开发商原因未获贷款能否解除房屋合同呢？

首付款已付,购房合同签完了,但开

哪些合同可以变更、撤销？ 《合同法》第54条规定： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的； 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权琴高求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 《合同法》第 55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权： （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 《合同法》第58条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应...全部

  哪些合同可以变更、撤销？ 《合同法》第54条规定： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的； 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权琴高求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
   《合同法》第 55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权： （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
   《合同法》第58条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
   合同的权利义务终止的情形有哪些？ 《合同法》第91条规定： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵消；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务； （四）债权债务同归于一人； （五）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
   第98条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 在什么情况下，当事人可以解除双方的合同？ 合同法第93条：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。
  解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
   第95条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
   第96条规定：当事人一方依照本法第93条第二款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效 力。
   当事人的抗辩权是怎么规定的？ 合同法第66条规定：当事人互扶债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前，有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
   第67条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权绝句起相应的履行要求。 第68条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产抽逃资金以逃避债务； （三）丧失商业信誉； 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
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