2007年,我可以把600555
(1)旅游+地产:经地方政府批准,公司已获得九龙山区域内10平方公里1。
5万亩20年开发建设权,预期公司未来几年在房地产、综合商业开发等系列投资
项目的收益将成为公司的主要收入来源和新的利润增长点。 06年上半年公司控
股75%的九龙山高尔夫公司贡献投资收益2741。63万元(占公司当期净利润的63。
78%),将继续保持较好的增长势头;06年三季度公司将九龙山游艇俱乐部和九
龙山马会俱乐部两子公司纳入合并报表范围,截至06年9月末公司预收账款为1
527。 48万元(05年末为293。21万元)。
(2)项目进展:按照九龙山省级旅游度假区总体规划,公司将开发建设200
万...全部
(1)旅游+地产:经地方政府批准,公司已获得九龙山区域内10平方公里1。
5万亩20年开发建设权,预期公司未来几年在房地产、综合商业开发等系列投资
项目的收益将成为公司的主要收入来源和新的利润增长点。
06年上半年公司控
股75%的九龙山高尔夫公司贡献投资收益2741。63万元(占公司当期净利润的63。
78%),将继续保持较好的增长势头;06年三季度公司将九龙山游艇俱乐部和九
龙山马会俱乐部两子公司纳入合并报表范围,截至06年9月末公司预收账款为1
527。
48万元(05年末为293。21万元)。
(2)项目进展:按照九龙山省级旅游度假区总体规划,公司将开发建设200
万平米的商品房销售面积,每平米市场价都不低于1。5万元。
目前首期开发建设
的项目已经开始赢利,尤其是第一期房产规划方案公布当月便已有70%左右被客
户意向购买,到07年底、08年公司将分别竣工楼面总面积11万平米、40万平米
。
06年12月,为保持公司房地产主业的可持续性发展,公司向下属子公司发放
不超过6亿元的银行委托贷款,主要用于土地储备。
(3)土地增值:公司间接控股50。5%(直接权益为38。
26%)的浙江九龙山开发
公司于02年9月获得九龙山省级旅游度假区10。12平方公里的20年的独家开发建
设权,预计可开发土地2000-3000亩,获得的土地成本平均为20-30万/亩。
截至
07年1月19日,公司已办妥土地证的土地储备计1820亩,已参加土地竞拍并中标
的土地储备计698亩,两项合计2518亩,用途为住宅、商业及景观休闲用地;该
部分土地目前并未销售,因此并未预提土地增值税,在扣除土地增值税影响后
,公司开发的项目仍然可以获得较大的盈利空间。
(4)业务转型:公司已剥离服装生产业务,转向做大做强造纸产业,优化印
刷资产结构,加快地产开发进度。06年1-9月公司印刷业务实现收入1。915亿元
(同比增长3%),毛利率26。
8%;公司参股26。74%的景兴纸业05年度、06年1-9月
实现主营收入9。54亿元、7。16亿元;另外,公司仍将通过全资子公司上海茂麓
贸易有限公司继续做强做大服装贸易业务。
(5)股权投资:公司参股26。74%的景兴纸业(002067)于06年9月15日IPO上市
(首发8000万A股),景兴纸业及其子公司已形成年产量32万吨生产能力,为全国
最大的专业生产牛皮箱板纸生产企业之一,在华东地区市场占有率达15%。
景兴
纸业发行价为4。16元/股,上市首日开盘价为6。1元/股,公司持有景兴纸业615
0万股(并列第一大股东),成本为1元/股,公司将受益景兴纸业的IPO。另外,
06年12月公司用不超过2亿元自有资金进行短期投资,主要用于购买国债、蓝筹
绩优股及申购新股等。
(6)中外合作题材:公司控股50。5%的浙江九龙山开发公司与美国著名的喜
达屋国际酒店管理集团威斯汀国际服务公司06年1月签署了为期10年的《许可合
同》、《技术服务协议》、《管理合同》和《订房合同》。
有国际著名品牌(W
estin)的注入以及喜达屋国际酒店管理集团(Starwood)的参与,将全面提升九
龙山国家级森林公园旅游度假区的品位,使公司持有的土地(约1770亩)附加值
会大大提高,同时也保证了度假区与国际旅游、商务活动的全面交流,保障客
源,保证了酒店运营收入。
已于06年2月正式筹建五星级九龙山威斯汀度假酒店
,预计07年底开业,开业后将为公司带来可观的收益。
(7)大股东增持:公司实际控制人为公司董事长李勤夫,其控股77。02%的平
湖茉织华实业发展有限公司持有公司13391万法人股,占公司总股本的30。
82%。
05年12月日本松冈株式会社拟将其持有公司的全部境外法人股和8838万股B股全
部转让予平湖茉织华或李勤夫或李勤夫指定的境内外公司,上述增持安排尚需
获得商务部的批准。
(8)股改题材:平湖茉织华、日本松冈株式会社承诺在股改方案实施之日(
06年2月21日)起12个月的禁售期满后12个月、24个月内出售比例分别不超过总
股本的5%、10%,且在上述限售期内出售价格不低于4元/股。
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