关于贷款买房的问题，100分求高
公积金贷款对象及条件
(1)具有本市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
(2)借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
(3)借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达六个月。
(4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 (5)住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。
此项业务限在建行办理。
申贷人应提供的证件、资料
(1)有效身份证、户口本、结婚证；
(2)填写好并由单位盖章的借款...全部
公积金贷款对象及条件
(1)具有本市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
(2)借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
(3)借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达六个月。
(4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 (5)住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。
此项业务限在建行办理。
申贷人应提供的证件、资料
(1)有效身份证、户口本、结婚证；
(2)填写好并由单位盖章的借款申请表；
(3)购房合同或意向书；
(4)若有保证担保的，出具担保方同意担保的担保函；
(5)经办人员要求的其他材料。
公积金贷款申请中涉及的费用
(1)评估费：按照评估价的5‰收取；
(2)个人公积金贷款代办费：如委托中介全程代办二手房交易服务，按每单收费，如单项委托代办公积金贷款，参见有关规定；
(3)某些情况下公积金贷款办理所发生的特定费用；根据申贷人书面请求，一般由置业家园按贷款金额的3％收取。
贷款限额及期限
由相应的住房资金管理中心依据借款人收入、年龄和所购房屋的评估价值进行确定。
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办理的流程各地是不一样的。
首先你必须具备公积金贷款资格，一般要求申请人具有公积金帐户1年以上，并且申请贷款前连续交存6-12个月无中断（各地会有一些差异）。
流程大体如下，以当地的公积金管理中心规定为准：
1、买卖双方达成协议；
2、到公积金管理中心提交申请；
3、提交相关资料，包括：房产证、双方的协议、买方的身份证、公积金帐户证明、业主受到首付款的收据；
4、双方办理产权转移，新的房产证下发之后送交公积金管理中心，开始审批办理；
5、按照管理中心要求提交证件，到指定银行办理贷款；
6、抵押登记完毕之后放款给卖方。
各地不同，最好是详细咨询管理中心
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公积金贷款买二手房- 百度知道 > 生活/时尚 > 购房置业
如公积金贷款买二手房,公积金交了有三年多了,但是公司最近两个月没有缴纳住房公积金。
最佳答案
购买二手房申请住房公积金贷款所需材料（原件及复印件）
1）《房屋买卖合同》及借款人(买方)交纳契税后的完税证明；
2）30％以上购房首付款凭证；
3）借款人及其配偶身份证、户口簿；
4）住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书：
5）结婚证，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；
6）贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》；
7）借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明。
已经交满三年公积金可以申请公积金贷款或提取公积金购房。但申请贷款需要补缴最近两个月停缴的公积金,公司对停缴的原因作出说明,然后才能办理贷款手续。收起
