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二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失吗？

2010年11月6日，甲通过房屋中介与乙签订房屋买卖合同，约定甲购买 乙名下的一套商品房，该房建筑面积80。 36平方米，房价款80。 36万元。 因未确定贷款数额和申请时间，双方对于房屋交付及办理所有权转移登记 的时间未做约定，但约定于2011年3月5日前履行完毕，否则合同终止。
签 约当日，甲支付乙定金10万元。 签约后，三方定于2010年12月9日由甲支付剩余21万元，用于偿还乙 的房屋的剩余银行贷款，但乙未到场，并且无法打通电话。后甲与中介公司多 次联系乙，要求其办理房屋的解押与过户手续，乙不予配合。后甲起诉乙，要 求解除合同、退还定金10万元，并赔偿因房价上涨造成的损失35万元。
在审 理过程中，经法院委托某房地产评估公司对诉争房屋进行评估，诉争房屋现价 值为115。 36万元。 法院经审理认为：甲与乙双方签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实 意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按合同约定 履行自己的义务。因合同在约定的期限内未履行完毕，故合同已于2011年3 月6日终止。
因被告乙在合同约定的有效期内未协助甲办理产权转移登记手 续，致使合同超过有效期无法继续履行，构成违约。法院判决乙返还甲定金 10万元并赔偿35万元的损失。