房价里面到底含有多少税金？

    bdzz_zzz:你好！ 政府和开发商都很难说清房价里的税费 　　房地产税费实在是个很难啃的“骨头”，而采访的初衷也并非想挖开发商的“隐私”。
  事实上，这也算不上什么“隐私”。如果对房产税收究竟有哪些不合理之处探求无门的话，也难怪有人会戏称负担高税收的开发企业是“周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨”。   　　房产税费已超过房价三分之一 　　目前， 北京市商品房市场价格里所含的各类房地税费已不止30%，这是记者多方求证的结果。
  此前，中国城市经济学会副会长中国社会科学院研究员刘维新在接受记者采访时表示，中国房地产企业在开发和销售商品房过程中所要交的税累计起来应该占房价的27%。   　　华远集团总裁任志强则表示，经他粗略计算，目前在房地产价格中仅税收一块就占到20%。
  “其中一部分是营业税、所得税、增值税的预交，还有一部分是重复税收。”任志强说：“如果把施工单位的税也加进去，税就更多了，30%都打不住。”对此，京汉旭城的负责人董海斌也表示了基本相同的看法。   　　据首都经济贸易大学城市系主任丁芸则测算，目前开发商要交的税费加起来要占到房价的40%，其中约有15%是税，25%是费。
   　　开发商都很难说清税费 　　谁能说清房价里到底含有多少税费？合生创展集团北京地区珠江帝景项目公司总经理刘斌认为，北京的开发项目有上千个，但能够真正搞清楚的老总也不过百人而已。
    因为能够在一个项目3—5年的开发过程中始终处于领导核心地位的人并不多。不过，他承认税费繁重应该是开发商们的一种普遍感受，但他又补充说，如果要干这行就必须接受这个事实。另外，他还指出，由于房地产企业拿地方式，经营模式等各不相同，因此也产生出不同的税费，而这一切几乎没办法说清楚。
       　　那么税费可以规避和控制吗？任志强认为房地产需要交的税是透明的，一般企业不会偷税漏税。但北京市律协税法专业委员会秘书长正则律师事务所律师王朝晖则提出了另一种可能，比如开发商在选择建筑使用的水泥时，可以以次充好，这一点税务部门是无法控制的。
   来源： 新京报 。收起

大家把各项税费归纳出来，让我学到不少，买房子税费占房价的比例真是太大了，名目也多。 呵呵，我这里河流多，是桥城，二手房买卖还要多交一个叫“提围费”的税费，成交价的千分之一点三，大家听都没听说过吧？ 收起

    据我知道成本里还有这些费用:还不很全,很久没接触这方面的事了! 1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 4、防洪基金 5、土地增值税 6、印花税 7、交易管理费 8、土地使用税 9、粮食风险基金 10、企业所得税、 11、土地交易契税 12。
    交纳政府部门(建委)规费 13、墙改基金 14、白蚁防治费 15、水泥押金 16、规划设计费用 17。营业税金 18、可行性研究费 19、测绘、水文、地质、勘探 20、三通一平 21、开办费用 22、各种报批报建设费用 23、临时设施 24 。
  建安工程费用 (1、桩基础 2、一般水电安装 3、土建工程 包含电梯、保温, 4、室外工程 5、门窗工程 6、消防工程 7、人防工程 8、装修成本 )25、基础设施费用( 1、园林景观 2、给排水工程 3、供电工程 4、燃气工程 ) 。
    。收起

楼主已经说的很多了。房地产现在基本上是每一个环节，每一个步骤都需要缴税，真的太多了。收起