所以这份合同是有问题的.现在我们想撤消合同.因为此合同违背了当事人的意愿,不知我们需要做哪些准备?

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城建集团开发,没有房产证的房子可以买吗??只是和城建集团签合同,请问以后会有什么麻烦,???谢谢!!

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怎么样保证我的最大利益？地点：济南我是今年2月份济南鑫苑买的房子，当时签的购房合同的附件里面有一条：房屋交付前缴纳契税、测绘费、登记费、工本费、维修基金。房款包括暖气开户费和天然气开户费（天然气开户费1300我已缴纳，暖气开户费没有缴）因济南广电局要推行数字有线电视，所以开发商垫付了机顶盒和开户费850元。现在马上就要交房了，开发商的程序是：电话通知到我，先补交房屋差价和数字电视费用850元，然后换房款发票，之后去房管局制定的银行缴纳维修基金，交房时需要拿维修基金才能验房、收房。契税办房产证的时候交。我的问题是：一、根据目前的法律和法规，针对需缴纳的费用那些是应该交的，那些不需要缴纳，那些可以追回。二、针对数字电视的850我是否必须缴纳，开发商的程序是否正确。三、我如何保证自己的利益不受侵害，需要向何部门申请。希望仔细给出答复，不胜感激！加分问题补充：我没有验房怎么知道补差面积？开发商说多少就是多少文件依据？

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已签过购房合同，可否再添加一至两人？我姐是上海户口，但一直没有落户，我最近刚买了一套房子，签合同时把这事忘了，现在产权证没办下来，可否把我姐的名字再加上去，我嫂子哪，能加吗？如果可以的话，需要什么证件，怎么去办理？？？急急急急急急，急需专业人士的回帖！！万分感谢！！！

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关于二手房出售的问题?我是卖方,于三天前与中介还有买方签了居间协议,但上面只写明七天后一起去签正式的房屋买卖合同,却没写明如:制约买方在几天后将款打入第三方监管基金帐户,怎么办?还有一个问题,我没有将三证放在中介,那中介有办法去验证这房子是否有问题吗?

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请问燃气初装费包括燃气表和管道设施费用吗买了二手房,今天上家交房给我们,结果等到过户燃气的时候,坚持要收我们730元的燃气设施费用,我们合同里明明写明燃气初装费是上家无偿转让给下家的,上家却坚持说730元是设施费,不包括在燃气初装费里面,请问遇到这种情况该怎么办?

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房产政策咨询，知情人士请进地点：上海问题1：于2004年10月左右购买一套住房，（期房，2005年年底交房，150平方米）。新政策改变后，契税要交多少？问题2：购买时合同上有三个人的名字，能否在交房前改成一个人？如果可以，需要如何办手续？如果不行，有什么其它办法？具体怎么操作？费用如何？问题3：交契税与之后的改名会不会有影响？问题4：另有一住房，产权证上的人已经死亡，还未办理过过户，请问如何继承这房产？具体如何操作？费用如何？

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请教土地证办理及他项，谢谢！我于06年底按揭买的一套住房，现在物管通知我需要办理土地证，需要我提供房产证、按揭合同书，公证委托书这三样东西的原件，请问这三样东西我是否只需要出示给物管方看就行了，而不需要交给物管帮我办理？公证委托书如果没有重新办理应该去哪里？另外他项指的是什么，是在办理房产证程序里需要的吗？

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请问我的房子可以卖吗？如果不能要怎样才能卖？我5月份刚买的商品期房，才签的合同，房子现在修了大概4，5层，前几天刚在房管局备的案，不过还没有开始按揭，但是现在家里有急事，请问房子可以卖吗？如果不能需要具备什么条件才可以？

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请问购商铺面积(平方米)计算法式?近期正准备买一间商铺、不知道应该怎么计算商铺面积(平方米)是否与合同上的面积相符?

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重庆市贷款购房首付哪些款我最近去买期房,房屋才建到6楼,开发商要求签合同时就要缴纳大修基金等六项费用.

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二手房交易中，卖方的利益如何保障卖方在签订二手房合同时，应该注意什么？现在买家的文章比较多，其实卖家也很苦恼！

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