刚入住的新房几天屋顶怎么开裂了

新房盖好后多时间入住比较好？国计民生的问题

国计民生新房时间问题

04年二手房未过户，05年过户时新增的营业税谁来担？房子买来已一年多房款支付一半，并装修入住，根据双方协议过户后结清另一半房款，但卖给方反悔一直不肯过户，声称不卖了，你要打官司就打反正他不会输，而且他已将产权典当给典当行。请问若打官司我有把握赢吗？

过户房款打官司有把握

什么时候才能拿到房产证？我已付清全款买了声直大厦B座125平米的房子入住已经3年，每年按时交纳物业管理费。但是至今还没有拿到产权证。请问到底什么时候才能拿到产权证？

产权证 B座全款房产证

我要买房子,哪个楼层好些?请专家指教。我要买的房子今年5月动工,是一栋11层的小高层,其周围的4栋早已在7年前入住,大部分是为拆迁户准备的,且都是多层,砖混结构的。唯这一栋小高层是11层而且钢筋混凝土结构。因为此处土地拆迁后成为本市房地局的,所以信用度应该没有问题,这一社区就等这小高层盖好后就算完整了。现在我的矛盾是:这11层的楼,形状是反L型,其面向街道,(不是大街),没有障碍物,地理位置和便利性都很好,只是下面1层和2层是商铺,3层以上是住宅,这种商住楼可以吗?(因为地处市中心的住宅区,似乎这栋楼带两层商铺也可以理解),我预购面朝南面的房子,现在选楼层有些头疼,不知到底选哪层好?考虑到我和已过60岁的父母同住及各方面便利问题,我欲选3楼,又害怕楼下会吵,大家说会不会吵啊?选三楼的优势是不必担心吵到楼下,因为2楼是商铺。我又不愿选太高,5楼或7楼吧,应该不会吵。总之现在比较矛盾。心理偏向3层,大家说说怎么样啊?因为我家是私房,我父母从来没有住过单元房,我31岁,女性,假如我以后结婚了这房子就让父母住,父母如果将来过世了,我还可以把它租出去,所以考虑到方方面面的问题,请各位提出宝贵的建议。谢谢!

商铺父母高层楼层

如何才能成立业主委员会我们的小区是已入住8年有1500户左右的小区,从2002年的315开始我们就想成立业主委员会,可是每年都在不知明的力量干预下而流产,又到了315,而今年还和以前一样,只不过今年物业同意我们搞业主委员会,可是在这件事的后面我感觉到了很大的不安.我们的小区主要有这么多的问题,小区规划时的小学没了(又造了房子),小区的会所没了(出租给医院),小区的帐目不明(最主要的是600万的维修基金和小区的大量停车费,反正没有业主委员会就没法查明),我们很想知道如何才能成立业主委员会?如何才能维护我们的消费权?

小区业主委员会会所

单位有权不让我住房和办理房产吗我原是一名工行员工，在单位全额集资建房入住后不久，我因上研究生，单位不让带薪上，所以买断，现在钱已拨到该支行，但行长说不腾房就不给钱，请问：1他有不让我住房的权利吗？房子是我们全额集资在单位盖的。2。不腾房就不给钱合法吗？钱已拨到该行一年多，按买断合同十五日之内应付给本人，我该怎么办？我们找上级部门，他说我们告状，就是不给钱。3。现正在办理产权，但他们不让以我的名字办，费用让我们出？单位不让用我的名字合法吗？请专家帮我应怎样解决这些问题。

单位全额集资合法

改底单交易，会有哪些风险？我北京的，看好了一套二手房，是新房子，05年的，刚入住，房产证还没有下来，现在我想买。对方说可以改底单，我想知道如果改底单的话，我会有哪些潜在的风险，这样交易需要第3方担保吗？据说房产证07年10月份才能下来，大产权06年6月份下来。

房产证新房子风险交易

从别人手中购买还没有入住的房子,有什么手续，怎么操作房东是贷款购买的，我也需要贷款购买。

贷款房东房子

新房要多久才能入住?

新房

房子被开发商抵押了怎么办？买了新房子，一次性付清后，入住了，但还没有拿到房产证，如果拖了一段时间后（如1年、2年），突然某天被银行告知，你的房子已被开发商抵押给银行了，现在因开发商无法偿还，你的房子要被银行拍卖。问：现在是不是你的房子或者说你买房子的钱打水漂了。

房子开发商银行新房子

请问我该不该交供暖费？我在1998年购买了一套现房，因为售楼处有熟人，当时购房费未缴齐、购房契约未签订就入住了，后耒通过了解好多居民都这样，原因是这里的房子不好卖，开发商的开发手续不全导致无法办理个人房屋产权手续，所以我也这么拖着没交，也无人过问。2004年有的居民办理到了房证，我也就把房费付清了，但是直到今天我拿到手里的仅是收据，契约根本就没有，我多次索要，售楼处一直让我等待。今天我收到了法院的传票，小区的物业起诉我不交取暖费，我真是有苦说不出去阿，请高人指点，我如何去做呢？

售楼处契约购房办理

租房？把本人的经历和大家分享一下，以后要多加防范~！近日，我和好友准备租房，从网上搜索到的条件好价格公道的一居室，电话打过去全为中介。我们一合计，就算交300的中介信息费能租到这么好的房子也值得啊~！于是我们抱着试试看的心态把钱交给了位于北京大钟寺太阳圆5号楼1202室中介的一名为简丹的女人，希望可以租白石桥气象局内的一居室。最后，签了合约，付了人民币300。合约上标明该中介在一年之内跟踪服务，并且标注上房东应出示身份证房产证明等。之后，中介与出租白石桥气象局内房屋的房主取得联系，并且约定3点在家乐福门口见面。于是中介公司派出一名工作人员陪同我们前行。但是，到了家乐福并不见房主的影子，打电话给房主李先生，被告知临时有事，改约下午6：30，此时陪同看房的工作人员说这么久他就先回去了，友人一想，他呆着也没有用就让他走了。此时，一种不祥的预感涌上我的心头……于是我们提前前往白石桥气象局的家属区看环境，那里的环境很好，院里很安静，最差的楼从外观看条件也符合我们的要求。于是我们很高兴得在即将入住的院里散步~~~后来觉得已经去了干脆问一下是哪栋楼好了，于是我们拨通了中介公司的电话。但是中介公司推说不知道，我说让简丹接电话，公司的人说她忙不接电话。于是我们又拨通了房东的电话，哪知房东态度生硬，说怕我们偷东西，后来又说为我们安全着想。我说不需要告诉门牌号，说是哪栋楼就行了，没想到他一下就生气了，说再这样问不把房子租给我们了。当时我就知道我们上当了~！气象局住宿的应该是国家公务员，说话的语气、素质都不应该如此，况且当时那个号称叫简丹的女人说房东是50岁左右的夫妻，而这个李先生听起来也只有30岁左右。于是，我打电话给中介公司要求让简丹接电话，但是那里的人用各种理由搪塞，不肯让她接电话。六点半了，李先生没有来，中介公司陪我们看房的工作人员也没有来，打电话给他们，房东李先生说自己在工地有事走不开，而中介公司陪同看房的人说下班了，明天再说~！工地？？？那他怎么会有气象局的房子？！我问中介公司的人，但是他们说是亲戚的。第二天，我们又约到李先生，这回是下午7点。但是，聪明的人都会想到了，他还是没有来。之后，中介公司又介绍了一些房源，都夸大其词，并且价格都很高，我在看房的时候与陪同看房的工作人员闲聊，他说以后租房不要找中介，也不要相信他们，自己完全可以以张贴广告等形式租到合适的房子。就这样，我们的三百元人民币白白的落到他们手里。简单分析一下：首先合同标明跟踪服务等，但是并没有说提供信息真实可靠。其次，那个女人是否真的名为简丹？而合同上所签的简丹是否具有法律效益？再次，北京房源普遍偏高，便宜的房都是中介拿出来招揽生意的幌子。第四，房东李先生也许根本是中介公司的人，打配合敷衍消费者。中介公司收到钱以后，在以各种理由推说不能租到你提前订好的房子，并推荐一些和你最开始要求完全不符合的房源，最终，即使你不合适没有租成房子，他们也是有理由的。希望各位将要来北京，和已经在北京的同胞们，谨防中介~！！！尽量不要让他们赚你的钱！

中介简丹气象局房东

请问前期物业可以预收前两年的物业费吗，而我拿到房子钥匙后一两年内并没有入住装璜入住的打算？请问前期物业可以预收前两年的物业费吗，而我拿到房子钥匙后一两年内并没有入住装璜入住的打算？我即将拿到期房的钥匙，但先要预交两年的物业费才能拿到房钥匙，请问这种规定合理吗？

钥匙物业费装璜物业

关于房产证及物业费中公共照明费我在2004年2月一次付款购买住房，房屋于2005年3月交房。交房后一直未装修入住，房屋至今空闲。请问：1、房产证何时能拿得到.2、交物管费时除交半价，物管公司还收取公共照明费，这是否合理是否应交纳？

房产证交房房屋物管费

后来才知道银行根本没有我们的房屋产权证，可以起诉银行吗？已经与银行办理了按揭手续，后来才知道银行根本没有我们的房屋产权证，可以起诉银行吗？与银行办理完按揭已开始正常交款1年后发现，我们的房子根本没有房本，而且现在已入住5年多了，房本仍无着落，我想起诉银行。不知可提供什么法律依据？

银行房本房屋产权办理

入住新房前,有谁真正认真地看过公约?由于我急于入住新房,所以没有认真看过公约,不知道不能封闭阳台,结果现在想封闭就是不行.难道我自家的阳台,我花钱买来的阳台,还要他人指手画脚吗?有谁遇到过同样问题?如何处理的?烦请告知.万分感谢.

阳台新房公约花钱买

购房发票丢了,怎么办?我去年8月买了一套房子,选择的是贷款方式,首付交过了,但是首付款发票给不小心弄丢了,现在房子要到要今年11月才能入住.以后会对我的入住和办房产证有影响吗?我该怎么办?请给予指点.多谢!!!

发票怎么办房子首付款

新房一直没装水表？我家买的房子，别人家都装了水表，现在我入住了，一直都没安，因为以前物业也打过几次电话，但是我一直没有时间，现在入住了，怎么办？是等物业找我呢，还是我找物业去？会不会罚款，或是跟自来水公司有什么纠纷呢？？

水表物业自来水新房

领取公积金我的房子是04年入住的农民公寓,没土地证.能领出公积金吗?

公积金能领土地证公寓

联名买放如何提取个人公积金我和男友在北京买房，共同付首付10万元，共同签署了房屋合同和公证。之后用男友有公积金在建行办理贷款，办理人员强制我们在借款合同的“夫妻双方”一栏上签两个人的名字（说是联名买房必须这样），我们照办，一切顺利，已还贷5个月。可现在想要提取公积金款做入住费用，人家却说必须出示结婚证才可以取公积金？？？我们暂时不准备结婚，可急需这比钱，请问这样的情况应该怎么处理？

公积金男友买房办理

房屋中介的问题己委托中介公司代理租赁房屋（对方己入住），但房屋水管漏水，中介公司不管，该怎么办？

中介房屋房屋中介漏水

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