怎么判断房子是否满五年？

求助我可以不通过中介买这套房子吗？我前几天看了两套房子，一套三室（125平米），一套一室（54平米），本来我和我的亲戚说好一起买这两套房子，中介当时忽悠我们说同时有人也看上了那套一室，要求我们马上签合同。结果我们在第一次与房主见面的时候就签了一份买房合同，而且是把两套房子写在了一起。但后来在筹集放款时我亲戚那里出了问题，无法支付首付款，虽然我们想买那套三居室，但也负债累累，请问我可以不通过中介买这套房子吗？因为我总觉得当初中介在我们签合同时采取了威胁利诱等不正当行为，而且也是他们忽悠我们两个房子一起签的。还有如果我也不买这套三居室，在与房主协商一致的情况下，中介有资格告我吗？如果告我，我能胜诉吗？谢谢。

中介 房子 三居室 签合同

经济适用房的购买资格在外省已经购买了经济适用房，现在调入北京工作后，是否可以在北京购买经济适用房？有什么相关的规定？

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买房？能买得起房子的都是哪些人》他们都是从事什么工作？收入在多少以上才能承担最起码的购房能力？

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自己想贷款买别人的按揭房如何操作我的表妹有一按揭房（已买3年多），现在值40万左右，（当时买是24万）还差银行7年9万元。现在她想出售。我想买下来，可我现在只有10多万（有还代能力）请教专家我可以买吗？

表妹 贷款 专家 能力

一次性交款的问题。关于限价房，我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件．开发商让一次性交全款．如果不在１２至１８号交齐就取消购房资格！！！！为什么要提前两年交全款？？而且提前两年一次性交款也没有任何优惠？？？

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关于买经适房的问题拜托了1.有一套经济适用房,期房,2010年出交房.2.表弟有一个号,但没有经济能力.3.我们想买,用他的号,我们出钱,他答应5年上世后过户给我们.4.这种事我们可以做公证么?如果可以,怎么做.5.如果不可以做这种公证,但我们怕损失这笔钱,我们该怎么办?拜托了

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面积计算我家居住的房改房单位还没给办理房产证就遇到拆迁了，街道干部让我们拿交款单据和身份证去登记。已经登记完了。面积是按单位当时制定的计算方法确定的并且按这个面积交款。我们的住房，与其他结构完全相同并且已经取得房产证的房屋比，明显小了几平方。在拆迁过程中，政府会把我们的房屋按照现在执行的面积测量计算方法从新给予确定和给予补偿吗？如果我们想出钱请有资格的机构从新测量和计算面积，会有人来办这件事吗？因为很明显，如果有了新的面积数，拆迁部门要多出钱。可是，当我们迁出以后再购买新房时，面积都是按现在的规定计算的，我们亏大了。恳请达人指教。

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有谁想在布吉买房的？丽廷豪苑：单身公寓24平米15万元一手业主可免税金运家园：三房两厅84平米53万小区环境好很安静半岛苑：两房两厅72平米38万一手业主可免税住家首选大世纪花园：三房两厅90平米56万毛坏房户型方正......只要你想在布吉买房,我都可以帮你找到满意且价格适合你的房子；如果你想卖房,我会尽我的能力帮你卖到好价格(民房我们也代理)，回复信息可留下联系方式，方便我联系于你！

三房两厅 布吉 买房 业主

关于房产权益的问题05年父亲单位建房后父亲有一套房的购房资格，但父亲没有钱购买；后由我出资贷款购买，因父亲单位要求购房人必须是单位职工（但可以有共有人），所以购房时是以父亲和老婆的名义购买的；父亲属于再婚，想咨询一下：如果父亲过世，该房权益是否只能是以父亲和我老婆共有的形式分配？如果没有遗嘱如何分配？谢谢！

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买了的“房子”能不能退回订（定）金“房子”指的是一个只有1.9M高，5M阔，六M长，30平方的“房子”——其实只是两个相通的车库。买房子的是一个80多岁的老人，可以肯定的是他当时买房子只是一时冲动，而且他的意向是买一层房子，两个老人住来养老的。当时卖方说这个车库是“房子”，一个没受教育的不识字的文盲，而且当时的情绪不稳定，判断能力没有多少的这个老人，就把这个所谓的“房子”买了下了，付了5000订（定）金——听说定金可以退回买主，订金不能。当时和他一起的有他的儿子，而且是儿子代这个老人签老人的名字，这个儿子和他一直以来没有同住，然而卖主认识他的这个儿子，而且当时老人给5000块卖主，卖主不敢收，因为老人太老了，恰巧卖主认识老人的一个儿子，于是卖主叫买主老人的儿子来帮老人签名。和这个老人同住的其他7个子女都不同意，现在才知道这件事，在大家的说服下，老人自己也不想买了，于是想把订（定）金拿回来，现在距交定（订）的时间有10多天了，还可以把钱要回来吗？

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公积金贷款问题我现在有10万元，想买套50万的房子（根据杭州新的政策，有交住房公积金的，首付20%也可以），那我是不是就能买50万的房子呢？我的住房公积金是5月份开始交的，月工资是4500，我什么时候有资格用住房公积金买房子，如果按15年还款，每月要还多少？已交的住房公积金是不是可以转移到买房的价款里？

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关于北京的经济适用房我,21岁,待业,有资格申请购买经济适用房吗?

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北京公积金贷款的条件？我要买套经济适用房，购买资格审批表是我的名字，可我没有公积金，我爱人有，我能用他的公积金吗？公积金缴费不够一年能贷多少钱？

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申请经济适用房或廉租房我从网上看到申请表格里要填写什么住房情况现在我们夫妻名下都没有住房住的只是和我表姐亲戚借的房子老公的户口也在这所房子上但是这个方式是拆迁购买的房本也不是我老公我们有资格申请吗？

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住房公积金怎么提出来？我在以前的公司交纳住房公积金1年，新公司不给员工交纳住房公积金，我原来交纳的能否提出来？如果要买房子才能提出来，我没有能力买房这样住房公积金就永远提不出来了吗？

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首次购房该上哪咨询购房新政策及具体房贷事宜呐我工作5年,有公积金,想购一房一厅以供母女居住.但不知道上哪能全面的咨询购房新政策还有我的具体房贷疑问?我没有购房经验我想了解下购房政策和房贷的知识.请大家帮帮忙,非常感谢大家.

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我能否在重庆主城申请到廉租房？我是重庆区县的下岗职工，10年前和妻子到主城区打工，直到现在，我们夫妻两人的收入都不高，无经济能力买房，一直在外面租房住。请问像我们这种情况能否在重庆主城申请到廉租房？

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住房公积金是怎么回事？？？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。以上是有关住房公积金的规定。它不是私人可以购买的。

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欠钱抵房咋办哩呢张三欠我一笔钱，无力偿还了。其名下有一处2年龄的经济适用房想抵给我以还债。我没有经济适用房购买资格。现该咋办，特求助！

适用房 张三欠 名下 无力

和比自己大12岁男人的恋爱，男朋友怎么办？大学毕业找工作，长辈介绍了一个人给我，说他人脉广,有学识，对我找工作有帮助。后来这个人离婚了，有时约我出去，我发现他心态年轻，思维活跃，他成熟，幽默，是博士，有很好的社会地位，在社会上小有名气，在市中心有很大的房子一个人住，每天健身，关键表现的很宠爱我，这些形成了对我的诱惑。我的男朋友工作很好，能力也好，我觉得就是缺少一些运气，买房子也不会考虑市中心的大房子，我们感情很好，他对我百依百顺，我相信他以后生活会越来越好。那个男人说他不会急于让我做出选择，他很有诚意，我开始以为他在玩弄我，但是我发现他真的很认真，他甚至愿意明年就和我结婚，只是担心我的父母不接受他。他平时比较忙，但是行程会告诉我，有空就要见我，淡淡的问我我和我男朋友约会没有，让我感觉很踏实。我男朋友和我在一起时喜欢恶作剧，很调皮，我觉得他很可爱，我是他的初恋，我实在不忍心把真相告诉他，因为他从来不干涉我和异性的交往。我父母和朋友很喜欢他，他比那个人长的高，长的帅，啊。。。。这件事情困扰我好久，我用和妈妈说吗？我不知道怎样选择，害怕选择不好自己名誉受损，挨天遣。请局外人指点迷津！！！！！！我发现自己其实很物质，好恨自己又没办法

男朋友 市中心 父母 人长

房产纠纷急寻帮助我买房时开发商答应办按揭贷款，交了40%首付款，未签合同，本来想签，开发商说等办好按揭一块签，（跟我情况相同的还有好些家），房产证也没有办理，后来又说按揭办不下来了，要我们缴纳剩余房款，我又没有一次或者几次付清的能力，一月一千来块还可以。现在我该怎么办？

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我该选择什么样的房？请问：商品房，房改房，经济适用房的区别？我不是北京人能买二手的经济适用房么？产权分为哪几种？有大小产权之分么？买二手房应该注意哪些问题？

适用房 产权 房改房 哪几种

做经纪人怎么看房显得非常专业？具体就是做押房，

经纪人 专业

购房合同问题律师您好！我将要签定购房合同，合同里有如下条款：规定“开发商在07年1月1日交房，如果不能按期交房开发商将负相应责任”，我觉得责任不明；“购房面积按房产局实测面积计算”，并非是按合同规定的3%范围内，“阳台”：一项他们是空白，不写是封闭的还是开放的，“配套设施如不达到标准开发商副负相应责任”“达到商品房使用标准就可以交房”而不是“达到商品房使用标准并办理好相应文件交房”。开发商有不同意更改，又不让在补充协议里签约。地段房型已选好，楼盘离我单位，及家人都很近，比较合适，开发商态度强硬，怎么办？是否有问题？多谢！

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小区配套设施是免费的么？我看中一个楼盘，它的宣传要点之一就是配套很全，有网球场，游泳池什么的，结果一问，都不免费，而且不便宜，一次，请问这象这样的小区配套应该收费么？

小区 网球场 游泳池 要点

象这样的小高层该选几层？共11+1层，客厅那面楼下是马路（非主干道，车流小），马路对面是公园，卧室那面是小区绿化景观，相隔30米左右是6+1多层。请大伙推荐一下该如何选择。

马路 主干道 车流 绿化

我的房子合法吗？几年前，我买了无地土证、又无房产证的二十几个平方的房子。在正街的背后，地段很好，但是我前面的一家的房子现在要重新做。看房产证时，说我占了他的地方。但是房子的结构没有变，请问，我现在应该怎么办呢？

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我有意在连云港的连岛买房，那里的配套怎么样？我有意在连云港的连岛买房，但那是个孤岛，我不知那里的自来水，配电，交通，小学，幼儿园，超市，有线电视，电话和宽带的情况怎样？越具体越好。

连岛 连云港 买房 有线电视

中大恒基真的是太没信用了，怎样才能让更多的买卖房者警戒？我们吃了中大恒基的亏，他们先骗我们又交小订金，第二天交大定金，但是小定金并没有组织他们带其他购买者看房，结果我们下午交大定金时，他们又推托房主有事到第三天，但实际上，房子已被他们高价买给别家……下的两万元定金也就托不给我们了……网上看，这种事情在中大恒基相当普遍，我们这些弱势群体怎样才能保护自己？中大恒基这种黑公司怎样才能使更多的人惊醒呢?这样看来，网络的力量也十分有限：（

恒基 定金 怎样才能 交大

北京小西天附近小区情况请问北京小西天附近有哪几个主要小区,分别情况怎么样,包括环境,修建时间等,本人想在那边看看房

小西天 小区 哪几个 北京

我们农村建房应交多少费用?我是阜宁县人,我们农村现在建一间一上一下两层约一百平方米的房子要交一万到几成元,不知这是谁的规定,你不交就不让砌房,只有一个理由就多收了配套设施费每平米几十块钱,就是我们是在乡村路边建房的,这路是一条得到省补助建的村村通公路的不泥路,可现在没有不在路边建成房啊,不在路边也不批啊,费用收了,没建任何设施啊,上级政府本着好意建的路现在成了地方政府收费的借口了,就是县建设局收费也有几十块钱一平米,国土部门也收几十块钱一个平米,上个月还是五千左右,现在都要一万以上了,我们听到的是政府说要减轻农民负但,可这边又不断涨价,不知为什么啊?谁能管这事啊?还有就是我自已就是瓦工,我再请几个同行帮忙,他们也不要工资,等他们家建房我再去帮忙,可政府一定要我交建筑税近两千元,这是什么道理啊,谁能帮我想想办法啊,???

建房 政府 收费 设施

请问这样的房子可以办房产证吗？我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？

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什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

容积率 建筑面积 谢谢 大家

请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

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房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

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靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

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房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

绿化率 计算公式 容积率 密度

求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

暖气费 证据 法庭 物业

为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

售楼处 楼房 板楼 层房

绿化率和绿地覆盖率有何区别?

绿化率 绿地 覆盖率 区别