星沙哪里买房好啊在星沙哪里的房子又是学区房又是地铁旁又不能超过6000每平？

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

怎么样保证我的最大利益？地点：济南我是今年2月份济南鑫苑买的房子，当时签的购房合同的附件里面有一条：房屋交付前缴纳契税、测绘费、登记费、工本费、维修基金。房款包括暖气开户费和天然气开户费（天然气开户费1300我已缴纳，暖气开户费没有缴）因济南广电局要推行数字有线电视，所以开发商垫付了机顶盒和开户费850元。现在马上就要交房了，开发商的程序是：电话通知到我，先补交房屋差价和数字电视费用850元，然后换房款发票，之后去房管局制定的银行缴纳维修基金，交房时需要拿维修基金才能验房、收房。契税办房产证的时候交。我的问题是：一、根据目前的法律和法规，针对需缴纳的费用那些是应该交的，那些不需要缴纳，那些可以追回。二、针对数字电视的850我是否必须缴纳，开发商的程序是否正确。三、我如何保证自己的利益不受侵害，需要向何部门申请。希望仔细给出答复，不胜感激！加分问题补充：我没有验房怎么知道补差面积？开发商说多少就是多少文件依据？

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已签过购房合同，可否再添加一至两人？我姐是上海户口，但一直没有落户，我最近刚买了一套房子，签合同时把这事忘了，现在产权证没办下来，可否把我姐的名字再加上去，我嫂子哪，能加吗？如果可以的话，需要什么证件，怎么去办理？？？急急急急急急，急需专业人士的回帖！！万分感谢！！！

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关于二手房出售的问题?我是卖方,于三天前与中介还有买方签了居间协议,但上面只写明七天后一起去签正式的房屋买卖合同,却没写明如:制约买方在几天后将款打入第三方监管基金帐户,怎么办?还有一个问题,我没有将三证放在中介,那中介有办法去验证这房子是否有问题吗?

中介 买方 房屋买卖 将款

请问燃气初装费包括燃气表和管道设施费用吗买了二手房,今天上家交房给我们,结果等到过户燃气的时候,坚持要收我们730元的燃气设施费用,我们合同里明明写明燃气初装费是上家无偿转让给下家的,上家却坚持说730元是设施费,不包括在燃气初装费里面,请问遇到这种情况该怎么办?

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房产政策咨询，知情人士请进地点：上海问题1：于2004年10月左右购买一套住房，（期房，2005年年底交房，150平方米）。新政策改变后，契税要交多少？问题2：购买时合同上有三个人的名字，能否在交房前改成一个人？如果可以，需要如何办手续？如果不行，有什么其它办法？具体怎么操作？费用如何？问题3：交契税与之后的改名会不会有影响？问题4：另有一住房，产权证上的人已经死亡，还未办理过过户，请问如何继承这房产？具体如何操作？费用如何？

契税 问题 房产 产权证

请教土地证办理及他项，谢谢！我于06年底按揭买的一套住房，现在物管通知我需要办理土地证，需要我提供房产证、按揭合同书，公证委托书这三样东西的原件，请问这三样东西我是否只需要出示给物管方看就行了，而不需要交给物管帮我办理？公证委托书如果没有重新办理应该去哪里？另外他项指的是什么，是在办理房产证程序里需要的吗？

办理 物管 委托书 土地证

请问我的房子可以卖吗？如果不能要怎样才能卖？我5月份刚买的商品期房，才签的合同，房子现在修了大概4，5层，前几天刚在房管局备的案，不过还没有开始按揭，但是现在家里有急事，请问房子可以卖吗？如果不能需要具备什么条件才可以？

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请问购商铺面积(平方米)计算法式?近期正准备买一间商铺、不知道应该怎么计算商铺面积(平方米)是否与合同上的面积相符?

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重庆市贷款购房首付哪些款我最近去买期房,房屋才建到6楼,开发商要求签合同时就要缴纳大修基金等六项费用.

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二手房交易中，卖方的利益如何保障卖方在签订二手房合同时，应该注意什么？现在买家的文章比较多，其实卖家也很苦恼！

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我买的商品房现在只有购房合同我买的商品房现在只有购房合同,还应该有哪些手续?是不是还有土地证啊？跟房产证不是一个本本吧？

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土地使用权纠纷97年我在本县的一个村买了一块河滩地，与该村订立了一份土地使用合同。现在政府修路要占这片地，该村否认曾签的合同，请问我该怎么办？

河滩地 土地 修路 使用权

我看中了一个房子下了定金，但别人说那里不好，我可以拿回我的定金吗？

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购房合同我最近买了一套住房，需要个购房合同（是私人盖得），我想找个合同样本。我在网上搜索过，但上面的都不太切合实际，谁有样本，借我参考一下。谢谢了

样本 购房 切合实际 谢谢

房产经销商要求我们垫付一期的款项，怎么办？我表姐买了海南三亚的美丽春天的酒店式公寓，原本合同已经签好了，回到上海2个月，经销商要求我们再垫付一期，这件事改怎么处理呢？好像说是所有的业主都要这样……

经销商 酒店式 表姐 三亚

我遇到个问题请大家帮助！前两天我看了一处房子感觉挺好的先交了5万元定金，后又交了30多万的首付款（当时正是月末售楼处说要到下月月初的时候再给开发票，最后他们说到签合同的时候一起把发票开给我们）到签房屋合同时售楼人员拿出5份合同让我们签字，（合同的页数是从第5页开始）我和我女朋友想看全部的合同。但售楼人员说前几页合同在电脑里要打印出来让签完合同再看，我们感觉事情蹊跷所以执意要看完前几页合同才签合同，售楼人员在我们再三要求下才让我们看前几页合同，在看这几页合同的时候我们看到一些很含糊的内容时向他们询问他们只回答我们：“我也没有办法”，后来又问到几个问题时售楼人员很不耐烦最后张口骂我们。我们很气愤当时就决定不买这套房子了。要求他们退还我们的全部首付款而且这两个月首付款的利息，到现在他们售楼处的人说让我们跟房地产公司的律师在说这个事。我很担心他们托着我的钱不给，而且还有我交的定金不知道能不能要回来。请大家帮帮！！谢谢大家了！！

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看中了房子,看各位觉得合适不算下来4080一平,99平,在同鑫后湖那里,同安售楼部对面,3楼的毛坯,有电梯把两正半下来差不多4200自住的，已经看了房东的合同,3200买的,各位给点意见

同鑫 同安 后湖 毛坯

购房合同不见了我购买的二手房,现已还了近一年的贷,发现购房合同不见了,请问会有什么影响?

购房 二手房

我们签购房合同的时候除了签字还能干吗?我觉得很奇怪,签购房合同的时候,售楼处告诉我们让我们看下合同,但是合同是不能改的,那让我们看什么?既然都要签合同了,还会放弃不买了,霸王条约~~

购房 售楼处 签合同 霸王

关于退房违约金我在四月份买了一套房子，已经交了首付款，但还没有签定正式合同，如现在想退房，能不能退呢？有没有违约金之类的？如有，是怎样一个比例来算？

违约金 首付款 房子 比例

买房交定金要注意什么？

定金 买房