买二手房买方先帮卖方还贷吗

你好！ 这是双方协商的问题，买方不愿意没有谁强迫。对方是按揭的房产，买方又喜欢，只能这样了。还有一种方式就是采取转按揭的方式购买。收起

从风险角度来说，最好是让卖方自己还清贷款，如卖方无能力自还，可以联系担保公司，由担保公司垫资还款。这两种方式对买方来说是最安全的。如果卖方实在不愿意，只能是由买方出资还清了收起

你说的就是转按揭！凭本人多年帮朋友买卖房屋的经历，这是风险最大的交易！骗术太多！花样太多！为保证你买房的权益，请记住：没有产权证的房子坚决不买！没有还完贷款的房子坚决不买！否则欲哭无泪啊！！！！收起

不用的，可以找担保公司垫资收起

这个太简单了，通过中介或者双方自由成交，都可以找家担保公司帮你们做评估，担保公司会帮你搞定一切资金上的问题。收起

    在二手房买卖中，如果业主就是出售方房子还有贷款的，可以有如下几种操作方式： 1。由买方拿首付款或部分房款去给卖方还款解押。优点是省事省时，缺点是存在还款解押后业主配合的风险； 2。
  买方做资金托管，把钱冻结在银行，然后找一家有资质的中介机构，签担保协议，支付给中介机构一定的担保费，然后由中介机构替卖方垫资做还款解押。  风险由中介机构来承担，缺点是手续复杂； 3。
  买方找一家有资质的中介机构，签担保协议，支付给中介机构一定的担保费，然后由买方为卖方出资还款，但是由中介机构做担保，风险由中介机构承担。收起