如果父母把自己的房子公证给自己的子女,房子的处置问题?
1、准确地说,应该是父母把房产赠与给未成年人子女。而公证只是房产产权变更(过户)的一个必经程序。
2、父母把房产赠与给未成年人子女从法律上是可以的。只要赠与人和受赠人同意并签订赠与协议(未成年人应有监护人签订同意。 夫妻双方都是监护人,父亲的赠与协议上由母亲作为监护人签字,母亲的赠与协议上由父亲作为监护人签字),然后凭这两份赠与协议,和各自的身份证件及房产证,先行公证,再行变更产权证。程序就是这样。收费不是问题,赠与与买卖不一样,有些项目是不收税费的。
3、值得注意的问题是:自此后该房产权是子女的个人财产了,即便是监护人也无权处置了。《民法通则》第十八条规定:“监护人应当履行监护职责...全部
1、准确地说,应该是父母把房产赠与给未成年人子女。而公证只是房产产权变更(过户)的一个必经程序。
2、父母把房产赠与给未成年人子女从法律上是可以的。只要赠与人和受赠人同意并签订赠与协议(未成年人应有监护人签订同意。
夫妻双方都是监护人,父亲的赠与协议上由母亲作为监护人签字,母亲的赠与协议上由父亲作为监护人签字),然后凭这两份赠与协议,和各自的身份证件及房产证,先行公证,再行变更产权证。程序就是这样。收费不是问题,赠与与买卖不一样,有些项目是不收税费的。
3、值得注意的问题是:自此后该房产权是子女的个人财产了,即便是监护人也无权处置了。《民法通则》第十八条规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
”
另外,等到该子女年满18周岁以后,他就不再受监护了,他可以自行主张处置该财产,这时可能有个危机,若把握不住,他把这财产任意挥霍掉或随便给了什么人,父母的心血可就付之东流了。所以,要慎重从事。
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