电梯房如何挑选楼层？

如何挑选楼层？

对于普通的购房者来说，选择高层住宅是有自己的考虑，高层住宅通风采光好，不会被遮挡。通风采光基本不会受到外界因素影响，尘土、噪音、光线污染也少。另外私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。 最让人心动的就是高层的视野开阔，光照效果较好，身居高层，开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，极大地满足人们居家景观的需求。 但选择高层，也不是越高越好，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉不同，楼层不同，对我们的生活影响也不同。 这里先介绍各楼层让大家自己斟酌。 8层以下优势关键词： 方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 1、居住舒适：10层以下的建筑接近...全部

  对于普通的购房者来说，选择高层住宅是有自己的考虑，高层住宅通风采光好，不会被遮挡。通风采光基本不会受到外界因素影响，尘土、噪音、光线污染也少。另外私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
  最让人心动的就是高层的视野开阔，光照效果较好，身居高层，开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，极大地满足人们居家景观的需求。 但选择高层，也不是越高越好，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉不同，楼层不同，对我们的生活影响也不同。
  这里先介绍各楼层让大家自己斟酌。 8层以下优势关键词： 方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 1、居住舒适：10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
  在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。 2、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
   3、价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。 8至20层优势关键词： 通风、采光、视野、居住成本低 1、通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。
  当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。 2、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，装修效果图，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
   21层以上优势关键词： 通风、采光、私密、视野 1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
   2、私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。 3、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
   劣势分析：较低的楼层主要是环境方面的问题，比如一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重，还最易遭盗窃。较高楼层则是居住舒适度及安全上的问题，比如七层及以上的楼层，对有心血管病、?晕的人来说，不适宜居住。
  而发生火灾地震等灾害时，高层住户也不方便逃离。 编辑有话说：济南三面环山，污染气体不容易流通，空气质量差已是公认的问题，其实小编看来，挑选楼层要充分考虑到这一条，如果不是家人身体方面的原因，选择高层住宅还是很不错的，站得高看的远，在济南高处不会不胜寒，反而会因此拥有更好的景观环境。
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